Bauernhaus in Schönhagen – zwei Eingänge, viel Familie

Einfamilienhaus| Schönhagen bei Kyritz | Brandenburg - früher Schule, heute Platz für Familie mit 11 Zimmer und 2.300 m² Grundstück

Objektdaten

Objekt-ID:

2026-185

Objekt-Typ:

Bauernhaus

Adresse:

16866 Schönhagen

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 265,64 m²

Grundstück:

ca. 2.300 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Baujahr:

1930

Heizungsart

ÖL

Energiewert

Garage

Zustand:

modernisierungsbedürftig

Kaufpreis:

229.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl.Mwst.

Das Objekt

Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren

Das Haus - OG

Das Haus - EG

Der Außenbereich

Luftaufnahmen

Über die Immobilie

❗️Wie nah möchtest du deiner Familie sein, wenn jeder seinen eigenen Eingang haben kann?❗️

Dieses frühere Schulhaus steht weit von der Straße zurück. Vor dem Haus liegt Grün, dahinter öffnen sich Innenhof und Nutzgarten. Hier beginnt der Tag nicht mit Verkehr vor dem Fenster, sondern mit dem Blick auf das Dorf und die Felder ringsum.

Drinnen verteilen sich 11 Zimmer auf zwei Wohnbereiche. Das Erdgeschoss bewahrt mit seinen alten Dielen noch viel vom früheren Haus. Im 1997 sanierten Obergeschoss gibt es einen zweiten Bereich mit eigener Küche und zwei Bädern. So kann eine große Familie zusammenkommen, während jede Generation auch Platz für ihren eigenen Rhythmus behält.

265,64 m² Wohnfläche und rund 2.300 m² Grundstück geben dieser Idee Raum. Wer gern draußen ist, findet zwischen Hof, überdachter Terrasse und Nutzgarten mehr als nur eine Fläche hinter dem Haus.

Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt.
In Schönhagen.

Vielleicht ist das hier der Ort, an dem aus „Wir müssten mal näher zusammenrücken“ ein ganz konkreter Plan wird.

❗️Wie schnell bin ich wo?

Das Haus liegt ruhig im Dorf. Für Wege über Schönhagen hinaus sind die wichtigsten Verbindungen gut greifbar:

Kyritz: ca. 13 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle in Schönhagen: ca. 4 Minuten zu Fuß
Bahnhof Glöwen: ca. 14 Minuten mit dem Auto | RE8 Richtung Berlin und Schwerin
A24, Anschlussstelle Herzsprung: ca. 30 km

❗️Wichtige Info für Dich:

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
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❗️Kurz & Informativ

Zwei Eingänge machen hier einen Unterschied: Man kann unter einem Dach zusammenleben und trotzdem die eigene Haustür hinter sich schließen.

Objektart: Bauernhaus, ehemals Schule und Arztpraxis
Lage: Schönhagen | Gemeinde Gumtow | Landkreis Prignitz
Baujahr: 1930
Grundstück: ca. 2.300 m²
Geschosse: 2
Wohnfläche: 265,64 m² | EG 143,38 m² | OG 122,26 m²
Nutzfläche: 61,93 m²
Zimmer: 11
Badezimmer: 3 | zusätzlich 1 separates WC
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik | Baujahr 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf 119,3 kWh/(m²·a) | Klasse D
Zustand: OG saniert | EG bewohnbar und renovierungsbedürftig

Besonders schön:
Die zwei Eingänge schaffen Platz für unterschiedliche Alltage. Im Obergeschoss liegen ein Duschbad und ein Wannenbad. Die Fenster stammen vorn aus dem Jahr 2000 und hinten aus 2021.

❗️Das Haus

Erdgeschoss | 143,38 m²

Hier darf man die stilvollen Dielen ruhig erst einmal wirken lassen.

Im Erdgeschoss ist das frühere Haus noch spürbar: hohe Decken, stilvolle Dielen und Räume, die nicht alle gleich aussehen müssen. Zwei Wohnzimmer geben einer großen Familie Platz für unterschiedliche Momente des Tages. Dazu kommen drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich je nach Bedarf nutzen lässt. Die Küche hat eine angrenzende Speisekammer; im Bad steht eine Wanne. Das Erdgeschoss ist bewohnbar, bietet aber auch Aufgaben für alle, die es nach und nach zu ihrem eigenen Bereich machen möchten.

