Zernitz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg: Ein Haus, bereit für Ideen – Einfamilienhaus in Zernitz mit renovierter Substanz
Ein Zuhause für Gestalter – Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und renovierter Substanz
Zernitz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg: Ein Haus, bereit für Ideen – Einfamilienhaus in Zernitz mit Photovoltaik neuer Heizung
Objektdaten
Objekt-ID:
2025-27
Objekt-Typ:
Einfamilienhaus
Adresse:
16845 Zernitz
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 167,25 qm
Grundstück:
ca. 950 qm
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
5
Heizungsart
Gas
Baujahr:
1877
Zustand:
renov.-/sanierungsbedürftig
Außenstellplatz
4
Kaufpreis:
174.900 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Innenbereich
Außenbereich
Luftaufnahmen/Umgebung
Über die Immobilie
‼️ Geschichten zwischen Wänden
Die besserimmo´s sagen: Dieses Haus will keinen Glanz vortäuschen – es will neu gedacht werden.
Seit 1877 steht es in Zernitz, mit ca. 167,25 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und ca. 950 m² Grundstück. Substanz: solide. Updates: 2016 Dach mit Tondachziegeln & Unterspannbahn, Elektrik FI-abgesichert, komlpett neue Heizung. Dazu Photovoltaik (separate Vereinbarung mit dem Verkäufer) und Wallbox. Klar ist aber auch: renovierungs- und sanierungsbedürftig – perfekt für alle, die anpacken wollen und aus Potenzial Wohnqualität machen.
Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Zernitz. Für alle, die nicht nur wohnen, sondern gestalten.
❗️Wie schnell bin ich wo?
- Nächste Großstadt: Kyritz, ca. 9 km
- Nächste Bushaltestelle: ca. 140 m
- Nächster Bahnhof: Breddin, ca. 9 Min. Fahrzeit – Verbindungen Richtung Berlin/Wittenberge (weiter mit ICE)
- Nächste Autobahnauffahrt: Dabergotz (A24) bei Neuruppin, ca. 31 km
❗️Kurz & Informativ
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: Zernitz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
- Baujahr: 1877
- Grundstücksfläche: ca. 950 m²
- Geschosse: EG & OG, teilunterkellert
- Wohnfläche: 167,25 m²
- Zimmer: 6
- Bad: 1
- Nutzfläche: 39,69 m²
- Heizung: Gas
- Energie: 139,70 kWh/(m²·a) | Klasse E
- Hinweis: Renovierungs- & Sanierungsbedarf vorhanden.
Besonderheiten:
Eine moderne Photovoltaikanlage (separate Vereinbarung mit dem Verkäufer) sorgt für zeitgemäße Energieversorgung. Zusätzlich sind eine Wallbox für E-Mobilität vorhanden und das Dach wurde 2016 vollständig erneuert.
❗️Das Haus
Erdgeschoss | ca. 83 m²
- Wohnzimmer, Küche, Schlafbereich und ein offener Flur mit direktem Zugang zu Terrasse & Hof. Die Grundlage steht – nun heißt es modernisieren, ordnen, neu denken.
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
Obergeschoss | ca. 84 m²
- Zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer sowie vorbereitetes Bad (Anschlüsse vorhanden). Sichtbare Balken im Flur setzen Akzente. Auch hier gilt: Renovierung einplanen.
- Bodenbeläge: PVC, Laminat, Spanplatten
Teilunterkellerung | ca. 39 m² Nutzfläche
- Zwei Räume, derzeit für die Heiztechnik genutzt.
❗️Der Außenbereich
Terrasse direkt am Haus, viel Grün und ein eigener Brunnen. Zwei Nebengebäude eröffnen Optionen – als künftige Garage, Werkstatt oder Hobbyraum. Bis zu 4 Außenstellplätze. Insgesamt gepflegt, aber bereit für deine Ideen und Upgrades.
- Terrasse am Haus
- Grünfläche + Brunnen
- 2 Nebengebäude, vielseitig nutzbar
- Bis zu 4 Außenstellplätze
- Zustand: gepflegt, mit Modernisierungsbedarf
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 15.05.2025
Gültig bis: 15.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146,2 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Bauliche Infos
Solide Fachwerkkonstruktion mit modernisierten Kernbereichen
Das um 1877 erbaute Einfamilienhaus verbindet traditionelle Fachwerkbauweise mit Ziegelmauerwerk und solider Modernisierung der zentralen Gewerke. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss, teils erneuerten Bauteilen und guter Erschließung bietet die Immobilie eine stabile Grundlage für individuelle Wohnideen.
