Haus bei Rheinsberg - der See gegenüber, deine Ideen im Haus

Einfamilienhaus| Prebelow bei Rheinsberg | Brandenburg - modernisieren inmitten der Seenregion

Objektdaten

Objekt-ID:

2026-189

Objekt-Typ:

Einfamilienhaus

Adresse:

16831 Rheinsberg OT Kleinzerlang

verfügbar ab:

ab sofort

Wohnfläche

ca. 225,03 m²

Grundstück:

ca. 2.462 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Baujahr:

1980

Heizungsart

ÖL

Energiewert

Außenstellplatz

Zustand:

modernisierungsbedürftig

Kaufpreis:

429.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl.Mwst.

Das Objekt

Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren

Das Haus

Außenbereich

Der Außenbereich

Über die Immobilie

❗️Zum Großen Prebelower See einmal über die Straße. Für die ganze Familie sechs Zimmer auf einer Etage.❗️

Nach dem Frühstück kurz ans Wasser und anschließend zurück nach Hause, wo jeder seinen eigenen Raum hat. Der Große Prebelower See liegt direkt gegenüber. Dazu kommen 2.462 m² Grundstück mit viel Grün und eine kleine Terrasse am hinteren Eingang, auf der du den Nachmittag draußen verbringen kannst.
Im Haus verteilen sich 225,03 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene. Drei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Wohnlounge und ein Allzweckraum lassen Platz für Familienleben und Rückzug. Zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Eingänge machen die Aufteilung auch für Menschen interessant, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten.

Früher wurde das Objekt für Ferienaufenthalte genutzt. Heute ist es grundsätzlich bewohnbar und bringt
Modernisierungsbedarf mit. Wer hier ein neues Zuhause gestalten möchte, kann auf den vorhandenen Räumen aufbauen. Und mit Kleinzerlang, Zechlinerhütte und Rheinsberg gehört die Seenlandschaft auch jenseits der eigenen Haustür dazu.

Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Rheinsberg OT Kleinzerlang.

Vielleicht beginnt dein nächster Familienausflug künftig einfach gegenüber.

❗️Wie schnell bin ich wo?

Wesenberg: 15,7 km | ca. 17 Minuten mit dem Auto
Rheinsberg: 10,0 km | ca. 12 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle Prebelow: 59 m | ca. 1 Minute zu Fuß
Bahnhof Rheinsberg: 10,6 km | ca. 13 Minuten mit dem Auto
Berlin Ostkreuz ab Bahnhof Rheinsberg: regulär ca. 1 Stunde 31 Minuten | ein Umstieg in Löwenberg
Autobahnauffahrt Wittstock/Dosse (A19): 32 km mit dem Auto

❗️Wichtige Info für Dich:

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY

❗️Kurz & Informativ

So verteilen sich Haus, Grundstück und Ausstattung in Kleinzerlang:

Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Rheinsberg OT Kleinzerlang
Baujahr: 1980
Grundstücksfläche: 2.462 m²
Geschosse: eine Wohnebene | zusätzlich Keller
Wohnfläche gesamt: 225,03 m²
Nutzfläche Keller: keine Flächenangabe vorhanden
Zimmer: sechs | drei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnlounge und ein Allzweckraum
Küchen: zwei
Badezimmer: zwei | jeweils mit zwei Duschen
Heizungsart: Ölzentralheizung | ca. 1996
Energieverbrauch: kWh/(m²*a) wird nachgetragen
Energieeffizienzklasse: wird nachgetragen
Zustand: grundsätzlich bewohnbar, mit Modernisierungsbedarf

Besonders schön:

Der Große Prebelower See liegt direkt gegenüber. Auf dem gut aufgeteilten Grundstück bleibt viel Grün, während die sechs Zimmer Platz für gemeinsames Wohnen und eigene Rückzugsräume schaffen.

❗️Das Haus

Wohnebene | 225,03 m²

Hier kann eine Familie gemeinsam wohnen und jedem einen eigenen Rückzugsraum lassen. Die Wohnlounge bietet Platz für die gemeinsame Zeit, während drei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer den privaten Teil ergänzen. Der Allzweckraum lässt sich passend zum Alltag nutzen, etwa für einen Arbeitsplatz oder Hobbys. Zwei Küchen und zwei Badezimmer erleichtern die Organisation, wenn mehrere Menschen unter einem Dach leben. Jedes Bad ist mit zwei Duschen ausgestattet, passend zur früheren Nutzung für Ferienaufenthalte. Viele hohe, große Fenster bringen reichlich Tageslicht in die Räume. Zwei Eingänge eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag im Haus zu organisieren.

