Mehrfamilienhaus in Sieversdorf | Wo Backstein auf Familienglück und Pferde trifft
Mehrfamilienhaus| OPR | Brandenburg – Backsteinanwesen mit Scheune und Nebengebäuden
Objektdaten
Objekt-ID:
2026-136
Objekt-Typ:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
16845 Sieversdorf
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück:
ca. 5.576 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
6
Baujahr:
1905
Heizungsart
Gas
Energiewert
G
Garage
2
Zustand:
modernisierungsbedürftig
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Das Haus - EG Wohnung 1 (rechts)
Das Haus - EG Wohnung (links)
Das Haus - OG Wohnung (rechts)
Das Haus - OG Wohnung (links)
Außenbereich
Luftaufnahmen
Über die Immobilie
❗️Die Häuser – – Vier Wohnungen. Ein Backsteinhaus. Unzählige Möglichkeiten.❗️
Erdgeschoss | 148,50 m²
Im Erdgeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die linke Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Aktuell ist diese Wohnung für 225,00 € Kaltmiete an ein Familienmitglied vermietet.
Die rechte Wohneinheit bietet zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnlounge, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders der schöne Ausblick aus dem Wohn- und Schlafbereich unterstreicht den besonderen Charme dieser Wohnung.
Besonders schön:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Hohe Decken in beiden Wohnungen
- Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Separates Gäste-WC in der zweiten Wohnung
- Schöner Ausblick aus Wohn- und Schlafbereichen
- Linke Wohnung aktuell für 225,00 € kalt vermietet
Bodenbeläge: Laminat | Fliesen | Teppich
Obergeschoss | 147,89 m²
Auch das Obergeschoss ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und führt den historischen Charakter des Hauses konsequent fort. Hohe Decken, großzügige Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die linke Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die rechte Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Besonders schön:
- Zwei weitere abgeschlossene Wohneinheiten
- Hohe Decken mit großzügigem Raumgefühl
- Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche
- Weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schöner Ausblick aus den Wohnräumen
Bodenbeläge: Laminat | Fliesen | PVC
❗️Außenbereich – – Manche Grundstücke bieten Platz. Dieses eröffnet Möglichkeiten.❗️
Grundstück | ca. 5.576,00 m²
Zwischen historischem Backsteinhaus, altem Baumbestand und den vielseitigen Nebengebäuden entsteht ein Außenbereich, der weit mehr ist als nur Garten. Ob Pferdehaltung, Werkstatt oder zusätzliche Wohnideen – hier findet vieles seinen Platz.
Das erwartet dich:
- Großer Baumbestand
- Koppelfläche im hinteren Grundstücksbereich
- Große Scheune mit Platz für Werkstatt und Lager
- Nebengebäude mit Garage
- Weiteres Nebengebäude, bereits für den Wohnraumausbau vorbereitet
- Potenzial zur Schaffung eines weiteren Wohnhauses
- Viel Platz für Tierhaltung oder individuelle Projekte
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 07.07.2026
Gültig bis: 07.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 217,1 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: G
Bauliche Infos
❗️Historische Substanz mit bereits durchgeführten Modernisierungen
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz in Massivbauweise und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet die Immobilie neuen Eigentümern die Möglichkeit, weitere Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders die Kombination aus erneuerter Haustechnik und dem Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer interessanten Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
✅ Baujahr: 1905 – historisches Mehrfamilienhaus mit markanter Backsteinarchitektur.
✅ Bauweise: Massivbauweise mit ca. 45 cm starkem Mauerwerk sowie Holzbalkendecken zwischen den Geschossen.
✅ Zustand: Renovierungsbedürftig – gleichzeitig wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt.
✅ Elektrik: Komplett erneuert, moderne Kupferverkabelung sowie FI-Schutzschalter
✅ Fenster: Überwiegend isolierverglaste Fenster, teilweise aus dem Jahr 2016. Lediglich ein Holzfenster entspricht noch dem ursprünglichen Bestand.
✅ Heizung: Gas-Brennwerttechnik von Brötje aus dem Jahr 2012
✅ Warmwasser: Aufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
✅ Wasser- & Abwasserleitungen: Bereits erneuert.
✅ Dach: Dachziegeleindeckung mit ausbaufähigem Dachgeschoss und zusätzlicher Ausbaureserve.
✅ Bäder: Teilweise modernisiert mit Handtuchheizkörpern, Duschen sowie Tageslicht durch Fenster.
✅ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen in den Wohnbereichen.
✅ Erschließung: Voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und VDSL/Glasfaser.
✅ Nebengebäude: Mehrere Nebengebäude vorhanden. Ein Nebengebäude wurde bereits für den Ausbau zu weiterem Wohnraum vorbereitet und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
✅ Besonderheiten: Das Objekt wurde laufend modernisiert und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch als Kapitalanlage.
