DHH in Barsikow | 5 Zimmer | Keller + Nebengelass - Hier beginnt dein eigenes Projekt.

Doppelhaushälfte bei Wusterhausen (Dosse) | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg - Projekt mit Zukunft + 1.017 m² Eigenland

Objektdaten

Objekt-ID:

2026-83

Objekt-Typ:

Doppelhaushälfte

Adresse:

16845 Barsikow

verfügbar ab:

ab sofort

Wohnfläche

ca. 87,76 qm

Grundstück:

ca.1.017 qm

Zimmer:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Baujahr:

1956

Heizungsart

ÖL

Energiewert

Garage

Zustand:

renovierungsbedürftig

Kaufpreis:

109.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl.Mwst.

Das Objekt

Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren

besserimmo KI möbliert

Innenbereich EG

Innenbereich OG

Außenbereich

Luftaufnahmen

Über die Immobilie

Manchmal sind es genau die Häuser, bei denen du sofort merkst: Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht.

Dieses Haus in Barsikow bei Wusterhausen/Dosse ist genau so eines. Auf rund 87,76 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch einen voll nutzbaren Keller mit zusätzlichen 50,43 m², entsteht Raum für Ideen, Entwicklung und dein ganz eigenes Zuhause. Fünf Zimmer, ein vielseitiges Nebengelass mit Garage, Werkstatt und weiteren Räumen sowie die ruhige Lage machen es besonders interessant für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern wirklich gestalten wollen.

Ob als Familienmittelpunkt mit viel Platz zum Spielen und Entfalten oder als Projekt für Selbstverwirklicher, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten – hier bekommst du die Grundlage dafür. Und wenn du mal raus willst: In nur wenigen Minuten erreichst du den Bückwitzer See und kannst den Alltag einfach hinter dir lassen.

Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Barsikow. Für alle, die Ruhe nicht nur suchen, sondern leben wollen.

❗️Wie schnell bin ich wo?

Nächste Städte: Wusterhausen/Dosse – ca. 8 km | Kyritz – ca. 16 km | Neuruppin – ca. 28 km
Bushaltestelle: ca. 350 m
Bahnhof: Neustadt (Dosse) – ca. 10 Minuten Fahrzeit (direkte Verbindung u. a. nach Berlin– Spandau ca. 45 Minuten | Hamburg ca. 2–3 Stunden)
Bundesstraße: B5 – ca. 3 Minuten

❗️Wichtige Info für Dich

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
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❗️Kurz & Informativ

Objektart: Doppelhaushälfte (renovierungsbedürftig)
Lage: Barsikow (bei Wusterhausen/Dosse) | OPR | Brandenburg
Baujahr: 1956
Grundstücksfläche: 1.017 m²
Wohnfläche: 87,76 m² (EG: 54,38 m² | OG: 33,38 m²)
Nutzfläche: 148,66 m²
Zimmeranzahl: 5
Badezimmer: 1
Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss | Keller
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 176,70 kWh/(m²*a)
Besonderheiten:
Das Objekt bietet dir die perfekte Grundlage, um eigene Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet dir dabei alle Freiheiten – von der Raumgestaltung bis hin zur Ausstattung. Ergänzt wird das Ganze durch ein vielseitig nutzbares Nebengelass mit Garage, Werkstatt und weiteren Räumen, die dir zusätzlichen Spielraum bieten.

❗️Das Haus

Erdgeschoss | 54,38 m²
Hier beginnt dein neues Kapitel: Das Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt, ergänzt durch ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad – alles kompakt und logisch angeordnet. Die kleine Speisekammer direkt an der Küche sorgt für kurze Wege und macht den Alltag angenehm unkompliziert.

Besonderheiten: Speisekammer an der Küche, Zugang zum Keller direkt vom Flur
Bodenbeläge: Fliesen (Flur & Bad), PVC

Obergeschoss | 33,38 m²
Ob Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier oben entstehen die Räume, die sich deinem Leben anpassen. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Allzweckraum geben dir genau die Flexibilität, die man sich wünscht.

Besonderheiten: klare Raumstruktur, Zugang zum Dachboden über Bodentreppe
Bodenbeläge: PVC (DDR-Standard)

Keller | 50,43 m² Nutzfläche
Mehr als nur Stauraum: Drei gut nutzbare Räume bieten dir Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstattideen. Einer der Räume hat sogar einen direkten Zugang zum Hinterhof – praktisch für alles, was draußen und drinnen stattfindet.

Nutzung: 3 Räume + zusätzlicher Raum mit Dusche + Tankraum
Besonderheiten: direkter Zugang zum Außenbereich

❗️Außenbereich

Hier zeigt sich das volle Potenzial dieses Grundstücks: Vorne gepflegt und klar strukturiert, dahinter öffnet sich eine zusätzliche Fläche mit gewachsenem Baumbestand – ein Bereich, der Ruhe bringt und gleichzeitig Raum für Ideen lässt.

