Historisches Bauernhaus bei Dreetz - Wo aus Freifläche Lebensraum wird | Wiesen & Felder

Vierseitenhof Siegrothsbruch | OPR | Brandenburg – 8 Zimmer & Nebengebäude + Scheune

Objektdaten

Objekt-ID:

2026-102

Objekt-Typ:

Einfamilienhaus

Adresse:

16845 Dreetz OT Siegrothsbruch

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 175,77 qm

Grundstück:

ca. 73.136 qm

Zimmer:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Baujahr:

1830

Heizungsart

ÖL

Energiewert

Garage

Zustand:

modernisierungsbedürftig

Kaufpreis:

329.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl.Mwst.

Das Objekt

Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren

Innenbereich EG

Außenbereich

Luftaufnahmen

Über die Immobilie

❗️Vierseitenhof. Wiesen. Scheunen. Und plötzlich fühlt sich alles ein bisschen freier an.❗️

Es gibt Immobilien, die beeindrucken mit Quadratmetern. Und es gibt Anwesen, die ein Gefühl auslösen. Genau so ein Ort erwartet dich in Siegrothsbruch bei Neustadt (Dosse).

Auf rund 176 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, trifft historischer Hofcharakter auf viel Platz für Familie, Hobby und neue Ideen. Doch der eigentliche Star liegt vor der Haustür: Über 73.000 m² Wiesen, Felder und Freiflächen, eingebettet in eine gepflegte Vierseitenhofanlage mit Scheunen, Werkstatt und weiteren Nebengebäuden. Ein Teil der Flächen ist derzeit verpachtet.

Morgens der Blick über die eigenen Wiesen, abends die Ruhe des Hofes – und dazwischen unzählige Möglichkeiten für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben mit mehr Freiraum.

Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Siegrothsbruch bei Neustadt (Dosse). Für alle, die Freiheit nicht nur träumen, sondern leben wollen.

❗️Wie schnell bin ich wo?

Nächste Städte: Rathenow ca. 20 km | Neustadt (Dosse) ca. 12 km
Bushaltestelle: ca. 5 Minuten Fußweg
Bahnhof: Neustadt (Dosse) ca. 15 Minuten (Verbindung nach Berlin ca. 50 Minuten sowie Richtung – Schwerin & Hamburg)
Autobahnanschluss: A24 Auffahrt Neuruppin Süd ca. 37 Minuten

❗️Wichtige Info für Dich:

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY

❗️Kurz & Informativ

Objektart: Einfamilienhaus / Bauernhaus mit Vierseitenhof
Lage: Siegrothsbruch bei Neustadt (Dosse) | OPR | Brandenburg
Baujahr: 1830
Grundstücksfläche: ca. 73.136 m²
Wohnfläche: ca. 175,77 m²
Erdgeschoss: 151,02 m²
Dachgeschoss: 24,75 m²
Nutzfläche: ca. 135,24 m²
Zimmeranzahl: 8
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauch: 145,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Besonderheiten:

Im Mittelpunkt steht ein außergewöhnlicher Vierseitenhof mit weitläufigen Flächen, mehreren Wirtschaftsgebäuden und einer liebevoll gepflegten Hofanlage. Die Kombination aus historischem Bauernhaus, Scheunen und Freiflächen bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.

❗️Das Haus

Erdgeschoss | 151,02 m²

Im Erdgeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, ein Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, eine Veranda sowie ein zusätzliches Allzweckzimmer. Die großzügige Aufteilung bietet viel Platz für Familienleben, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause.

Besonders praktisch: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer sowie zu einem weiteren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich vom Innenhof erreichbar. Das Allzweckzimmer verfügt über eine separate Dusche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Etage zusätzlich.

Bodenbeläge: Fliesen & Teppich

Dachgeschoss | 24,75 m²

Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Schlafzimmer, die zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Gäste schaffen.

Besonders interessant: Weitere Ausbaureserven bieten die Möglichkeit, zukünftig zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und den vorhandenen Raum individuell weiterzuentwickeln.

Bodenbeläge: Teppich

❗️Außenbereich

Der Außenbereich ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Die gepflegte Hofanlage, die historischen Wirtschaftsgebäude sowie die weitläufigen Wiesen und Felder schaffen eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Bereits bei der Einfahrt wird deutlich, dass es sich hier nicht um einen gewöhnlichen Hof handelt.

Besonders schön: Der freie Blick über die umliegenden Wiesen, die gepflegten Scheunen und die liebevoll angelegte Hofanlage verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Ein Teil der Flächen ist derzeit verpachtet.

Vierseitenhof mit großzügiger Hofanlage
Zwei große Scheunen vorhanden
Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
Weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück
Eine Garage vorhanden
Zusätzliche Stellflächen in den Scheunen möglich
Ca. 3–4 Außenstellplätze auf dem Hof
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Weitläufige Wiesen- und Freiflächen
Teilweise verpachtete Flächen
Freier Blick über die umliegende Landschaft

✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.

Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 03.06.2026

Gültig bis: 03.06.2036

Baujahr lt. Energieausweis: 1830

Primärenergieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 145,20 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse, Energieausweis und Liegenschaft

3D Grundriss

Bauliche Infos

Historische Vierseitenhöfe wie dieser leben von ihrer Substanz, ihrer Entwicklung über Generationen hinweg und den Möglichkeiten, die sie heute noch bieten. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1830 und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Gemeinsam mit den gepflegten Scheunen, Nebengebäuden und den weitläufigen Flächen entsteht hier eine Grundlage, die sowohl für private als auch für landwirtschaftlich orientierte Nutzung interessant ist.