Und das solltest du noch wissen
❗️Renovierungen und Sanierungen – – Geschichte bewahren bedeutet auch, sie für die Zukunft fit zu machen.❗️
Über die Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Gleichzeitig bietet das Anwesen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, weitere Maßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
- 2012: Einbau der Gas-Brennwertheizung (Brötje)
- 2016: Teilweise Erneuerung der Fenster
- Elektrik: Vollständig erneuert
❗️Unser Tipp
Nicht jeder sucht ein Mehrfamilienhaus. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die den Charakter historischer Backsteinarchitektur schätzen und das Potenzial eines großen Grundstücks erkennen.
Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Haltung von Pferden – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das bereits zum Wohnraumausbau vorbereitete Nebengebäude eröffnet zusätzliche Perspektiven und schafft Raum für Ideen, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.
Sieversdorf | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Sieversdorf-Hohenofen, einem Ort, an dem weite Felder, ausgedehnte Wälder und die Nähe zur Pferdestadt Neustadt (Dosse) den Alltag prägen. Hier genießt du die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob Natur, Pferdesport oder kurze Wege in die Hauptstadt – diese Lage verbindet Erholung mit Alltagstauglichkeit.
❗ Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: ca. 3 Minuten
- Bahnhof: Neustadt (Dosse), ca. 12 Minuten
- Autobahnauffahrt: A24 (Neuruppin), ca. 29 Minuten
- Nächste Städte: Neustadt (Dosse) ca. 4,2 km | Neuruppin ca. 30 Minuten | Berlin-Spandau in unter 45 Minuten (mit Bahn)
❗ Nahversorgung & Kulinarik
- Supermärkte: Norma, Lidl, Netto und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt (Dosse)
- Gastronomie: Restaurants, Cafés, Bäckerei sowie verschiedene Imbissangebote in Neustadt (Dosse)
❗ Bildung & Familie
- Kindergarten: Neustadt (Dosse)
- Grundschule: Neustadt (Dosse)
- Weiterführende Schulen: Prinz-von-Homburg-Schule Neustadt (Dosse)
❗ Gesundheit & Sicherheit
- Apotheke: Vogelsang-Apotheke in Neustadt (Dosse)
- Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz, ca. 23 Minuten
Besondere Lagevorteile:
- Ruhige Wohnlage zwischen Feldern und Wäldern
- Nur wenige Minuten bis zur Pferdestadt Neustadt (Dosse) mit ihrem deutschlandweit bekannten Haupt- und Landgestüt
- Dreetzer See in ca. 15 Minuten erreichbar
- Ideale Lage für Pferdehalter, Naturfreunde und Ruhesuchende
- Berlin-Spandau in unter 45 Minuten erreichbar
Hier beginnt der Tag mit Weitblick und endet in angenehmer Ruhe – eine Lage für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Entfernung Busstation:
ca. 3 Fußminuten
Entfernung Bahnhof:
ca. 12 min
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 29 min
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Edeka 12 min
nächstes Restaurant:
Umkreis von 15 km
Entfernung zur Schule:
13 min
nächster Kindergarten:
10 min
nächstes Krankenhaus: :
23 min
nächste Apotheke:
12 min
nächster Sportverein:
SG Sieversdorf
nächster See:
Dreetzer See
Immobilienangebote in Kyritz in Neuruppin in der Nachbarschaft
Haus kaufen Kyritz – wo vier Wände zu deinem Zuhause werden
Mehrfamilienhaus in Sieversdorf | Wo Backstein auf Familienglück und Pferde trifft
Mehrfamilienhaus in Sieversdorf | Wo Backstein auf Familienglück und Pferde trifft
Schlossgefühl in OPR | Zwei Häuser. Ein eigener Seeteich + Terrassenblick
🏡 Wohnfläche: 294 m² 🚪 Zimmer 10 💶 Kaufpreis: 299.000 €
Bauernhaus mit Scheune, Stall & Weitblick – Das ist Geschichte!
Bauernhaus mit Scheune, Stall & Weitblick – Das ist Geschichte!
🏡 Wohnfläche: 128,51 m² 🚪 Zimmer 7 💶 Kaufpreis: 379.000 €
Einfamilienhaus in OPR | Ein Haus, ein Fluss, unendlich viel Ruhe
Einfamilienhaus in OPR | Ein Haus, ein Fluss, unendlich viel Ruhe
🏡 Wohnfläche: 107,56m² 🚪 Zimmer 4 💶 Kaufpreis: 129.000 €
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
Sie haben Fragen zum Objekt oder
möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
