Bauernhaus mit Scheune, Stall & Weitblick - Das ist Geschichte!
Einfamilienhaus| OPR | Brandenburg –Denkmalgeschütztes Ensemble mit 13.560 m² Eigenland
Objektdaten
Objekt-ID:
2026-178
Objekt-Typ:
Einfamilienhaus
Adresse:
16845 Sieversdorf
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 128,51 qm
Grundstück:
ca. 11.440 qm
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
6
Baujahr:
18.Jh.
Heizungsart
Ölheizung
Energiewert
/
Garage
1
Zustand:
modernisierungsbedürftig
Kaufpreis:
379.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Das Haus
Außenbereich
Luftaufnahmen
Über die Immobilie
❗️Die Häuser – – Welchen Eingang würdest du eigentlich jeden Tag benutzen?
Erdgeschoss | 128,51 m²
Drei Eingänge bedeuten hier nicht einfach drei Haustüren – sondern drei Möglichkeiten, dieses Haus zu nutzen.
Die aktuelle Raumaufteilung bietet drei Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bügel- und ein Bücherzimmer. Ergänzt wird das Ganze durch eine Küche mit angrenzender Speisekammer und zwei Badezimmern. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder mit individuell gestalteten Rückzugsorten – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen.
Besonders schön:
- Drei separate Hauseingänge
- Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer
- Direkter Ausgang von der Küche auf die Terrasse und in den Garten
- Großzügige Wohnlounge mit Zugang zum Innenhof
- Elektrische Markise an der Terrasse
- Zwei Badezimmer – einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne
Bodenbeläge: Laminat | Fliesen |Teppich
❗️Außenbereich – Es gibt Momente, da hörst du einfach auf zu laufen.
Wer hier nur einen Garten erwartet, hat das Grundstück noch nicht zu Ende entdeckt.
Bereits der historische Backsteinstall zieht alle Blicke auf sich und verleiht dem gesamten Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Dahinter öffnet sich ein Grundstück, das immer wieder neue Perspektiven bietet: die große Scheune, weitere Nebengebäude, alter Baumbestand und schließlich weitläufige Wiesen, von denen ein Teil aktuell verpachtet ist. Jeder Bereich erzählt seine eigene Geschichte und schafft gleichzeitig Raum für neue Ideen.
Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Spielbereiche für Kinder oder einfach der Wunsch nach mehr Freiheit – dieses Grundstück lässt sich nicht auf eine einzige Nutzung reduzieren. Es wächst mit den Menschen, die hier leben.
Das erwartet dich:
- Grundstück mit ca. 13.560 m²
- Teilweise verpachtete Wiesenfläche (jährlich kündbar)
- Historischer Backsteinstall als markantes Herzstück des Ensembles
- Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Weiteres Nebengebäude mit Küche, Werkstatt und Garage
- Große Garage im Stallgebäude
- Zwei Terrassen direkt am Wohnhaus
- Alter Baumbestand im privaten Grundstücksbereich
- Viel Platz für Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Projekte
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
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Bauliche Infos
Historische Substanz mit viel Platz für neue Ideen
Dieses Fachwerkhaus verbindet historische Bauweise mit einem gepflegten Gesamtzustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die beiden großzügigen Nebengebäude eröffnen Potenzial für unterschiedlichste Konzepte – von Tierhaltung bis hin zu Werkstatt-, Lager- oder Hobbyflächen. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Ausstattungsmerkmale wie Kupferelektrik und isolierverglaste Fenster umgesetzt. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch insbesondere im Bereich der Dacheindeckung und je nach Anspruch weiteren Renovierungsbedarf.
✅ Bauweise: Fachwerkhaus mit ca. 40 cm starken Außenwänden und charakteristischer Fachwerkfassade.
✅ Dach: Satteldach
✅ Nebengebäude: Zwei großzügige Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; ideal für Pferdehaltung, Werkstatt oder Lager.
✅ Fenster: Isolierverglaste Fenster
✅ Elektrik: Moderne Kupferinstallation mit FI-Schutzschalter
✅ Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage.
✅ Badezimmer: Ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Badewanne sowie Fenster
✅ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC
✅ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom und VDSL sind vorhanden. Ein Erdgasanschluss liegt bereits in der Straße und bietet Potenzial für eine spätere Anbindung.
✅ Außenbereich: Nutzgarten sowie weitere Außenflächen mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
✅ Keller: Das Gebäude ist nicht unterkellert.
✅ Zustand: Gepflegter Gesamteindruck mit solider historischer Substanz. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Renovierungsmaßnahmen sowie die Erneuerung des Hauptdaches einzuplanen.
