Ökologisch saniertes Fachwerkhaus bei Kyritz | Feld, Wald - Leben

Einfamilienhaus| Sechzechneichen | Brandenburg -Vom Schlafzimmer direkt ins Grüne

Objektdaten

Objekt-ID:

2026-187

Objekt-Typ:

Einfamilienhaus

Adresse:

16866 Sechzehneichen

verfügbar ab:

ab sofort

Wohnfläche

ca. 84,65 m²

Grundstück:

ca. 2.023 m²

Zimmer:

Badezimmer:

2 Bad

Schlafzimmer:

Baujahr:

1940

Heizungsart

Gasheizung

Energiewert

Gararge

Zustand:

saniert

Kaufpreis:

329.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl.Mwst.

Das Objekt

Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren

Das Haus - EG

Das Haus - OG

Grünareal

Luftaufnahmen

Über die Immobilie

❗️ Vorne Feld, hinten Feld, rechts Wald. Und mittendrin dein Fachwerkhaus.❗️

Vom Schlafzimmer direkt ins Grüne treten und später auf der Holzterrasse am Grundstücksende sitzen, den Blick aufs Feld gerichtet. Auf 2.023 m² Grundstück gehören Obstbäume, weitere Bäume und Grünflächen zu deinem Alltag. Diesen Garten solltest du selbst erleben.

Das Fachwerkhaus wurde 2019–2020 in ökologischer Bauweise kernsaniert, unter anderem mit Lehm und Holzfaserdämmung. Auf 84,65 m² Wohnfläche erwarten dich vier Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer und eine Wohngalerie mit sichtbaren Balken.

Die Sanierung ist abgeschlossen. Du kannst einziehen und deinen ersten Sommer hier im Garten verbringen. Zum Einkaufen oder für Erledigungen geht es ins 5,3 km entfernte Kyritz, danach wieder nach Hause zwischen Felder und Wald.

Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt.
In Sechzehneichen.
Vielleicht führt dein erster Weg hier direkt in den Garten.

Ein separates Datenblatt mit den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und verwendeten Materialien erhältst du zusammen mit dem Exposé.

❗️Wie schnell bin ich wo?

Zwischen Feldern und Wald wohnen und trotzdem schnell in Kyritz sein:

Kyritz | 5,3 km
Wittstock | 21 km
Bushaltestelle | ca. 700 m
Bahnhof Kyritz | ca. 11 Minuten mit dem Auto
Berlin-Spandau | ab Kyritz mit der Bahn nach Neustadt (Dosse), von dort mit dem RE in ca. 45-Minuten nach Berlin-Spandau
A24, Auffahrt Herzsprung | ca. 17 km

❗️Wichtige Info für Dich:

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY

❗️Kurz & Informativ

Fachwerk von 1940, ökologisch kernsaniert 2019–2020 und vom Schlafzimmer direkt in den Garten: Hier sind die Eckdaten dazu.

Objektart: Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise
Lage: Sechzehneichen | Wusterhausen/Dosse | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg
Baujahr: 1940
Grundstücksfläche: 2.023 m²
Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss
Wohnfläche gesamt: 84,65 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: 58,31 m²
Wohnfläche Obergeschoss: 26,34 m²
Nutzfläche: 19,99 m² | Garage
Zimmer: 4
Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne im OG | 1 Gästebad mit Dusche im EG
Heizungsart: Gas-Brennwertheizung | zusätzlich Kaminöfen
Energieverbrauch: 124,5 /(m²*a) wird nachgetragen
Energieeffizienzklasse: D
Zustand: 2019–2020 in ökologischer Bauweise kernsaniert | vollständig bezugsfertig

Besonders schön:

Kochen, essen und zusammensitzen gehören im offenen Wohn- und Essbereich mit Küche zusammen. Im Wohnzimmer ergänzt der Kamin die Heizung. Und vom Schlafzimmer führt die Balkontür direkt ins Grüne: morgens kurz rausgehen, bevor der Tag richtig beginnt.

❗️Das Haus

Erdgeschoss | 58,31 m²

Hier gehört die offene Schlafzimmertür morgens vielleicht genauso dazu wie die erste Tasse Kaffee.

Vom Schlafzimmer führt die Balkontür direkt ins Grüne. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen miteinander verbunden, sodass du beim Kochen weiter am Gespräch teilnehmen kannst. Abends lässt sich der Tag vor dem Kamin im Wohnzimmer ausklingen. Zwei Schlafzimmer bieten Platz zum Schlafen oder für eine andere Nutzung, etwa als Arbeitszimmer. Dazu kommt das Gästebad mit Dusche.