✅ Bauweise: Fachwerk mit Ziegel – massiv, tragfähig und historisch wertvoll
✅ Baujahr: 1877
✅ Dach: 2016 mit Tondachziegeln und Unterspannbahn erneuert, Satteldachform, bereits ausgebaut
✅ Elektrik: 2016 vollständig neu installiert, inkl. FI-Schutzschalter
✅ Fenster: 2016 erneuert, mit Rollläden (Gurtzug)
✅ Heizung: komplett neu, Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung
✅ Befeuerung: Erdgas
✅ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
✅ Bad: ausgestattet mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC vorhanden (nicht fertiggestellt)
✅ Kamin: vorhanden
✅ Keller: Teilkeller ca. 25 m², zusätzliche Lagermöglichkeiten
✅ Außenbereich: Terrasse, vier Stellplätze
✅ Erschließung: Wasser & Abwasser (2016 erneuert), Strom, Internet & LAN-Kabel verlegt, Brunnen vorhanden
✅ Besonderheiten: ruhige Nachbarschaft, 2016 umfangreiche Sanierungen an Heizung, Leitungen & Elektrik, allerdings stellenweise Feuchtigkeitsschäden und Renovierungsbedarf
Mit über 13 Jahren Erfahrung und mehr als 100 betreuten Neubauten bewertet Benjamin die bauliche Substanz dieses Hauses als grundsolide, mit modernisierten Kernbereichen und klar erkennbarem Potenzial durch weitere Renovierungsarbeiten.
Und das solltest du noch wissen
✅ Renovierungen & Sanierungen
- 2016: Dach neu mit Tondachziegeln inkl. Unterspannbahn | Elektrik FI-abgesichert | Rollos mit Gurt
- komplett neue Heizung
- To-do: Weitere Renovierungen & Sanierungen einplanen (Innenausbau/Modernisierung nach Standard).
❗️Unser Tipp
Ideal für Paare oder Familien aus der Region mit etwas Know-how und Lust, anzupacken. Wer selbst gestalten möchte, findet hier die passende Basis – mit Energie-Extras (PV, Wallbox) und Platz, um Schritt für Schritt aufzuwerten.
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Zernitz.
Das Dorf liegt im grünen Herzen Brandenburgs und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Wer Lust hat, anzupacken und eigene Ideen zu verwirklichen, findet hier den passenden Standort für neue Lebenskonzepte.
❗️ Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: 140 m
- Bahnhof: 9 Fahrminuten (Bahnhof Breddin)
- Autobahnauffahrt: 31 km (Auffahrt Dabergotz bei Neuruppin)
- Nächste Großstadt (Berlin über A24): ca. 90 km
❗️ Nahversorgung & Kulinarik
- Supermarkt: 9 km – Netto, Aldi, Lidl, Rewe & Edeka (in Kyritz)
- Restaurant: viele Lokale wie Italiener, Grieche, Perser oder auch deutsche Hausmannskost im Radius von 10 KM
❗️ Bildung & Familie
- Grundschule: 7,8 km
- Oberschule: 11 km
- Gymnasium: 10,5 km
- Kindergarten: 2,4 km
❗️ Gesundheit & Sicherheit
- Krankenhaus: 11 km
- Apotheke: 9 km
Hier entsteht ein Platz für Menschen, die gestalten wollen – mitten in Brandenburg. Die Weite der Landschaft öffnet Freiraum für neue Ideen und persönliches Wachstum.
Entfernung Busstation:
ca. 140 m
Entfernung Bahnhof:
ca. 9 min
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 31 min
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Netto, Edeka, Aldi, Rewe ca. 10 Km
nächstes Restaurant:
Radius 15 min
Entfernung zur Schule:
ca. 10 Km
nächster Kindergarten:
ca. 5 min
nächstes Krankenhaus: :
ca. 11 km
nächste Apotheke:
ca. 9 Km
nächster Sportverein:
SV Demerthin
nächster See:
Kyritzer Untersee
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Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
Sie haben Fragen zum Objekt oder
möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
