Einfamilienhaus Fehrbellin (Lentzke)Berlinnah wohnen im Grünen mit 4 Zimmer und noch mehr grün

Einfamilienhaus Lentzke | OPR | Brandenburg - Kachelöfen. Freifläche. Und Möglichkeiten, die größer wirken als gedacht.

Objektdaten

Objekt-ID:

2026-95

Objekt-Typ:

Einfamilienhaus

Adresse:

16833 Fehrbellin / Lentzke

verfügbar ab:

ab sofort

Wohnfläche

ca. 105,15 qm

Grundstück:

ca. 6.930 qm

Zimmer:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Baujahr:

1850

Heizungsart

elektro

Energiewert

Garage

Zustand:

modernisierungsbedürftig

Kaufpreis:

139.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl.Mwst.

Das Objekt

Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren

Innenbereich EG

Außenbereich

Luftaufnahmen

Über die Immobilie

❗️Kachelöfen. Viel Grün. Und Nebengebäude mit Möglichkeiten, die man nicht erwartet.❗️

Dieses Einfamilienhaus in Lentzke verbindet Ruhe, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine angenehm unkomplizierte Art. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten dich vier gut nutzbare Zimmer im Erdgeschoss, ergänzt durch nostalgische Kachelöfen im Wohn- und Schlafbereich, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Dazu kommen über 188 m² zusätzliche Nutzfläche sowie mehrere Nebengebäude mit Platz für Hobby, Freizeit oder gesellige Abende. Und obwohl hier Ruhe und Grün den Alltag bestimmen, erreichst du Berlin trotzdem in rund 40 Minuten.

Und all das bekommst du nicht irgendwann — sondern jetzt. In Lentzke bei Fehrbellin. Für alle, die Ruhe nicht nur suchen, sondern wirklich leben wollen.

❗️Wie schnell bin ich wo?

Nächste Städte: Fehrbellin ca. 7 Minuten | Berlin ca. 40 Minuten
Bushaltestelle: ca. 750 m
Bahnhof: Wustrau ca. 19 Minuten (RE6 Richtung Berlin)
Autobahnanschluss: A24 Auffahrt Fehrbellin ca. 7,4 km (Richtung Berlin | Hamburg | Rostock)

❗️Wichtige Info für Dich:

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY

❗️Kurz & Informativ

Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Lentzke (bei Fehrbellin) | OPR | Brandenburg
Baujahr: 1850
Grundstücksfläche: ca. 6.930 m²
Wohnfläche: ca. 105,15 m²
Nutzfläche: ca. 188,66 m² zusätzlich
Zimmeranzahl: 4
Badezimmer: 1
Geschosse: Erdgeschoss | Keller
Heizungsart: Elektro-/Infrarotheizung
Energieverbrauch: 161,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Besonderheiten:
Das gepflegte Grundstück verbindet viel Grünfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude erweitern die Nutzfläche zusätzlich — darunter eine separate Räumlichkeit für gesellige Abende, Hobby oder individuelle Freizeitideen.

❗️Das Haus

Erdgeschoss | 105,15 m²

Im Erdgeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung wirkt angenehm klar und bietet vielseitige Möglichkeiten für Alltag, Familie oder Homeoffice.

Besonders schön: Nostalgische Kachelöfen in beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer sorgen für eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über Dusche und Badewanne.
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen

Keller | 34,62 m²

Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot des Hauses auf praktische Weise.

❗️Außenbereich

Der Außenbereich bietet genau die Mischung aus Freiraum, Grün und Nutzungsmöglichkeiten, die man heute nur noch selten findet. Große Freiflächen, viel gepflegtes Grün und die ruhige Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem Alltag spürbar entschleunigt wird.

Besonders schön: Die verschiedenen Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten — ob praktische Nutzung, Hobbybereich oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genau diese Kombination verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter.

Großzügige Grün- und Freiflächen
Gepflegter Gesamtzustand
Mehrere Nebengebäude vorhanden
Großes Nebengebäude mit mehreren Räumlichkeiten & Garage
Separates Nebengelass mit vielseitig nutzbarer Räumlichkeit
Ideal für Filmabende, gesellige Treffen oder Freizeitnutzung
2–3 Außenstellplätze
Mindestens 1 Garage vorhanden
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf dem gesamten Grundstück

✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,
dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 12.05.2026

Gültig bis: 12.05.2036

Baujahr lt. Energieausweis: 1850

Primärenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 161,10 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: F

Grundrisse, Energieausweis und Liegenschaft

3D Grundriss

Bauliche Infos

Massive Bauweise, viel Substanz und ein enormes Potenzial für Menschen, die sich ihren eigenen Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits erste Modernisierungen und gleichzeitig eine starke Grundlage für zukünftige Entwicklungen.

