Historisches Flair trifft auf Modernisierungen: 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit Garten!
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg: Platz für Familien, Raum für Ideen – Ihr Mehrfamilienhaus in Kyritz!
Objektdaten
Objekt-ID:
2024-31
Objekt-Typ:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
16866, Kyritz
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 187 qm
Grundstück:
ca. 980 qm
Zimmer:
7
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
5
Heizungsart
Gas
Baujahr:
1930
Zustand:
saniert
Außenstellplatz / Garage
3/3
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Innenbereich EG
Innenbereich OG
Außenbereich
Über die Immobilie
Die besserimmo´s präsentieren Ihnen ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Kyritz, einer charmanten Kleinstadt im Herzen von Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrumsnahe Lage, sondern bietet gleichzeitig Ruhe und Freiraum am Ortsrand. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die in unter 5 Minuten erreichbar sind, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Investoren. Durch die geschickte Raumaufteilung ist es optimal für Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt geeignet.
Besonderheiten der Immobilie:
Das Haus, erbaut im Jahr 1930, bietet auf über 187 m² Wohnfläche Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen 7 Zimmer, die lichtdurchfluteten Räume und der gepflegte Außenbereich mit drei Garagen und einer Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. Die neue Heizung von 2017, der Kaminanschluss im Wohnzimmer sowie fortlaufende Modernisierungen machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.
Kurz & Informativ:
- Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1930
- Wohnfläche: 187,45 m²
- Grundstücksgröße: 980 m²
- Anzahl der Zimmer: 7
- Weitere wichtige Merkmale: Terrasse, 3 Garagen, Grünfläche
Das Haus – Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf, die jeweils eigene Wohn- und Schlafmöglichkeiten bieten.
Erster Bereich im Erdgeschoss:
Im vorderen Teil des Flurs gelangen Sie links über eine Treppe ins Obergeschoss. Ein paar Schritte weiter befindet sich auf der rechten Seite ein Wohn- und Schlafraum, der durch ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und einen Raum mit einer Nische für eine kleine Kochzeile ergänzt wird. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine Tür, die Sie in den Keller führt.
Zweiter Bereich im Erdgeschoss:
Durch eine weitere Tür im Flur gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein helles Schlafzimmer, während sich links ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss befindet. Hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Schlafzimmer. Geradeaus im Flur finden Sie eine Küchennische, die Platz für Ihre kulinarischen Wünsche bietet. Links angrenzend liegt das helle, geflieste Badezimmer mit Badewanne.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das Erdgeschoss, bietet jedoch zusätzliche Optionen.
Erster Bereich im Obergeschoss:
Über die Treppe vom Erdgeschoss erreichen Sie den vorderen Flur des Obergeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich ein Wohn- und Schlafraum mit einem angrenzenden Badezimmer. Eine Treppe im Flur führt zudem in den ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial bietet.
Zweiter Bereich im Obergeschoss:
Anders als im Erdgeschoss, befindet sich auf der rechten Seite ein großer Koch- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Auf der linken Seite des Flurs liegt ein großes, helles Wohnzimmer mit einem angrenzenden Schlafzimmer. Im hinteren Teil des Flurs befindet sich ein Raum zur freien Gestaltung, der ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Dahinter liegt das neu sanierte Badezimmer mit Badewanne.
Der Außenbereich:
Das Grundstück bietet umlaufend Grünflächen, die Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Grünbereich direkt am Haus eignet sich hervorragend als Spielfläche für Kinder oder als Nutzgarten. Zudem stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Stellplatz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Abstellraum für Gartengeräte oder sogar als Partyraum genutzt werden können.