Besonders schön:

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
Direkter Gartenzugang über die Balkontür eines Schlafzimmers
Zwei separat nutzbare Schlafzimmer
Gästebad mit Dusche

Bodenbeläge: Dielen und Fliesen

Obergeschoss | 26,34 m²

Unter den sichtbaren Balken bleibt Raum für deine eigene Idee vom Wohnen.

Die offene, helle Wohngalerie lässt sich als zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Die sichtbaren Balken begleiten dich auch hier und machen die Fachwerkbauweise im Inneren erlebbar. Daneben liegt das Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung. Eine kleine Abstellkammer nimmt Dinge auf, die du griffbereit haben möchtest.

Besonders schön:

Offene, helle Wohngalerie mit sichtbaren Balken
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
Kleine Abstellkammer

Bodenbeläge: Dielen und Fliesen

❗️Der Außenbereich

Außenbereich | 2.023 m² Grundstück

Am Ende des Gartens wartet ein Platz, an dem dein Blick einfach weiterwandert.

Die freistehende Holzterrasse liegt am Grundstücksende und schaut hinaus aufs Feld. Auf dem Weg dorthin kommst du an Obstbäumen, weiteren Bäumen und Grünflächen vorbei. Vorne und hinten grenzen Felder an die Umgebung, rechts liegt der Wald. An der Garage bietet die Überdachung einen weiteren Platz zum Sitzen. Wie sich dieser Garten anfühlt, merkst du am besten, wenn du selbst durch ihn gehst.

Das erwartet dich:

Obstbäume und weitere Bäume auf dem Grundstück
Grünflächen zwischen dem Baumbestand
Freistehende Holzterrasse am Grundstücksende mit Blick aufs Feld
Überdachter Sitzbereich an der Garage
Garage mit einem Stellplatz
Carport
Etwa zwei freie Stellplätze

✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.

Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 11.09.2026

Gültig bis: 11.09.2036

Baujahr lt. Energieausweis: 1940

Primärenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 124,50 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse, Energieausweis und Liegenschaft

3D Grundriss

Bauliche Infos

Hinter der Fachwerkfassade zählen auch die Details, die du beim ersten Rundgang vielleicht noch nicht im Blick hast. Holzfenster mit Isolierverglasung, die Wärmeversorgung und die vorhandenen Anschlüsse gehören ebenso dazu wie die Ausstattung im Inneren.

✅ Fassade: Fachwerk.
✅ Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.
✅ Bodenbeläge: Dielen und Fliesen.
✅ Badausstattung: Bodentiefe Dusche, Fenster und Fußbodenheizung.
✅ Heizungsart: Gasheizung.
✅ Energieträger: Gas.
✅ Warmwasseraufbereitung: Über Durchlauferhitzer und die Heizungsanlage.
✅ Erschließung: Wasser, Strom, Erdgas und VDSL vorhanden.
✅ Dacheindeckung: Dachziegeleindeckung.
✅ Garten: Außenanlage vorhanden.

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreuten Neubauten bringt Benjamin das nötige Know-how mit, um die bauliche Qualität dieser Immobilie fundiert zu beurteilen.

Und das solltest du noch wissen

❗️Renovierungen & Sanierungen

Neue Eichenbalken, Lehm in den Wänden und Holzfasern als Dämmung: Die Erneuerung dieses Fachwerkhauses reicht weit unter die Oberflächen.

Zwischen 2019 und 2020 wurde das Haus umfassend in ökologischer Bauweise kernsaniert. Dabei wurden die Fachwerkkonstruktion und der Wandaufbau ebenso angefasst wie Dach, Fenster und Gebäudetechnik. Hier ein Auszug der durchgeführten Maßnahmen:

2019–2020 | Ökologische Kernsanierung

Holzständergerüst nach Bedarf erneuert; sämtliche Grund- und Eckbalken durch Eichenholz ersetzt
Gefache in historischer Lehmbauweise erneuert, unter anderem mit Strohleichtlehmsteinen und – Lehmmauermörtel
Innenwände mit Holzfaserdämmplatten gedämmt und mit Lehmputz versehen
Außenanstrich mit Kalk-Kaseinfarbe und Innenanstrich mit Marmorkaseinfarbe
Dachlatten, Unterdachbahn und Dacheindeckung erneuert; Dach mit Holzfasermaterialien gedämmt
Neue Holzfenster als Maßanfertigungen sowie vier Velux-Dachfenster eingebaut
Türen und Rahmen erneuert, neue Kieferndielen verlegt und eine maßgefertigte Holztreppe eingebaut
Elektroinstallation vollständig erneuert
Sämtliche Wasserleitungen erneuert

❗️Unser Tipp

Nimm dir bei der Besichtigung auch Zeit für den Weg bis zur Holzterrasse.