Besonders schön:

Hohe Decken und stilvolle Dielen
Zwei Wohnzimmer für unterschiedliche Nutzungen
Speisekammer direkt neben der Küche
Bad mit Wanne

Bodenbeläge: Dielen | OSB | Fliesen

Obergeschoss | 122,26 m²

Von den Dachfenstern aus wandert der Blick über Schönhagen und die Landschaft ringsum.

Oben liegt der 1997 sanierte Wohnbereich mit eigenem Wohnzimmer, Esszimmer und drei Schlafzimmern. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Die beiden Bäder verteilen den Morgen: eines mit Dusche, das andere mit Wanne. So hat diese Etage alles, was sie für den Alltag braucht, und zugleich Räume, die sich unterschiedlich nutzen lassen.

Besonders schön:

Blick aus den Dachfenstern
Einbauküche
Zwei getrennte Bäder: Duschbad und ein Bad mit Wanne

Bodenbeläge: Laminat | Fliesen | Teppich

❗️Der Außenbereich

Grundstück | ca. 2.300 m²

Das Grundstück beginnt schon vor dem Haus – und hört hinter dem Nebengelass noch lange nicht auf.

Weil das Bauernhaus weit von der Straße zurücksteht, liegt davor ein grüner Bereich, der Abstand zum Dorfverkehr schafft. Auf der anderen Seite des Hauses öffnet sich der Innenhof. Von dort führt die überdachte Terrasse weiter zum Nutzgarten hinter dem Nebengelass. So hat draußen jeder Bereich seinen eigenen Zweck: ankommen, zusammensitzen, etwas anbauen oder einfach im Grünen sein.

Das erwartet dich:

Grüner Bereich vor dem zurückgesetzten Haus
Innenhof und überdachte Terrasse
Nutzgarten hinter dem Nebengelass
Nebengelass mit mehreren Allzweckräumen und WC
Eine Garage und etwa 4–5 Außenstellplätze

✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.

Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 11.09.2026

Gültig bis: 11.09.2036

Baujahr lt. Energieausweis: 1930

Primärenergieträger: ÖL

Endenergiebedarf: 119,30 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse, Energieausweis und Liegenschaft

3D Grundriss

Bauliche Infos

Dieses frühere Schulhaus hat sich über die Jahre verändert. Das Obergeschoss wurde 1997 saniert, später folgten neue Fenster und eine neue Heizung. Das Erdgeschoss ist bewohnbar; wer dort einziehen möchte, sollte Renovierungen mit einplanen.

✅ Bauweise: Das Bauernhaus von 1930 wurde massiv errichtet. Es steht auf einem Feldsteinfundament; die Wände sind etwa 45 cm stark.
✅ Dach und Fassade: Satteldach mit Dachziegeln und verputzte Außenfassade.
✅ Elektrik: 1997 erneuert, mit Kupferleitungen und FI-Absicherung.
✅ Fenster: Isolierverglaste Fenster von 2000 an der Vorderseite und von 2021 an der Rückseite.
✅ Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Wolf-Brennwerttechnik von 2023. Die Heizung übernimmt auch die Warmwasserbereitung.
✅ Wasser und Abwasser: Die Leitungen wurden 1997 erneuert. Das Abwasser läuft in eine Betongrube mit etwa 8 m³ Fassungsvermögen.
✅ Anschlüsse: Strom, Wasser und VDSL.
✅ Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine früher festgestellte leichte Feuchtigkeit wurde abgedichtet; seit längerer Zeit sind dort keine weiteren Probleme bekannt.
✅ Nebengelass: Mehrere Allzweckräume, ein WC und eine Garage. Zusätzlich gibt es etwa vier bis fünf Außenstellplätze.

Unser Blick auf die Bausubstanz

Bei einem Haus aus dem Jahr 1930 zählt der Blick auf die Details. Benjamin bringt über 13 Jahre Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreute Neubauten mit. Bei der Besichtigung gehen wir mit dir durch, was bereits erneuert wurde und wo im Erdgeschoss noch Arbeit wartet.

Und das solltest du noch wissen

❗️Renovierungen & Sanierungen

Oben wurde 1997 viel angefasst. Unten wartet der Teil, den neue Eigentümer nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln können.

Das Obergeschoss wurde saniert und ist als eigener Wohnbereich nutzbar. Das Erdgeschoss ist bewohnbar, sollte aber renoviert werden. Die Maßnahmen am Haus verteilen sich über mehrere Jahre:

1997: Sanierung des Obergeschosses; die Elektrik wurde erneuert
2000: Fenster an der Vorderseite
2021: Fenster an der Rückseite
2023: Öl-Brennwertheizung

Für die Zukunft: Im Erdgeschoss sollten Renovierungen eingeplant werden.