✅ Bauweise: Massive Bauweise mit ca. 50 cm starken Außenwänden
✅ Baujahr: Ursprungsbaujahr ca. 1830
✅ Zustand: Renovierungsbedürftig mit viel Entwicklungspotenzial
✅ Elektrik: Kupferleitungen vorhanden, ca. 90 % der Elektrik bereits erneuert und FI-abgesichert
✅ Fenster: 2-fach verglaste Isolierglasfenster aus ca. dem Jahr 2000
✅ Heizung: Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
✅ Dach: Satteldach mit Dachziegeleindeckung
✅ Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Fenster
✅ Warmwasser: Aufbereitung über Heizung sowie Durchlauferhitzer
✅ Wasser-/Abwasserleitungen: Teilweise erneuert
✅ Erschließung: Strom, Wasser und Glasfaser vorhanden
✅ Außenanlagen: Gepflegte Hofanlage mit großem Nutzgarten und weitläufigen Freiflächen
✅ Wirtschaftsgebäude: Mehrere Nebengebäude, Werkstattbereiche sowie zwei große Scheunen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Flächenpotenzial: Rund 6 Hektar Landwirtschaftsflächen gehören zum Anwesen, ein Teil ist aktuell an die Argra verpachtet

✅ Besonderheit: Der historische Vierseitenhof wurde fortlaufend instand gehalten und bietet mit seinen Gebäuden und Flächen außergewöhnliche Möglichkeiten für Tierhaltung, Landwirtschaft, Lagerung, Gewerbe oder Selbstversorgung

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreuten Neubauten bringt Benjamin das nötige Know-how mit, um die vorhandene Bausubstanz, die Entwicklungsmöglichkeiten und das Potenzial dieses Vierseitenhofes fundiert einzuordnen.

Und das solltest du noch wissen

❗️Renovierungen und Sanierungen

Über die Jahre wurde das Anwesen fortlaufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert.

✅ Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
✅ Fenster: 2-fach verglaste Isolierglasfenster aus ca. dem Jahr 2000
✅ Rund 90 % der Elektrik bereits erneuert
✅ Laufende Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen

❗️Unser Tipp

Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung, Mehrgenerationenwohnen oder einfach der Wunsch nach mehr Platz – dieser Vierseitenhof bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.

Der größte Pluspunkt? Ganz klar die gepflegte Hofanlage mit ihren Scheunen, den weitläufigen Flächen und dem freien Blick über die Wiesen.

✅ Wichtige Hinweise für euch

❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.

Siegrothsbruch (bei Dreetz) |OPR | Brandenburg

Lage & Umgebung

Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Siegrothsbruch bei Neustadt (Dosse).

Wer hier ankommt, merkt schnell, dass Ruhe nicht nur ein Wort ist, sondern Teil des täglichen Lebens. Umgeben von Wiesen, Feldern und weiter Natur genießt du hier ein Maß an Freiheit und Privatsphäre, das nur noch selten zu finden ist. Genau diese Kombination aus Weite, Natur und dem Gefühl von „allein sein können“ macht diesen Ort so besonders.

❗️Mobilität & Anbindung

Bushaltestelle: ca. 5 Minuten Fußweg
Bahnhof: Neustadt (Dosse) ca. 15 Minuten (direkte Verbindung nach Berlin in ca. 50 Minuten sowie – Richtung Schwerin & Hamburg)
Autobahnanschluss: A24 Auffahrt Neuruppin Süd ca. 37 Minuten
Nächste Städte: Neustadt (Dosse) ca. 12 km | Rathenow ca. 20 km

❗️Nahversorgung & Kulinarik

Supermärkte: Edeka in Rhinow ca. 8 km | Aldi, Lidl, Netto und Norma in Neustadt (Dosse) ca. 15 km
Gastronomie: Pizzeria in Rhinow sowie Olafs Werkstatt, Asia-Imbiss und Döner-Imbiss in Neustadt (Dosse) ca. 15 km

❗️Bildung & Familie

Kita: ca. 5,5 km in Rhinow
Grundschule: ca. 7 km in Rhinow
Gymnasium & Oberschule: Neustadt (Dosse) ca. 15 km

❗️Freizeit & Natur

Dreetzer See in der Umgebung
Gülper See in der Umgebung
Kleßener See in der Umgebung
Zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die umliegende Natur
Weitläufige Wiesen- und Feldlandschaften direkt vor der Haustür

❗️Gesundheit & Versorgung

Klinik: Rathenow ca. 28 Minuten
Apotheke: Rhinow ca. 7 km

Was diese Lage besonders macht, lässt sich eigentlich ganz einfach zusammenfassen: Ruhe. Keine stark befahrenen Straßen, keine dichte Bebauung, keine Hektik. Stattdessen freie Blicke über Wiesen und Felder, viel Natur vor der Tür und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Genau die Art von Lage, die man sucht, wenn man Platz, Freiheit und Abstand zum Alltag schätzt.

Entfernung Busstation:

ca. 5 min

Entfernung Bahnhof:

ca. 15 km

Nächste Autobahn-auffahrt:

ca. 37 min

nächste Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

Netto (NP) 8 km

nächstes Restaurant:

15 km Neustadt (Dosse)

Entfernung zur Schule:

7 km

nächster Kindergarten:

5,5 km

nächstes Krankenhaus: :

28 min

nächste Apotheke:

7 km

nächster Sportverein:

Schwarz-Rot Neustadt

nächster See:

Dreetzer See

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