Einfamilienhaus Neuruppin (Dabergotz): zwischen Scheune, Hofruhe & Feldblick mit Wintergarten

Einfamilienhaus Neuruppin (Dabergotz) | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg - 4 Zimmer, Kamin und Wintergarten im Grünen

Objektdaten

Objekt-ID:

2025-73

Objekt-Typ:

Einfamilienhaus

Adresse:

16818 Dabergotz

verfügbar ab:

ab sofort

Wohnfläche

ca. 130,88 qm

Grundstück:

ca. 1.504 qm

Zimmer:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Heizungsart

GAS

Baujahr:

1952

Zustand:

gepflegt

Carport

Kaufpreis:

299.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl.Mwst.

Das Objekt

Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren

Innenbereich EG

Innenbereich OG

Außenbereich

Luftaufnahmen

Über die Immobilie

Manchmal reicht ein Schritt über die Schwelle – und du weißt: Hier könnte etwas entstehen, das bleibt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 steht in Dabergotz bei Neuruppin und verbindet auf rund 130,88 m² Wohnfläche eine klare Raumstruktur mit einigen echten Highlights. Herzstück ist die große Wohnstube mit Kamin – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Direkt daneben öffnet sich der großzügige Wintergarten, der den Blick in den gepflegten Garten lenkt und den Wohnbereich erweitert.
Das 1.504 m² große Grundstück bietet viel Raum, ohne zu überfordern – ergänzt durch eine gepflegte Scheune, einen ruhigen Hofbereich mit rückseitigem Hauseingang sowie praktische Nebengebäude.

Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Dabergotz bei Neuruppin. Für alle, die Freiheit nicht nur träumen, sondern leben wollen.

❗️Wie schnell bin ich wo?

Neuruppin: ca. 5 Minuten
Bushaltestelle: ca. 8 Gehminuten
Bahnhof Neuruppin: ca. 13 Minuten mit dem Auto
Autobahnauffahrt A24 Neuruppin: ca. 4 Minuten

❗️Wichtige Info für Dich

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❗️Kurz & Informativ

Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Dabergotz bei Neuruppin | OPR | Brandenburg
Baujahr: 1952
Grundstücksfläche: 1.504 m²
Wohnfläche: ca. 130,88 m² (EG 87,24 m² | OG 43,64 m²)
Zimmeranzahl: 4
Bäder: 2
Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss | teilweise unterkellert
Nutzfläche: ca. 24,10 m² (nicht näher deklariert)
Heizungsart: Gas (Erdgas)
Energieverbrauch: 78,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C

Besonderheiten:
Der großzügige Wintergarten ist direkt von der Wohnstube erreichbar und erweitert den Wohnraum spürbar. Ergänzt wird das Ganze durch eine große Wohnstube mit Kamin und super geschnittene Räume.

❗️Das Haus

Erdgeschoss | 87,24 m²

Hier befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Die großzügige Wohnstube mit Kamin bildet das Herzstück und geht direkt in den Wintergarten über, der zusätzlichen Raum und Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Besonderheiten: Vinyl im Wohnzimmer, direkter Zugang zum Wintergarten
Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl

Obergeschoss | 43,64 m²

Im Obergeschoss eröffnet sich eine zweite Wohnebene mit eigener Wohnstube, Schlafzimmer, kleiner Küche und einem zusätzlichen Bad. Besonders schön ist der Blick aus den Dachfenstern über den Hinterhof und in das freie Feld – ein Weitblick, der Ruhe vermittelt.

Besonderheiten: Blick über Hof und Felder
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

❗️Außenbereich

Der Außenbereich verbindet Funktionalität mit ruhigem Wohnen. Der Hauseingang liegt nicht straßenseitig, sondern rückseitig über den Hof, was für zusätzliche Ruhe und ein Gefühl von Sicherheit sorgt. Direkt am Eingangsbereich befindet sich eine überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der Garten ist gepflegt und genau richtig dimensioniert: genug Platz zum Genießen und Bewirtschaften, ohne dass daraus ein Großprojekt wird. Ein echtes Highlight ist die große Scheune, die über viele Jahre hinweg gepflegt wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Grundstück: 1.504 m²
gepflegter Garten mit angenehmer Größe
große Scheune auf dem Grundstück
Carport und Außenstellplätze
separate Einfahrt neben der Scheune
überdachte Terrasse am rückseitigen Eingangsbereich
zusätzliche Räume mit separaten Eingängen (Heizungsraum & Partyraum)

✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum: 16.11.2025

Gültig bis: 16.11.2035

Baujahr lt. Energieausweis: 1952

Primärenergieträger: GAS

Endenergiebedarf: 78,50 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse, Energieausweis und Liegenschaft

3D Grundriss

Dabergotz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg

Bauliche Infos

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch eine solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück. Die massive Konstruktion mit starkem Mischmauerwerk bildet eine stabile Grundlage, während Details wie Wintergarten, Kamin und Scheune zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Insgesamt zeigt sich die Immobilie als gepflegte Substanz mit Raum für individuelle Modernisierung.

✅ Bauweise: Massivbau mit ca. 50 cm starkem Mischmauerwerk – solide und langlebig.
✅ Dach: Satteldach, 1995 erneuert.
✅ Keller: Teilkeller vorhanden
✅ Fenster: 2-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden.
✅ Heizung: Viessmann Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1996.
✅ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat – pflegeleicht und alltagstauglich.
✅ Bad: Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Fenster.
✅ Internet: Glasfaseranschluss liegt bereits an.
✅ Außenanlagen: Wintergarten, große Scheune sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.
✅ Erschließung: Grundstück vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Gas).

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 betreuten Neubauten bringt Benjamin das nötige Know-how mit, um die bauliche Qualität dieser Immobilie fachlich fundiert einzuordnen und realistisch zu bewerten.

Und das solltest du noch wissen

❗️Unser Tipp

Dieses Haus passt besonders gut zu Menschen, die ruhiges Wohnen in der Nähe von Neuruppin suchen und gleichzeitig Platz für Ideen brauchen.
Die Kombination aus gepflegtem Grundstück, großer Scheune und der schnellen Anbindung an die A24 macht das Objekt interessant für Familien, Handwerker oder alle, die Wohnen und Projekte miteinander verbinden möchten.

✅ Wichtige Hinweise für euch

❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).

❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.

❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.

❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!

❗️ Sie möchten auch verkaufen und suchen smarte, dynamische Makler, die Sie dabei unterstützen? Dann kennen wir vielleicht sogar welche.

Dabergotz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg

Lage & Umgebung

Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Dabergotz, einem ruhigen Ort direkt vor den Toren von Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Hier lebt man ländlich, mit weitem Blick über Felder und einer angenehmen Dorfstruktur – und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Eine Lage, die Ruhe, Natur und kurze Wege perfekt miteinander verbindet.

❗ Mobilität & Anbindung

Bushaltestelle: ca. 650 m
Bahnhof: Neuruppin ca. 13 Minuten mit dem Auto
Autobahnauffahrt: A24 (Anschluss Neuruppin) ca. 1,63 km
Nächste Stadt: Neuruppin ca. 3 km

❗ Nahversorgung & Kulinarik

Supermärkte: Aldi, Edeka, Lidl, Rewe, Penny, Netto und Kaufland in Neuruppin (ca. 3 km)
Gastronomie in Neuruppin: Italiener, 2 Griechen, mehrere deutsche Küchen, MC Donalds und weitere Schnellimbisse

❗ Bildung & Familie

Kindergarten: direkt im Ort Dabergotz
Grundschule: ca. 7,02 km (Neuruppin)
Oberschule / Hauptschule: ca. 6,41 km (Neuruppin)
Gymnasium: ca. 7,15 km (Neuruppin)

❗ Gesundheit & Sicherheit

Krankenhaus: in Neuruppin (UKRB)
Apotheke: mehrere Apotheken in Neuruppin

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neuruppiner See, der nur wenige Minuten entfernt liegt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser bietet – Natur und Stadtleben liegen hier angenehm nah beieinander.

Entfernung Busstation:

ca. 650 m

Entfernung Bahnhof:

ca. 13 min

Nächste Autobahn-auffahrt:

ca. 4 min

nächste Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, Netto, Kaufland

nächstes Restaurant:

in der Stadt

Entfernung zur Schule:

9 min

nächster Kindergarten:

400 m

nächstes Krankenhaus: :

15 min

nächste Apotheke:

5,9 km

nächster Sportverein:

MSV Neuruppin

nächster See:

Ruppiner See

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