6 Eigentumswohnungen im ehemaligen Bauernhaus bei Neuruppin
Mehrfamilienhaus| Netzeband | Brandenburg - 6 Eigentumswohnungen für ein ruhiges Leben
Objektdaten
Objekt-ID:
2026-186
Objekt-Typ:
Bauernhaus (Mehrfamilienhaus)
Adresse:
16818 Netzeband
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 348,96 m²
Grundstück:
ca. 13.774,00 m²
Zimmer:
16
Badezimmer:
6
Schlafzimmer:
8
Baujahr:
1999
Heizungsart
Gasheizung
Energiewert
C
Außenstellplätze
6
Zustand:
modernisierungsbedürftig
Kaufpreis:
880.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Das Haus
Luftaufnahmen
Über die Immobilie
❗️Das Haus -Die Wohnungen
Erdgeschoss | 178,94 m² Wohnfläche gesamt
Für deinen eigenen Einzug führt der erste Blick nach links.
Die Wohnung im Erdgeschoss links wird beim Verkauf frei. Auf 92,81 m² stehen dir drei Zimmer zur Verfügung. Nach 2022 wurde die Einheit hochwertig saniert, unter anderem mit einem neuen Bad. Rechts liegt die zweite Drei-Zimmer-Wohnung mit 86,13 m², die mit bestehendem Mietverhältnis übergeben wird. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerbereich.
Besonders schön:
- EG links wird beim Verkauf frei
- Hochwertige Sanierung von EG links nach 2022, einschließlich neuem Bad
- Drei Zimmer je Wohnung
- Eigenes Bad und eigener Kellerbereich je Einheit
Dachgeschoss | 170,02 m² Wohnfläche gesamt
Vier Wohnungen, die bereits ein Zuhause sind.
Im Dachgeschoss stehen vier Zwei-Zimmer-Wohnungen einzeln zum Verkauf. Ihre Wohnflächen reichen von 39,15 m² bis 49,91 m². Alle vier sind bewohnt und werden mit bestehenden Mietverhältnissen übergeben. Jede Einheit besitzt ein eigenes Bad und einen eigenen Kellerbereich.
Besonders schön:
- Vier Zwei-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Größen
- Bestehende Mietverhältnisse
- Eigenes Bad und eigener Kellerbereich je Einheit
Bodenbeläge im Haus | überwiegend Dielenboden
Außenbereich | Grundstück
Für eine kleine Pause reicht der Weg in den Innenhof.
Zwischen viel Grün stehen Bänke, auf denen du nach dem Heimkommen noch einen Moment draußen sitzen kannst. Am Eingang befindet sich außerdem eine Terrasse ohne feste Zuordnung zu einer Wohnung. Zum Parken stehen Außenstellplätze zur Verfügung, ebenfalls ohne feste Wohnungszuordnung. Das Grundstück mit 13.774 m² gehört zur gesamten Anlage mit 24 Wohneinheiten.
Das erwartet dich:
- Grüner Innenhof mit Bänken
- Terrasse am Eingang ohne feste Wohnungszuordnung
- Außenstellplätze ohne feste Wohnungszuordnung
- Gesamtgrundstück der Anlage | 13.774 m²
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 25.06.2026
Gültig bis: 25.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87,44 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Bauliche Infos
❗️Vom Bauernhaus zu sechs Eigentumswohnungen: die baulichen Details
Das um 1890 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise mit etwa 40 cm starken Außenwänden gebaut. Der vollständige Umbau und die Sanierung waren 1999 abgeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus gepflegt; bekannte Schäden wurden nicht angegeben.
✅ Massive Bauweise mit ca. 40 cm Mauerstärke
✅ Baujahr ca. 1890
✅ Vollständiger Umbau und Sanierung, Fertigstellung 1999
✅ Wohnung EG links nach 2022 hochwertig saniert, unter anderem mit einem neuen Bad
✅ Voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und VDSL
✅ Überwiegend Dielenboden; zusätzlich Fliesen, Teppichboden und PVC vorhanden
✅ Bodentiefe Dusche und Badezimmerfenster laut Aufnahme vorhanden; Zuordnung zu den einzelnen Wohnungen noch offen
✅ Elektrik erneuert, Kupferleitungen vorhanden; Erneuerungsjahr nicht angegeben
✅ Fenster mit Isolierverglasung aus 1997
✅ Gasheizung aus 1999
✅ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
✅ Wasser- und Abwasserleitungen 1997 erneuert
✅ Satteldach mit Dachziegeleindeckung
✅ Gebäude unterkellert; eigener Kellerbereich je Wohnung, Größenangaben liegen nicht vor
✅ Pflegeleichte Grünanlage und Innenhof mit Bänken
✅ Terrasse am Eingang im Innenhof ohne feste Wohnungszuordnung
✅ Außenstellplätze für Mieter und Eigentümer ohne feste Zuordnung
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und der Begleitung von mehr als 100 Neubauprojekten bringt Benjamin das nötige Fachwissen mit, um die bauliche Substanz und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie fundiert einzuordnen.
Und das solltest du noch wissen
❗️Renovierungen & Sanierungen
Der Umbau wurde 1999 abgeschlossen, EG links erhielt später eine weitere Sanierung.
Das ehemalige Bauernhaus wurde vollständig umgebaut und saniert. Die Arbeiten waren 1999 fertiggestellt. Die heute beim Verkauf frei werdende Wohnung im Erdgeschoss links wurde nach 2022 zusätzlich hochwertig saniert.
