Kyritz Einfamilienhaus | Wohnen mit weitem Horizont und Seenähe
Einfamilienhaus Kyritz |OPR | Brandenburg – 1.195 m² Grundstück, 96,57 m² Erdgeschosswohnen, Traumhafte Umgebung inkl. Seenähe
Objektdaten
Objekt-ID:
2025-58
Objekt-Typ:
Einfamilienhaus
Adresse:
16866 Kyritz (Mechow)
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 96,57 qm
Grundstück:
ca. 1.195 qm
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Heizungsart
ÖL
Baujahr:
1978
Zustand:
renovierungsbedürftig
Garage
3
Kaufpreis:
149.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Innenbereich
Außenbereich + Luftaufnahmen
Zimmer möbliert (KI generiert)
Über die Immobilie
Manchmal reicht ein Schritt durch die Tür – und du spürst sofort, dass hier Platz ist für Neues. Für Weiterkommen. Für dich.
Stell dir vor, du kommst nach Hause, legst die Tasche ab und betrittst einen Wohnbereich, der dir Raum gibt statt ihn wegzunehmen. Rund 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ein grundsolides Haus aus 1978 – und ein Grundstück, das mit 1.195 m² genug Möglichkeiten bietet, ohne dich zu überfordern.
Der große Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse, der Garten ist offen, gepflegt und mit freiem Blick ins Feld. Und das Beste daran: Nur wenige Minuten von hier wartet der Gantikower See – perfekt für Spaziergänge, Morgenluft oder einfach einen Ort, an dem der Kopf leise wird.
Die Grundsubstanz? Stark. Der Schnitt? Überzeugend. Die Chance, hier etwas Eigenes zu schaffen? Riesig.
Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt.
In Mechow bei Kyritz.
Für alle, die nicht nur wohnen, sondern gestalten wollen.
❗️Wie schnell bin ich wo?
- Bushaltestelle: ca. 180 m
- Bahnhof: Kyritz – ca. 3,8 km (Anbindung Richtung Berlin / Schwerin / Neustadt (Dosse) | nach Berlin in unter 1 Stunde)
- Autobahnauffahrt: A24 Herzsprung – ca. 22 Minuten
- Städte: Kyritz ca. 3 km | Neuruppin ca. 40 km
❗️Wichtige Info für dich:
In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
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❗️Kurz & Informativ
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: Mechow (bei Kyritz) | OPR | Brandenburg
- Baujahr: 1978
- Grundstück: 1.195 m²
- Geschosse: nur Erdgeschoss
- Wohnfläche: 96,57 m²
- Zimmer: 3
- Bad: 1 (bodentiefe Dusche)
- Nutzfläche: 256,14 m²
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Energie: 154,60 kWh/(m²*a) | Klasse E
❗️Das Haus –
Erdgeschoss | 96,57 m²
Hier spielen Klarheit und Struktur zusammen: Ein Wohnbereich, der sich weit öffnet, viel Raum gibt und direkt auf die Terrasse führt. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, die Küche kurze Wege, und das Bad mit bodentiefer Dusche ist funktional und modern genug, um sofort genutzt zu werden.
- Räume: Wohnzimmer | großer Wohnbereich | Schlafzimmer | Küche | Bad
- Besonderheiten: direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich
- Bodenbeläge: Teppichboden | Fliesen (Bad)
❗️Außenbereich | Grundstück: 1.195 m²
Der Garten macht genau das, was ein guter Außenbereich machen soll: Er gibt dir Ruhe, ohne Arbeit zu werden. Der Baumbestand am Rand sorgt für Struktur und Privatsphäre, die Terrasse mit 22,73 m² bietet Platz für Sommertage, Morgenkaffee und Feierabendmomente.
Das große Nebengebäude bringt Werkstatt, Schuppen, zwei Garagen und dazu eine Tiefgarage, die du sowohl von außen als auch aus dem Keller erreichst. Feldsicht inklusive – und zwar richtig gut.
- Terrasse: 22,73 m²
- Nebengebäude: Werkstatt | Schuppen | 2 Garagen + Tiefgarage
- Stellplätze: 3 Garagen | 3 Außenstellplätze
- Pflegezustand: gepflegt & aufgeräumt
- Besonderheiten: freie Feldsicht, ruhige Lage, sehr gute Aussicht
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 26.11.2025
Gültig bis: 26.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Primärenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 154,60 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Bauliche Infos
Mechow, OPR, Brandenburg
Dieses Zuhause aus dem Jahr 1978 trägt die klare Handschrift seiner Zeit: robuste Substanz, nachvollziehbare Konstruktion und ein Aufbau, der bis heute zuverlässig funktioniert.
