Eigentumswohnung bei Kyritz | PROVISIONSFREI | Berlin per Bahn | 4 Zimmer
Eigentumswohnung bei Kyritz OPR | Brandenburg – Bahnhof nur 200 m entfernt, direkte Verbindung nach Berlin
Objektdaten
Objekt-ID:
2026-133
Objekt-Typ:
Eigentumswohnung
Adresse:
16845 Breddin
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 69,71 qm
Grundstück:
/
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1974
Heizungsart
ÖL
Energiewert
D
Außenstellplatz
1
Zustand:
modernisierungsbedürftig
Kaufpreis:
60.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Die Wohnung
Außenbereich
Über die Immobilie
❗️Die Wohnung
Erdgeschoss | 69,71 m²
Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und kurzen Wegen. Zwei großzügige Wohnräume sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer schaffen genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die flexibel wohnen möchten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche.
- Besonderheiten: Badezimmer mit Dusche, zwei eigene Kellerräume, Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
❗️Außenbereich
Vor und hinter dem Gebäude laden gepflegte Grünflächen zum Verweilen ein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen dir gleich zwei Kellerräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Fahrräder, Hobby oder Vorräte bieten.
- Gemeinschaftsgrünfläche vor und hinter dem Gebäude
- Zwei Kellerräume
- Ruhige Wohnlage
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 09.07.2026
Gültig bis: 09.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Primärenergieträger: ÖL
Endenergiebedarf: 104,7 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Bauliche Infos
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und bietet eine solide bauliche Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Die massive Bauweise, isolierverglaste Fenster sowie die vorhandene Erschließung bilden eine gute Basis für zukünftige Maßnahmen.
✅ Bauweise: Massive Bauweise mit einer Mauerstärke von ca. 40 cm
✅ Baujahr: Errichtet im Jahr 1974.
✅ Zustand: Modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
✅ Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Rollläden an allen Fenstern
✅ Elektrik: Teilweise modernisiert und bereits mit FI-Schutzschalter abgesichert.
✅ Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
✅ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
✅ Dach: Klassisches Satteldach mit Dachziegeleindeckung.
✅ Kellerräume: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum.
✅ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, sowie VDSL- und Glasfaseranschluss sind vorhanden.
✅ Leitungen: Wasser- und Abwasserleitungen stammen voraussichtlich aus dem Baujahr.
✅ Bekannte Schäden: Dem Eigentümer sind derzeit keine bekannten Schäden am Objekt bekannt.
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 begleiteten Neubauten bringt Benjamin das nötige Know-how mit, um die bauliche Qualität einer Immobilie fundiert einzuordnen und realistisch zu bewerten.
Und das solltest du noch wissen
❗️Renovierungen und Sanierungen
Die Wohnung sowie das Gebäude wurden über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und instand gehalten. Einzelne Maßnahmen wurden dabei fortlaufend durchgeführt. Detaillierte Informationen stellen wir dir selbstverständlich gemeinsam mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung.
❗️Unser Tipp
Diese Eigentumswohnung bietet dir gleich zwei starke Möglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Paare oder Familien, die die ruhige Lage und die gute Bahnanbindung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist sie auch für Kapitalanleger interessant, die auf eine solide Wohnungsgröße mit vier Zimmern und eine gute Vermietbarkeit setzen möchten.
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Für den Käufer fällt beim Erwerb dieser Immobilie keine Provision an.
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.
Breddin | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Breddin. Eingebettet zwischen Kyritz und Havelberg profitierst du hier von einer Lage, die ländliche Ruhe mit guten Verbindungen verbindet. Der Bahnhof nur 200 m entfernt bringt dich schnell nach Berlin, Wittenberge oder Schwerin – und mit dem ICE von dort in die ganze Welt. Für Freizeit und Erholung lockt der nahegelegene Kyritzer Untersee mit Wasser, Natur und vielfältigen Möglichkeiten zur Entspannung.
❗ Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: 0,50 km
- Bahnhof: 0,20 km
- Autobahnauffahrt: Neuruppin 39 km
- Nächste Großstadt (Zentrum Kyritz): 17,00 km
❗ Nahversorgung & Kulinarik
- Supermarkt: 13,70 km
- Restaurant: 3,80 km
- Dönerimbiss: im Ort
- Friseursalon: im Ort
❗ Bildung & Familie
- Grundschule: 1,50 km (Breddin)
- Oberschule/Realschule/Hauptschule: 19,80 km (Kyritz)
- Gymnasium: 19,00 km (Kyritz)
- Kindergarten: 1,20 km (Breddin)
❗ Gesundheit & Sicherheit
- Krankenhaus: 16,00 km (Kyritz)
- Apotheke: 11,00 km (Kyritz)
- Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt & Physiotherapie im Ort
Ein Lebensmittelpunkt, der mit kurzen Wegen zu Schule, Kita und Einkauf, dem kulturellen Angebot in Kyritz und Havelberg sowie Naturmomenten am Kyritzer Untersee eine besondere Mischung bietet – ideal für alle, die Land und Stadt in Balance erleben möchten.
Entfernung Busstation:
ca.200 m
Entfernung Bahnhof:
ca. 200 m
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 39 km
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Ca. 13 km
nächstes Restaurant:
Umkreis von 15 km
Entfernung zur Schule:
1,5 km
nächster Kindergarten:
1,2 km
nächstes Krankenhaus: :
16 km (KMG Kyritz)
nächste Apotheke:
11 km (Kyritz)
nächster Sportverein:
SV Viktoria Breddin
nächster See:
Untersee Kyritz
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Haus kaufen Kyritz – wo vier Wände zu deinem Zuhause werden
Schlossgefühl in OPR | Zwei Häuser. Ein eigener Seeteich + Terrassenblick
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🏡 Wohnfläche: 327 m² 🚪 Zimmer 11 💶 Kaufpreis: 899.000 €
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🏡 Wohnfläche: 93 m² 🚪 Zimmer 4💶 Kaufpreis: 89.000 €
Einfamilienhaus in Metzelthin | Zwischen Bückwitzer See & Berliner Anbindung
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🏡 Wohnfläche: 88,82 m² 🚪 Zimmer 4 💶 Kaufpreis: 129.000 €
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
Sie haben Fragen zum Objekt oder
möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
