Reihenendhaus bei Neuruppin – dein Ausbauprojekt am Vielitzer See auf 139 m² Wohnfläche
Reihenendhaus| OPR | Brandenburg – Reihenendhaus mit Anbau aus 2006
Objektdaten
Objekt-ID:
2026-183
Objekt-Typ:
Reihenendhaus
Adresse:
16835 Vielitz
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 139,99 m²
Grundstück:
ca. 804 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1 Bad
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1888
Heizungsart
Gas
Energiewert
H
Garage
1
Zustand:
sanierungsbedürftig
Kaufpreis:
119.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Der Außenbereich
Luftaufnahmen
Über die Immobilie
❗️ Das Haus
Erdgeschoss | 90,91 m²
Der große, offene Wohnbereich bildet die Grundlage für das spätere Herzstück des Hauses. Durch die großzügige Fensterfront bekommt der Raum bereits jetzt eine klare Richtung, während Küche, Bad und weitere Bereiche noch hergestellt und nach eigenen Vorstellungen ausgearbeitet werden können. Ein zusätzlicher Raum lässt sich als Schlafzimmer nutzen, ergänzt durch einen Speiseraum. Wer hier weitermacht, übernimmt keinen fertigen Grundriss – sondern ein Projekt, das noch mit eigenen Entscheidungen gefüllt werden will.
Besonders schön:
- großer, offen planbarer Wohnbereich
- großzügige Fensterfront
- Anbau aus 2006
- Fenster im Anbau aus 2007
- vorgesehener Küchenbereich
- Raum als Schlafzimmer nutzbar
- Speiseraum
- Bad noch herzustellen
Bodenbeläge: aufgrund des Rohbauzustands noch nicht fertiggestellt
Obergeschoss | 48,31 m²
Der Wohnbereich lässt sich offen und großzügig gestalten und bildet damit auch oben den Mittelpunkt der Etage. Ergänzt wird die Fläche durch ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch hier befindet sich vieles noch im Ausbauzustand – Raumaufteilung, Oberflächen und Ausstattung können deshalb noch nach den eigenen Vorstellungen entwickelt werden.
Besonders schön:
- offen planbarer Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Gästezimmer
- viel Spielraum bei Ausbau und Gestaltung
Bodenbeläge: aufgrund des Rohbauzustands noch nicht fertiggestellt
❗️Der Außenbereich
Außenbereich | 804 m² Grundstück
Der Außenbereich ist grün eingefriedet und durch die Hecke gut vor Blicken geschützt. Hinter dem Haus öffnet sich der Blick direkt aufs Feld, während eine überdachte Terrasse bzw. ein Unterstand einen geschützten Platz im Freien schafft. Mehrere Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz im Nebengelass machen den Bereich zusätzlich alltagstauglich.
Das erwartet dich:
- 804 m² Grundstück
- eingefriedeter Grünbereich
- Hecke als Sichtschutz
- freier Feldblick nach hinten
- überdachte Terrasse / Unterstand
- mehrere Außenstellplätze
- Garagenstellplatz im Nebengelass
- zusätzliches Nebengebäude vorhanden
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 02.09.2026
Gültig bis: 02.09.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1888
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 417,5 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: H
Bauliche Infos
Bauliche Substanz mit klarem Ausbauauftrag
Das Reihenendhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde 2006 um einen Anbau erweitert. Die technischen und baulichen Angaben zeigen einen Bestand, bei dem zentrale Strukturen vorhanden sind, der weitere Ausbau jedoch noch konsequent umgesetzt werden muss.
✅ Bauweise: massiv
✅ Zustand: sanierungsbedürftig / Rohbauzustand
✅ Anbau: 2006
✅ Fenster im Anbau: 2007
✅ Erschließung: Wasser | Abwasser | Strom | Erdgas | Glasfaser
✅ Bodenbelag: Teppichboden
✅ Fenster: Isolierverglasung
✅ Heizung: Gasheizung
✅ Befeuerung: Gas
✅ Dach: Dachziegeleindeckung
✅ Fassade: Putz-Außenfassade
✅ Garten: pflegeleichter Garten
✅ Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
✅ Nebengelass: vorhanden
✅ Garagenstellplatz: im Nebengelass vorhanden
✅ Außenstellplätze: mehrere vorhanden
✅ Ausbauzustand: Innenausbau und Fertigstellung der Räume erforderlich
✅ Besonderheit: großer, offen planbarer Wohnbereich im Anbau
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreuten Neubauten bringt Benjamin das nötige Know-how mit, um die bauliche Qualität dieser Immobilie fundiert zu beurteilen.