Das Haus zeigt, wo über Jahrzehnte gelebt wurde – und wo gleichzeitig Raum für Erneuerung entsteht. Besonders wertvoll sind die bereits modernisierten Dachflächen, die dem Gebäude einen wichtigen baulichen Schritt voraus verschaffen. Innen wartet ein Zustand, der nach frischen Ideen verlangt und genau die Freiheit bietet, ein eigenes Konzept umzusetzen.
Technische Merkmale im Überblick
✅ Baujahr: 1978
✅ Zustand: Renovierungsbedürftig
✅ Bauweise / Fassade: Putz-Außenfassade
✅ Dach: Metalleindeckung, Dächer von Haus & Nebengebäude bereits erneuert (Stahltrapezprofile Blech)
✅Drainage (Sockelabdichtung)
✅Fenster: Isolierverglasung
✅ Heizung: Zentralheizung (Öl)
✅ Befeuerung: Öl
✅ Unterkellerung: Voll/teilweise vorhanden (Unterkellert laut Angabe)
✅ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
✅ Dachausbau: Nicht möglich
✅ Außenanlage: Gartenbereich vorhanden
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 begleiteten Neubauten bringt Benjamin das fachliche Fundament mit, um die baulichen Eigenschaften dieses Hauses präzise einzuordnen und Entwicklungsmöglichkeiten realistisch zu bewerten.
Und das solltest du noch wissen
✅ Renovierungen & Sanierungen
– Dach erneuert
– Elektrik erneuert
– Grundsubstanz sehr gut
– Perspektivisch: Renovierung nach Geschmack empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen
❗️Unser Tipp
Dieses Haus ist ideal für alle, die sich entfalten wollen – ob kleine Familie, Paar oder jemand, der Ruhe sucht und trotzdem schnell in Kyritz ist.
Die starke Grundsubstanz, der klare Schnitt und der große Außenbereich geben dir die Freiheit, genau das daraus zu machen, was du dir vorstellst.
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.
Mechow, OPR, Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Mechow, einem kleinen Dorf unweit von Kyritz – geprägt von weiter Landschaft, Dorfgemeinschaft und den ruhigen Wegen des Ostprignitz-Ruppin.
Felder, Waldkanten und die Nähe zum Gantikower See geben diesem Ort seine offene Weite und einen Alltag, der sich bewusst langsam anfühlt. Mechow verbindet ländliches Wohnen mit kurzen Wegen nach Kyritz und einer überraschend guten Anbindung in die Region.
❗ Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: ca. 180 m
- Bahnhof: Kyritz ca. 3,8 km (Anbindung nach Neustadt (Dosse) → Berlin / Schwerin in unter 1 Stunde | Richtung Pritzwalk)
- Autobahnauffahrt: A24 – Anschluss Herzsprung ca. 22 Minuten
- Nächste Städte: Kyritz ca. 3 km | Neuruppin ca. 40 km
❗ Nahversorgung & Kulinarik
- Supermärkte: Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, Netto in Kyritz ca. 3 km
- Gastronomie: Cafés in Kyritz sowie Restaurants in Kyritz und Dörfern wie Demerthin – Radius ca. 10–15 Minuten
❗ Bildung & Familie
- Kindergärten: mehrere in Kyritz
- Grundschule: Goethe-Grundschule Kyritz ca. 7 Minuten
- Oberschule: Carl-Diercke-Gesamtschule Kyritz ca. 6 Minuten
- Gymnasium: Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Kyritz ca. 5 Minuten
❗ Gesundheit & Sicherheit
- Apotheke: Fontane Apotheke Kyritz ca. 7 Minuten
- Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz ca. 4 Minuten
Zwischen Feldern, Waldlinien und dem nahen Gantikower See entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe schenkt und dennoch alle Wege offenlässt – ein Ort, der sich ländlich anfühlt und dennoch im Herzen der Region liegt.
Entfernung Busstation:
ca. 180 m
Entfernung Bahnhof:
ca. 3,8 km
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 22 min
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Lidl, Aldi, Edeka, Rewe & Netto in Kyritz
nächstes Restaurant:
ca. radius von 15 min
Entfernung zur Schule:
5 km (in Kyritz)
nächster Kindergarten:
4 km (in Kyritz)
nächstes Krankenhaus: :
KMG Kyritz
nächste Apotheke:
5 min (in Kyritz)
nächster Sportverein:
SV Demerthin
nächster See:
Gantikower See
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🏡 Wohnfläche: 154,68 m² 🚪 Zimmer: 5 💶 Kaufpreis: 389.000 €
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
Sie haben Fragen zum Objekt oder
möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