✅ Bauweise: Massive Bauweise mit ca. 45 cm Mauerstärke – solide Grundsubstanz mit klassischer Bauweise aus dem Jahr 1850.
✅ Zustand: Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig mit bereits teilweise modernisierten Bereichen im Innenbereich.
✅ Erschließung: Voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, VDSL und Glasfaser. Erdgas liegt direkt an der Straße an.
✅ Elektrik: Teilweise erneuert mit neuen Kupferleitungen. FI-Absicherung vorhanden. Teilweise ältere Leitungen vorhanden, die Hauptleitung zum Nebengebäude sollte erneuert werden.
✅ Fenster: Isolierverglaste Fenster aus 1998. Hintere Fenster sowie eine Tür wurden zusätzlich 2022 erneuert.
✅ Heizung: Aktuell über Kachelöfen, Kamin sowie Infrarotheizung. Befeuerung teilweise über Holz möglich.
✅ Dach: Satteldach mit Betonsteineindeckung. Das Dach sollte erneuert werden, da aktuell keine Dämmung sowie eine Lehmdecke vorhanden sind.
✅ Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung ausgestattet.
✅ Wasser- & Abwasserleitungen: Im Kellerbereich teilweise bereits erneuert.
✅ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden vorhanden.
✅ Keller: Teilunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche.
✅ Nebengebäude: Mehrere ehemalige Stallgebäude und Nebengelasse vorhanden – ideal für Tierhaltung, Lagerung oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
✅ Außenbereich: Pflegeleichter Garten sowie zusätzlicher Nutzgarten mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.
✅ Besonders interessant für Tierliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf — Pferdehaltung erscheint auf dem großen Grundstück sinnvoll umsetzbar.

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreuten Neubauten bringt Benjamin das nötige Know-how mit, um die bauliche Substanz und das vorhandene Entwicklungspotenzial dieser Immobilie fundiert einzuordnen.

Und das solltest du noch wissen

❗️Renovierungen und Sanierungen

Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt und in Teilen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand.

✅ Teilweise Erneuerung der Elektrik
✅ Fenster größtenteils aus 1998
✅ Laufende Modernisierungen am Objekt durchgeführt

❗️Unser Tipp

Dieses Haus passt ideal zu Menschen, die Ruhe, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Ob kleine Familie, Paar oder jemand mit Platzbedarf für Hobby, Freizeit oder kreative Ideen — genau dafür bietet das Grundstück die passenden Möglichkeiten.

Besonders spannend: Trotz der ruhigen Lage erreichst du Fehrbellin in wenigen Minuten und Berlin in ca. 40 Minuten. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend für Pendler, die im Grünen wohnen und trotzdem flexibel bleiben möchten.

✅ Wichtige Hinweise für euch

❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

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Fehrbellin (Lentzke), Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg

Lage & Umgebung

Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Lentzke bei Fehrbellin — einem ruhigen Dorf, umgeben von weiten Feldern, Ackerflächen und ländlicher Gelassenheit. Hier lebt man entschleunigt und naturnah, ohne auf eine starke Anbindung verzichten zu müssen. Genau diese Mischung aus Ruhe, Freiraum und Infrastruktur macht die Lage besonders interessant.

Besonders angenehm: Innerhalb weniger Minuten erreichst du die Autobahn und bist dadurch in unter 40 Minuten bereits in Berlin. Gleichzeitig sorgen die offenen Landschaften und die Nähe zum Bützsee für echtes Brandenburg-Gefühl mit viel Platz zum Durchatmen.

❗️Mobilität & Anbindung

Bushaltestelle: ca. 750 m
Bahnhof: Wustrau ca. 19 Minuten (RE6 Richtung Berlin)
Autobahnauffahrt: A24 Anschluss Fehrbellin ca. 7,4 km
Nächste Städte: Fehrbellin ca. 7 Minuten | Berlin ca. 40 Minuten

❗️Nahversorgung & Kulinarik

Supermärkte: Netto & Lidl ca. 9 Minuten | Edeka ca. 10 Minuten
Gastronomie: Loc House Restaurant ca. 6 km | Erics Wirtschaft | Gianni Restaurant

❗️Bildung & Familie

Kindergarten: Kita Luchspatzen ca. 8 Minuten
Grundschule: ca. 4,8 km
Oberschule: ca. 8 Minuten
Gymnasium: Neuruppin ca. 24 Minuten

❗️Gesundheit & Sicherheit

Krankenhaus: ukrb Klinik Neuruppin ca. 22 Minuten
Apotheke: ca. 9 Minuten

Ein Ort zwischen Ruhe, Weitblick und guter Erreichbarkeit — genau richtig für Menschen, die ländlich wohnen möchten, ohne sich vom Alltag abzuschneiden.

Entfernung Busstation:

ca. 750 m

Entfernung Bahnhof:

ca. 19 min

Nächste Autobahn-auffahrt:

ca. 7,4 km A24

nächste Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

Netto, Edeka, Lidl (ca.10 km)

nächstes Restaurant:

raidus von 15 min

Entfernung zur Schule:

4,8 km

nächster Kindergarten:

8 min

nächstes Krankenhaus: :

22 min

nächste Apotheke:

9 min

nächster Sportverein:

SV 90 Fehrbellin

nächster See:

Bützersee

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