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und der Begleitung von mehr als 100 Neubauprojekten bringt Benjamin das nötige Fachwissen mit, um die bauliche Substanz und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie fundiert einzuordnen.
Und das solltest du noch wissen
❗️Renovierungen und Sanierungen
Geschichte bewahren heißt nicht, stehen zu bleiben.
Über die Jahre wurde das denkmalgeschützte Bauernhaus kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders wichtig war dabei, den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig den Wohnkomfort Schritt für Schritt zu verbessern.
- 1992: Umfangreiche denkmalgerechte Grundsanierung des Wohnhauses inklusive -Fachwerksanierung, Erneuerung der Elektrik sowie Austausch von Fenstern und Türen.
- 1996: Einbau der Öl-Zentralheizung.
- 2000 & 2010: Neueindeckung der Dächer von Stall und Scheune.
- 2014: Komplett modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
❗️Unser Tipp
Dieses Anwesen richtet sich nicht an Menschen, die einfach nur ein Haus suchen. Es ist für diejenigen gedacht, die Platz nicht in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten.
Ob Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach, Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen, die historische Gebäude mit Charakter schätzen – dieses Ensemble bietet den Raum, eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Die Kombination aus denkmalgeschütztem Bauernhaus, beeindruckendem Stall, großer Scheune und weitläufigem Grundstück ist heute nur noch selten zu finden und macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Weitere Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind in einer separaten Chronologie übersichtlich dokumentiert. Diese stellen wir dir selbstverständlich gemeinsam mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung.
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
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Sieversdorf | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Sieversdorf-Hohenofen – einem Ort, an dem Ruhe und Natur den Alltag bestimmen. Umgeben von weiten Feldern, alten Baumreihen und ausgedehnten Wäldern genießt du hier das Leben fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Und wenn im Sommer die Temperaturen steigen, erreichst du den Dreetzer See in nur rund 15 Minuten – perfekt für eine spontane Abkühlung oder entspannte Stunden am Wasser.
❗ Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: ca. 1 Minute mit dem Auto
- Bahnhof: Neustadt (Dosse), ca. 8 Minuten (Regionalbahn, ca. 45 Minuten bis Berlin)
- Autobahnauffahrt: ca. 28 Minuten
- Nächste Städte: Neustadt (Dosse) ca. 4 Minuten | Neuruppin ca. 30 Minuten | Berlin-Spandau ca. 64 Minuten (mit Auto)
❗ Nahversorgung & Kulinarik
- Supermärkte: Norma, Lidl und Netto in Neustadt (Dosse), ca. 5–7 Minuten
- Bäckerei: Bäckerei Amstern in Neustadt (Dosse)
- Gastronomie: Italienisches Restaurant, Olafswerkstatt sowie mehrere Imbisse in Neustadt (Dosse)
❗ Bildung & Familie
- Kindergarten: Kita Köritz in Neustadt (Dosse), ca. 5 Minuten
- Grundschule & Gesamtschule: Prinz-von-Homburg-Schule in Neustadt (Dosse), ca. 7 Minuten
- Weitere Schulen: Umfangreiches Bildungsangebot in Neustadt (Dosse)
❗ Gesundheit & Sicherheit
- Apotheke: Vogelsang-Apotheke in Neustadt (Dosse), ca. 8 Minuten
- Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz, ca. 23 Minuten
❗ Besondere Lagevorteile
- Weitläufige Felder und Wälder direkt vor der Haustür
- Dreetzer See in ca. 15 Minuten erreichbar
- Ruhige Dorflage mit guter Anbindung an Neustadt (Dosse)
- Ideal für Pferdehaltung und das Leben mit Tieren
- Viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Landleben schätzen
Ein Ort, an dem Weite nicht nur die Landschaft beschreibt. Wer von einem Leben auf dem Land mit Platz für Mensch und Tier träumt, findet in Sieversdorf-Hohenofen die passende Kulisse für den nächsten Lebensabschnitt.
Entfernung Busstation:
1 min (mit Auto)
Entfernung Bahnhof:
8 min
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 30 min
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
5-7 min Norma, Edeka, Lidl, Netto
nächstes Restaurant:
Umkreis von 15 km
Entfernung zur Schule:
7 min
nächster Kindergarten:
5 min
nächstes Krankenhaus: :
23 km
nächste Apotheke:
8 min
nächster Sportverein:
SG Sieversdorf
nächster See:
Klempowsee
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Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
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Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