Das vielseitige Nebengelass wird schnell zum echten Mehrwert: Werkstatt, Garage, Stall und sogar ein Partyraum bieten dir Möglichkeiten, die man nicht überall findet. Und während du dich auf dem Hof bewegst, wissen Kinder genau, wo es hingeht – direkt vom Hinterhof aus zum neu angelegten Spielplatz.

Grundstück: gepflegter Vordergarten & Hinterhof + zusätzliche Freifläche mit Baumbestand
Nebengebäude: Werkstatt, Stall, Partyraum
Garagen: 2 nutzbare Garagen
Stellplätze: mehrere Außenstellplätze auf dem Hinterhof
Sitzbereich im Nebengebäude
Direkter Zugang vom Hinterhof zum Spielplatz
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengelass

✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum: 20.04.2026

Gültig bis: 20.04.2036

Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Primärenergieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 176,70 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: F

Grundrisse, Energieausweis und Liegenschaft

3D Grundriss

Und das solltest du noch wissen

❗️Renovierungen und Sanierungen

Dach wurde ca. 2005 erneuert, (Dachziegel mit Unterspannbahn)

Es ist davon auszugehen, dass in wesentlichen Bereichen Modernisierungsbedarf besteht, was dir gleichzeitig die Möglichkeit gibt, das Haus nach deinen eigenen Vorstellungen und Standards neu zu gestalten.

❗️Unser Tipp

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die nicht nach einem fertigen Standard suchen, sondern bewusst gestalten wollen.
Die solide Grundstruktur, das große Grundstück und das vielseitige Nebengelass bieten dir eine starke Basis, um hier Schritt für Schritt dein eigenes Zuhause zu entwickeln.
Gerade für Familien oder handwerklich geschickte Käufer entsteht hier die Chance, Wohnraum individuell zu formen und gleichzeitig von der ruhigen Lage mit guter Anbindung zu profitieren.

✅ Wichtige Hinweise für euch

❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.

Barsikow bei Wusterhausen (Dosse), Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg

Lage & Umgebung

Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Barsikow – einem Ort, der Ruhe neu definiert.

Umgeben von weiten Feldern, dichten Wäldern und gewachsener Dorfstruktur entsteht hier ein Wohngefühl, das Abstand vom Alltag schafft. Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zu Wusterhausen, Kyritz und Neuruppin – perfekt für alle, die ländlich leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

❗️Mobilität & Anbindung

Bushaltestelle: ca. 350 m
Bahnhof: Neustadt (Dosse), ca. 10 Minuten Fahrzeit
Autobahnauffahrt: A24, ca. 26 Minuten
Bundesstraße: B5, ca. 3 Minuten
Nächste Städte: Wusterhausen/Dosse ca. 8 km | Kyritz ca. 16 km | Neuruppin ca. 28 km
Zugverbindung: Berlin-Spandau ca. 45 Minuten | Hamburg ca. 2–3 Stunden

❗️Nahversorgung & Kulinarik

Supermärkte: Rohrlack ca. 4 km | Wusterhausen/Dosse ca. 7–8 km | Neustadt (Dosse) ca. 9 km
Einkaufsmöglichkeiten: breite Auswahl in Wusterhausen und Neustadt (Dosse)
Gastronomie: Restaurants und Cafés in Wusterhausen/Dosse sowie Umgebung (ca. 7–9 km)
Alltag: alle wichtigen Besorgungen bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar

❗️Bildung & Familie

Kindergarten: Rohrlack ca. 5 km | Wusterhausen/Dosse ca. 8 km | Neustadt (Dosse) ca. 9 km
Grundschule: Wusterhausen/Dosse ca. 8 km
Oberschule: Neustadt (Dosse) ca. 9 km
Gymnasium: Kyritz ca. 19 km
Umfeld: gewachsene Dorfgemeinschaft und viel Raum für naturnahes Aufwachsen

❗️Gesundheit & Sicherheit

Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz ca. 16 km | Universitätsklinikum Neuruppin ca. 28 km
Apotheke: Wusterhausen/Dosse ca. 8 km
Ärzte: Hausärztliche Versorgung in Wusterhausen/Dosse ca. 8 km
– Struktur: ruhige, überschaubare Umgebung mit kurzen Wegen

Ein Ort, der entschleunigt und gleichzeitig verbindet – wo Natur den Takt vorgibt und Wege trotzdem nicht weit sind.

Entfernung Busstation:

ca. 350 m

Entfernung Bahnhof:

ca. 10 min

Nächste Autobahn-auffahrt:

ca. 26 min

nächste Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

Aldi, netto im Ort

nächstes Restaurant:

radius von 20 min

Entfernung zur Schule:

8 km

nächster Kindergarten:

5 km

nächstes Krankenhaus: :

16 km

nächste Apotheke:

8 km

nächster Sportverein:

Blau-Weiß Wusterhausen

nächster See:

Klempow See

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