Besonders schön:

Alle Wohnräume auf einer Etage
Große, hohe Fenster mit viel Tageslicht
Zwei Küchen und zwei Bäder
Jeweils zwei Duschen pro Badezimmer
Zwei Eingänge
Ein Keller ist vorhanden. Dort befindet sich die Ölzentralheizung.

Bodenbeläge: Linoleum | Fliesen in den Badezimmern

Die Kinder spielen im Garten. Am hinteren Eingang steht schon der Tisch fürs Abendessen.

❗️Der Außenbereich

Außenbereich | 2.462 m² Grundstück

Auf dem gut aufgeteilten Grundstück bleibt viel Grün für Gartenideen, Spielen und gemeinsame Zeit draußen. Ein kleiner Spielplatz mit vorhandenen Geräten gehört bereits dazu. Am hinteren Eingang liegt eine kleine, nicht überdachte Terrasse: ein Platz für den Morgenkaffee oder das Abendessen im Freien. Der Große Prebelower See liegt direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Das erwartet dich:

Viel Grün auf einem gut aufgeteilten Grundstück
Kleine, nicht überdachte Terrasse am hinteren Eingang
Kleiner Spielplatz mit vorhandenen Geräten
Zwei Außenstellplätze
Großer Prebelower See direkt gegenüber

✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.

Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 21.09.2026

Gültig bis: 21.09.2036

Baujahr lt. Energieausweis: 1903

Primärenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 142,9 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse, Energieausweis und Liegenschaft

3D Grundriss

Bauliche Infos

Massiv gebaut, mit Raum für deine Modernisierung

Das Haus weist Modernisierungsbedarf auf. Die vorhandene Ausstattung bietet eine Grundlage, die du im Zuge der Arbeiten an deine Wohnbedürfnisse anpassen kannst.

✅ Baujahr: 1980
✅ Bauweise: massives Mauerwerk mit ca. 40 cm Mauerstärke
✅ Fassade: Putzfassade
✅ Dach: Satteldach, nicht ausgebaut
✅ Fenster: Holzfenster
✅ Elektrik: Kupferleitungen, grundlegend zwischen ca. 2000 und 2005 erneuert
✅ Bodenbeläge: PVC und Fliesen
✅ Badausstattung: Dusche mit Kabine
✅ Heizung: Buderus-Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1996
✅ Warmwasserbereitung: über die Heizungsanlage
✅ Wasser- und Abwasserleitungen: zwischen 2000 und 2005 erneuert
✅ Versorgung: Wasser, Strom und VDSL vorhanden
✅ Abwasserentsorgung: über eine Sammelgrube
✅ Erdgasanschluss: nicht vorhanden
✅ Keller: teilweise unterkellert
✅ Modernisierungen: zwischen 2000 und 2005 durchgeführt
✅ Außenbereich: pflegeleichter Garten
✅ Inventar: wird nicht mitveräußert

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreuten Neubauprojekten bringt Benjamin das nötige Fachwissen mit, um die bauliche Substanz und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie fundiert einzuordnen.

Und das solltest du noch wissen

❗️Renovierungen & Sanierungen

Zwischen 2000 und 2005 wurde das Haus modernisiert. In diesem Zeitraum wurden auch die Wasserleitungen erneuert; die Ölzentralheizung stammt aus etwa 1996.

2000–2005: Modernisierung des Hauses
2000–2005: Erneuerung der Wasserleitungen
Ca. 1996: Ölzentralheizung

❗️Unser Tipp

Für Familien, die gemeinsam wohnen und trotzdem eigene Rückzugsräume haben möchten, lohnt sich ein Blick auf dieses Haus. Sechs Zimmer auf einer Wohnebene geben dafür Platz. Auf dem 2.462 m² großen Grundstück können die Kinder spielen, während die kleine Terrasse zum Zusammensitzen einlädt.

Auch für mehrere Generationen ist die Aufteilung interessant: Zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Eingänge bieten Möglichkeiten, den Alltag eigenständiger zu gestalten. Schau dir bei einer Besichtigung besonders an, wie die Räume zusammenliegen und ob die Aufteilung zu eurem Zusammenleben passt.

✅ Wichtige Hinweise für euch

Ein gutes Bauchgefühl ist wichtig. Genauso wichtig sind klare Informationen.

Damit du deine Entscheidung auf einer transparenten Grundlage treffen kannst, haben wir hier alle wichtigen Hinweise für dich zusammengefasst.

❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.

Prebelow bei Rheinsberg | Ostprignitz-Ruppin| Brandenburg

Lage & Umgebung

Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Kleinzerlang, einem Ortsteil von Rheinsberg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg.

Hier gehört Wasser zum Alltag. Das Haus liegt eher am Ortsrand, gegenüber dem Großen Prebelower See. Rund um Kleinzerlang erstreckt sich eine Landschaft aus Seen, Wäldern und verbindenden Wasserwegen. Hier treffen die Rheinsberger Gewässer auf das mecklenburgische Seengebiet. Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet damit weit mehr als einen einzelnen See vor der Haustür.

❗ Mobilität & Anbindung

Für Einkäufe, den Arbeitsweg oder Ausflüge erreichst du von der Immobilie aus:

Rheinsberg: 10,0 km | ca. 12 Minuten mit dem Auto
Wesenberg: 15,7 km | ca. 17 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle Prebelow: 59 m | ca. 1 Minute zu Fuß
Bahnhof Rheinsberg: 10,6 km | ca. 13 Minuten mit dem Auto
Berlin Ostkreuz: ab Bahnhof Rheinsberg regulär ca. 1 Stunde 31 Minuten mit einem Umstieg in Löwenberg; die Anfahrt zum Bahnhof kommt hinzu
Autobahnauffahrt Wittstock/Dosse (A19): 32 km mit dem Auto

❗ Nahversorgung & Kulinarik

Den Lebensmitteleinkauf kannst du in Rheinsberg erledigen. Für einen Ausflug mit anschließendem Essen bietet sich die Boltenmühle an.

EDEKA Brehme in Rheinsberg: 10,2 km | ca. 13 Minuten mit dem Auto
Restaurant Boltenmühle in Neuruppin-Gühlen-Glienicke: 26,8 km | ca. 32 Minuten mit dem Auto

❗ Bildung & Familie

Für Kinder verschiedener Altersstufen gibt es Betreuung und Schulen in den umliegenden Orten:

Kindergarten: AWO Kita Hüttenzwerge in Zechlinerhütte | 3,4 km | ca. 4 Minuten mit dem Auto
Grundschule: Grundschule Flecken Zechlin | 14,4 km | ca. 19 Minuten mit dem Auto
Oberschule: Bildungscampus Rheinsberg, Klassen 5–10 | 10,1 km | ca. 12 Minuten mit dem Auto
Gymnasium: Städtisches Gymnasium Wittstock | 35,3 km | ca. 39 Minuten mit dem Auto

❗ Gesundheit & Sicherheit

Eine Apotheke findest du in Rheinsberg. Für die Versorgung im Krankenhaus steht unter anderem das DRK-Krankenhaus in Neustrelitz zur Verfügung.

Schloß-Apotheke in Rheinsberg: 10,1 km | ca. 12 Minuten mit dem Auto
DRK-Krankenhaus Mecklenburg-Strelitz in Neustrelitz: 32,2 km | ca. 36 Minuten mit dem Auto

Besondere Lagevorteile:

Großer Prebelower See: direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite
Öffentliche Badestelle am Kleinen Pälitzsee in Kleinzerlang: 2,6 km | ca. 4 Minuten mit dem Auto
Boltenmühle als Ausflugsziel mit Restaurant sowie Rad- und Wanderwegen: 26,8 km | ca. 32 Minuten mit dem Auto
Rheinsberg für Erledigungen und Ausflüge: 10,0 km | ca. 12 Minuten mit dem Auto
Ortsrandlage in einer Region, die von Seen, Kanälen und Wäldern geprägt wird

Hier musst du für Zeit am Wasser keine große Reise planen. Gleichzeitig bleiben Einkauf, Kindergarten und weitere Einrichtungen mit dem Auto erreichbar. Eine Lage für Menschen, die die Seenlandschaft auch zwischen zwei Wochenenden erleben möchten.

Entfernung Busstation:

ca.60 m

Entfernung Bahnhof:

ca. 10 km

Nächste Autobahn-auffahrt:

A24 Wittsock | 32 km

nächste Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

Edeka 13 min

nächstes Restaurant:

Umkreis von 10-15 km

Entfernung zur Schule:

10 km

nächster Kindergarten:

3,4 km

nächstes Krankenhaus:

32 km

nächste Apotheke:

10 km

nächster Sportverein:

Blau-Weiß Rheinsberg

nächster See:

Großer Prebelower See

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