❗️Unser Tipp

Vielleicht wollt ihr näher beieinander wohnen, aber nicht jeden Morgen dieselbe Küche teilen.

Für eine größere Familie oder mehrere Generationen ist dieses Haus einen Rundgang wert. Zwei Eingänge, Wohnbereiche auf beiden Etagen, zwei Küchen und drei Bäder geben dem Alltag eine klare Aufteilung. Man kann gemeinsam Zeit im Hof und Garten verbringen und sich drinnen wieder in den eigenen Bereich zurückziehen.

Wichtig ist dabei ein ehrlicher Blick auf das Erdgeschoss: Es ist bewohnbar, doch Renovierungen gehören zur Planung dazu. Wer genau darin die Chance sieht, den unteren Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollte sich das Haus vor Ort ansehen.

✅ Wichtige Hinweise für euch

Ein gutes Bauchgefühl ist wichtig. Genauso wichtig sind klare Informationen.

Damit du deine Entscheidung auf einer transparenten Grundlage treffen kannst, haben wir hier alle wichtigen Hinweise für dich zusammengefasst.

❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

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Schönhagen bei Kyritz | Prignitz | Brandenburg

Lage & Umgebung

Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Schönhagen, einem Ortsteil der Gemeinde Gumtow in der Prignitz. Entlang der Dorfstraße prägen stattliche Häuser, Kastanien und die Feldsteinkirche das Ortsbild. Das frühere Schulhaus steht ein Stück von der Straße zurück: Vor dem Haus liegt Grün, dahinter öffnen sich Hof und Garten. Hier findet eine große Familie Platz für ihren Alltag, während Kyritz für Einkäufe, Schule und weitere Wege erreichbar bleibt.

❗ Mobilität & Anbindung

Bushaltestelle in Schönhagen: ca. 4 Minuten zu Fuß
Bahnhof Glöwen: ca. 14 Minuten mit dem Auto | Regionalverkehr Richtung Berlin und Schwerin
Kyritz: ca. 13 Minuten mit dem Auto
A24, Anschlussstelle Herzsprung: ca. 30 km

❗ Nahversorgung & Kulinarik

Lidl in Kyritz: ca. 14 Minuten mit dem Auto
EDEKA, ALDI, Netto und REWE in Kyritz: jeweils ca. 15–17 Minuten mit dem Auto
Vertigo B5 und Nico’s in Demerthin: ca. 9 Minuten mit dem Auto
Weitere Gastronomie in Kyritz: unter anderem Mi Casa mit persischer Küche, Waldschlößchen und mehrere Dönerimbisse | Kyritz ca. 13 Minuten mit dem Auto

❗ Bildung & Familie

Kita in Demerthin: ca. 9 Minuten mit dem Auto
Grundschule Demerthin: ca. 9 Minuten mit dem Auto | Schönhagen gehört zu ihrem Einzugsgebiet
Carl-Diercke-Oberschule in Kyritz: ca. 16 Minuten mit dem Auto
Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium in Kyritz: ca. 17 Minuten mit dem Auto

❗ Gesundheit & Sicherheit

KMG Klinikum Nordbrandenburg, Standort Kyritz: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Apotheke in Kyritz: ca. 17 Minuten mit dem Auto

Besondere Lagevorteile:

Haus mit Abstand zur Dorfstraße und Grün vor dem Eingang
innenhof und Garten hinter dem Haus
Gewachsenes Dorfbild mit Feldsteinkirche und Kastanien
Grundschule und Kita in Demerthin: jeweils ca. 9 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten in Kyritz: ca. 14–17 Minuten
Bahnanschluss über Glöwen: ca. 14 Minuten mit dem Auto

Hier beginnt der Tag mit dem Blick ins Grüne. Und für alles, was nicht im Dorf liegt, sind die Wege klar: Demerthin für Kita und Grundschule, Kyritz für den Alltag und Glöwen für die Bahn.

Entfernung Busstation:

ca.4 min Fußweg

Entfernung Bahnhof:

ca. 14 min

Nächste Autobahn-auffahrt:

A24 Herzsprung 30 min

nächste Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

Lidl 14 min, Aldi, Edeka, Netto & Rewe 15-17 min

nächstes Restaurant:

Umkreis von 10-15 km

Entfernung zur Schule:

9 min

nächster Kindergarten:

9 min

nächstes Krankenhaus:

15 min

nächste Apotheke:

15 km

nächster Sportverein:

SV Demerthin

nächster See:

Untersee

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