Die Raumaufteilung und die ökologische Kernsanierung lassen sich im Exposé gut nachvollziehen. Den Blick über das Feld und das Gefühl zwischen Bäumen, Garten und Wald erlebst du erst vor Ort. Geh durch die Räume, tritt vom Schlafzimmer ins Grüne und setz dich einen Moment auf die Terrasse. So findest du heraus, ob dieses Anwesen zu deinem Alltag passt.

✅ Wichtige Hinweise für euch

Ein gutes Bauchgefühl ist wichtig. Genauso wichtig sind klare Informationen.

Damit du deine Entscheidung auf einer transparenten Grundlage treffen kannst, haben wir hier alle wichtigen Hinweise für dich zusammengefasst.

❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.

Sechzehneichen | Ostprignitz-Ruppin| Brandenburg

Lage & Umgebung

Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Sechzehneichen.

Vorne und hinten Felder, rechts Wald: Hier reicht der Blick über den eigenen Garten hinaus. Zwischen Obstbäumen und Grünflächen führt der Weg zur Holzterrasse am Grundstücksende. Kyritz verbindet diese ländliche Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

❗ Mobilität & Anbindung

Bushaltestelle | ca. 700 m
Bahnhof Kyritz | ca. 11 Minuten mit dem Auto
Berlin-Spandau mit der Bahn | ab Kyritz über Neustadt (Dosse); von dort mit dem RE ca. 45 Minuten
A24 · Auffahrt Herzsprung | ca. 17 km
Kyritz | ca. 5,3 km – Wittstock | ca. 21 km

❗ Nahversorgung & Kulinarik

Netto | ca. 9 Minuten
Edeka · Aldi · Rewe · Lidl | jeweils ca. 11 Minuten
Mi Casa | ca. 7,8 km · 9 Minuten
Bluhm’s Hotel & Restaurant am Markt | ca. 7,2 km · 8 Minuten
Café Schröder | ca. 7,4 km · 8 Minuten
Asia Restaurant Lotus · Adresse Johann-Sebastian-Bach-Straße 72 | ca. 7,5 km · 9 Minuten
Waldschlösschen | ca. 8,2 km · 9 Minuten

❗ Bildung & Familie

Goethe-Grundschule | ca. 7,4 km · 8 Minuten
Carl-Diercke-Oberschule | ca. 8,1 km · 10 Minuten
Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium | ca. 8,2 km · 10 Minuten
Kunterbunt · Kyritz | ca. 9,1 km · 11 Minuten
DRK-Kita Spatzennest · Kyritz | ca. 8,5 km · 10 Minuten
Stephanus-Kindertagesstätte · Kyritz | ca. 7,1 km · 7 Minuten
Integrationskindergarten Hundert Sterne · Kyritz | ca. 7,2 km · 8 Minuten
Sonnenschein · Kyritz OT Holzhausen | ca. 11,8 km · 12 Minuten

❗ Gesundheit & Sicherheit

KMG Klinikum Nordbrandenburg · Standort Kyritz | ca. 8,3 km · 11 Minuten
Kreis-Apotheke · Kyritz | ca. 7,3 km · 8 Minuten
Fontane-Apotheke · Kyritz | ca. 8,4 km · 10 Minuten

Besondere Lagevorteile:

Felder vor und hinter dem Anwesen | Blick in die offene Landschaft
Wald auf der rechten Seite | grüne Umgebung direkt am Anwesen
Holzterrasse am Grundstücksende | freistehender Sitzplatz mit Feldblick
Obstbäume und weiterer Baumbestand | gewachsenes Grün auf dem eigenen Grundstück
Direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer | mit wenigen Schritten draußen
Nähe zu Kyritz | Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und medizinische Versorgung erreichbar

Hier führt dich der Heimweg zurück zu Bäumen, Fachwerk und dem Blick übers Feld.

Entfernung Busstation:

ca.700 m

Entfernung Bahnhof:

ca. 11 min

Nächste Autobahn-auffahrt:

A24 Herzsprung | 17 km

nächste Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

Netto, Rewe, Lidl, Aldi & Edeka 7-9 min

nächstes Restaurant:

Umkreis von 10-15 km

Entfernung zur Schule:

8 min

nächster Kindergarten:

7 min

nächstes Krankenhaus:

11 min

nächste Apotheke:

8 min

nächster Sportverein:

SV Demerthin

nächster See:

Obersee

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