- 1999 | Fertigstellung des vollständigen Umbaus und der Sanierung
- Nach 2022 | hochwertige Sanierung der Wohnung EG links, unter anderem neues Bad
Weitere Sanierungsmaßnahmen sind nicht bekannt. Aktuell sind nach den vorliegenden Angaben keine Arbeiten vorgesehen.
❗️Unser Tipp
Wenn du selbst in Netzeband wohnen möchtest, schau dir zuerst die Wohnung im Erdgeschoss links an. Sie wird beim Verkauf frei und bietet drei Zimmer auf 92,81 m² sowie die hochwertige Sanierung nach 2022.
Die anderen fünf Wohnungen werden mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft. Für diese Einheiten sollte dein Kaufplan zur vermieteten Übergabe passen. Gern besprechen wir mit dir die jeweilige Wohnung und die dazugehörigen Unterlagen.
✅ Wichtige Hinweise für euch
Ein gutes Bauchgefühl ist wichtig. Genauso wichtig sind klare Informationen.
Damit du deine Entscheidung auf einer transparenten Grundlage treffen kannst, haben wir hier alle wichtigen Hinweise für dich zusammengefasst.
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.
Netzeband bei Neuruppin | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Netzeband, einem kleinen Ort bei Neuruppin, der genau das verbindet, was im Alltag oft schwer zusammenzubringen ist: Ruhe vor der eigenen Haustür und trotzdem kurze Wege in Richtung Stadt. Felder, Wiesen und viel Grün prägen das direkte Umfeld, während Bahnhof und A24 dafür sorgen, dass Netzeband nicht abgeschieden wirkt. Der Bahnhof ist sogar ein eigener Haltepunkt des Ostprignitz-Express; von hier führt die Verbindung über Walsleben und Neuruppin weiter Richtung Berlin.
❗ Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuß
- Bahnhof: Netzeband, ca. 300 m | Verbindung über Walsleben / Neuruppin Richtung Berlin
- Autobahnauffahrt: A24 | Anschlussstelle Herzsprung, ca. 15 Minuten
- Nächste größere Stadt: Neuruppin, ca. 15 km
- Berlin & Rostock: ab A24 jeweils in etwa 1 Stunde erreichbar
❗ Nahversorgung & Kulinarik
- Supermärkte: Kaufland, Edeka, Rewe, Penny, Netto, Lidl und Aldi in Neuruppin | ca. 20 Minuten
- Restaurant im Ort: Clavis auf dem Kemper Hof | regionale Küche direkt in Netzeband
- Weitere Gastronomie: in Neuruppin ca. 17–20 Minuten | Steakhouse, asiatische, griechische, italienische und deutsche Küche sowie verschiedene Schnellimbisse
❗ Bildung & Familie
- Kindergarten: Kita „Entdeckerland“ in Rägelin | ca. 2 km
- Grundschulen: verschiedene Angebote in Neuruppin | ca. 17–20 Minuten
- Oberschule: Neuruppin | ca. 17–20 Minuten
- Gymnasium: Neuruppin | ca. 17–20 Minuten
- Oberstufenzentrum: Neuruppin | ca. 17–20 Minuten
❗ Gesundheit & Sicherheit
- Krankenhaus: Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg in Neuruppin | ca. 26 Minuten
- Apotheke: Schloss-Apotheke Neuruppin | ca. 18 Minuten
Besondere Lagevorteile:
- ruhige Wohnlage in einem kleinen Dorf
- Felder, Wiesen und viel Grün im direkten Umfeld
- eigener Bahnhaltepunkt in Netzeband
- schnelle Verbindung nach Neuruppin
- A24 über Herzsprung gut erreichbar
- Restaurant direkt im Ort
- Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung
Netzeband ist eine Lage für alle, die nach Feierabend Ruhe sehen wollen – ohne dafür auf Verbindung verzichten zu müssen.
Entfernung Busstation:
ca.5 min
Entfernung Bahnhof:
ca. 300 m
Nächste Autobahn-auffahrt:
A24 Herzspung | 15 min
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Penny, Rewe, Kaufland, Edeka Netto & Aldi ca. 15 min
nächstes Restaurant:
Umkreis von 10-15 km
Entfernung zur Schule:
16 km
nächster Kindergarten:
2 km
nächstes Krankenhaus:
26 min
nächste Apotheke:
18 min
nächster Sportverein:
Blau-Weiß Rheinsberg
nächster See:
Katebower See
Immobilienangebote in Kyritz in Neuruppin in der Nachbarschaft
Haus kaufen Kyritz – wo vier Wände zu deinem Zuhause werden
6 Eigentumswohnungen im ehemaligen Bauernhaus | 39,15 bis 92,81 m²
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🏡 Wohnfläche: 348,96 m² 🚪 Zimmer 16 💶 Kaufpreis: 880.000 €
Ökologisch saniertes Fachwerkhaus bei Kyritz | Feld, Wald – Leben
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🏡 Wohnfläche: 84,65 m² 🚪 Zimmer 4 💶 Kaufpreis: 329.000 €
Bauernhaus in Schönhagen – zwei Eingänge, viel Familie
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🏡 Wohnfläche: 265,64 m² 🚪 Zimmer 11 💶 Kaufpreis: 229.000 €
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
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Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