Und das solltest du noch wissen
❗️ Renovierungen & Sanierungen
Das Reihenendhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich klar an Käufer, die ein echtes Ausbauprojekt suchen. Der vorhandene Anbau schafft bereits zusätzliche Fläche, der weitere Innenausbau muss jedoch noch konsequent umgesetzt werden.
- 2006 | Anbau realisiert
- 2007 | Fenster im Anbau eingebaut
- Aktueller Zustand | umfassender Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf
❗️Unser Tipp
Dieses Reihenendhaus passt zu Machern, Selbermachern und handwerklich versierten Käufern, die bewusst ein Projekt suchen. Der Rohbauzustand, der Anbau aus 2006 und die offen planbaren Bereiche geben dir die Möglichkeit, viele Entscheidungen selbst zu treffen und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Zusätzlich kann das direkt angrenzende Reihenmittelhaus optional mit erworben werden – eine interessante Lösung, wenn du zunächst einziehen und dieses Objekt anschließend in Ruhe weiterentwickeln möchtest.
✅ Wichtige Hinweise für euch
Ein gutes Bauchgefühl ist wichtig. Genauso wichtig sind klare Informationen.
Damit du deine Entscheidung auf einer transparenten Grundlage treffen kannst, haben wir hier alle wichtigen Hinweise für dich zusammengefasst.
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
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Vielitz bei Neuruppin | OPR | Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Vielitz bei Neuruppin, einem ruhigen Ort im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Hier prägen Felder, Wiesen und wenig Trubel den Alltag – und mit dem Vielitzer See liegt ein echtes Stück Natur direkt in der Nähe. Wer nach Feierabend lieber Weite als Verkehr sehen möchte, findet hier genau die richtige Umgebung.
❗ Mobilität & Anbindung
- Nächste Stadt – Neuruppin | ca. 15 km
- Nächste Bushaltestelle | ca. 650 m
- Nächster Bahnhof – Herzberg (Mark) | ca. 8 Min. mit dem Auto
- Bahnverbindung Richtung Neuruppin / Berlin | ab Herzberg
- Nächste Autobahn – A24, Anschluss Fehrbellin | ca. 25 Min.
❗ Nahversorgung & Kulinarik
- Netto in Lindow | ca. 12 Min.
- Papa’s Küche | ca. 6 Min.
- Gasthof Franz Texter | ca. 7 Min.
- Seeperle | ca. 10 Min.
❗ Bildung & Familie
- Kita Regenbogen | ca. 9 Min.
- Grund- und Oberschule | ca. 17 km
- Gymnasium in Neuruppin | ca. 20 km
❗ Gesundheit & Sicherheit
- Salus Klinik Lindow | ca. 12 Min.
- Apotheke in Lindow | ca. 12 Min.
Besondere Lagevorteile:
- ruhige Dorflage
- Feld- und Wiesenblick
- Nähe zum Vielitzer See
- Neuruppin gut erreichbar
- kurze Wege nach Lindow
Hier liegt die Ruhe nicht irgendwo hinter dem Ort – sie beginnt direkt vor der Haustür und reicht bis zum See.
Entfernung Busstation:
ca.650 m
Entfernung Bahnhof:
ca. 8 min.
Nächste Autobahn-auffahrt:
A24 Auffahrt Fehrbellin | 25 min
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Netto 12 min.
nächstes Restaurant:
Umkreis von 10 km
Entfernung zur Schule:
17 km
nächster Kindergarten:
9 min.
nächstes Krankenhaus:
12 min.
nächste Apotheke:
12 min.
nächster Sportverein:
Grün-Weiß Lindow
nächster See:
Vietlitz See
Immobilienangebote in Kyritz in Neuruppin in der Nachbarschaft
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Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
Sie haben Fragen zum Objekt oder
möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