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause. Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 15.10.2024
Gültig bis: 15.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Primärenergieträger: Gas-Heizung
Endenergiebedarf: 205,3 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: G
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Bauliche Infos
Das Haus:
• Baujahr 1930
• Anschluß für Kamin Wohnzimmer EG
• Alle Bäder gefliest, mit Dusche
• Hauptbad unten & oben mit Badewanne
• Keller
• Neue Gas-Heizung 2017 (Wolf)
Der Außenbereich:
• Terrasse
• Grünflächen
• 3 Garagen
• Außenstellplätze
Renovierungen & Sanierungen:
2017
• Neue Heizung
• Elektrik
• Abdichtung des Kellers
• Dachabdichtung
• neuer Zaun
2021- 2024
• Dach mit roten Tondachziegeln und Unterspannbahn neu gedeckt
• Fortlaufend: Wände gestrichen
• Bad neu gefliest
• Bodenbeläge neu verlegt
Und das solltest du noch wissen
✅ Renovierungen & Sanierungen
- Ab 2017: Neue Heizung, Elektrik, Abdichtung des Kellers, Dachabdichtung, neuer Zaun
- 2021: Dach mit roten Tondachziegeln und Unterspannbahn neu gedeckt
- Fortlaufend: Wände gestrichen, Bad neu gefliest, Bodenbeläge neu verlegt
✅ Unser Tipp – besser!Wohnen
Dieses Objekt bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung:
- Mehrgenerationenwohnen: Perfekt für Familien, die zusammen unter einem Dach leben möchten, mit der Option, den Dachboden auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
- Vermietung: Ideal für Investoren. Dank der praktischen Raumaufteilung kann das Haus teilweise vermietet werden, während Sie selbst einen Teil nutzen. Die Lage in Kyritz und die gute Anbindung machen es zudem attraktiv für Mieter.
Wir hoffen, Sie konnten einen ersten Eindruck von diesem besonderen Immobilienangebot gewinnen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr Zuhause oder Ihre Investition verwirklichen. Wenn Sie sich morgen noch genauso begeistert fühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
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Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo´s Die besserimmo´s heißen Sie willkommen in Kyritz
Willkommen in Kyritz, einer lebendigen Stadt in Brandenburg, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit bietet. Kyritz ist bekannt für seine schöne Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet zwischen weiteren attraktiven Städten wie Neuruppin, Wittstock, Pritzwalk und Neustadt/Dosse, bietet Kyritz alles, was das Herz begehrt.
Verkehrsanbindung – Ideal gelegen
Ihr neues Zuhause profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
- Autobahn A24 Auffahrt 21 Minuten entfernt
- B5 Richtung Perleberg,Pritzwalk und Richtung Neuruppin unter 1 Minute entfernt
- Schnell auf der Autobahn Richtung Rostock/Hamburg und Berlin, fix im Zentrum der Stadt
Öffentlicher Verkehr – Einfach und bequem
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten komfortable Verbindungen.
- Bushaltestelle 1 Minute Fußweg entfernt
- Buslinien 701 (Stadtline) , 702 (LIndenschule-Untersee), 703 (Richtung Breddin) & 902 (Richtung Perleberg)
- Mit Auto und Zug (von Kyritz über Neusadt/Dosse) schnell in den Großstädten oder an der See (Berlin, Hamburg, Rostock)
Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse – Alles, was das Herz begehrt
In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Highlights.
- Getränkemarkt und Lidl 2min Fußweg, Stadtzentrum 5 min entfernt, Aldi/Edeka/Hagebaumarkt 3 Minuten entfernt
- Rotsbratwurstgrill 2,9 km, das Waldschlößchen und die Insel (deutsche Kost und Burger) 5 km, Bluhms Hotel (deutsche Küche) 5 Min entfernt (am Markt befinden sich weitere Imbisse wie Dönerläden, Inder und ein Perser)
- Wochenmarkt zweimal wöchentlich auf dem Markt (5 min entfernt)
Gesundheit – Rundum versorgt
Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt.
- KMG Klinikum Kyritz 2 Minuten, UNI Klinikum in Neuruppin 38 km
- Fontane Apotheke Kyritz 3
- In Kyritz gibt es mehr als eine Handvoll Hausärzte, einen Augenarzt und mehrere Physiotherapiepraxen
Bildung – Beste Chancen für Ihre Kinder
Ihre Kinder haben hier beste Bildungschancen.
- Kita Kunterbunt 400m, Kita Spatzennest 1,3 km in Kyritz
- Gymnasium 850m, Carl Diercke Oberschule 1,4 km, Goethe Grundschule 2,1 km,
Kultur und Veranstaltungen – Erleben und genießen
Lassen Sie sich von den kulturellen Angeboten und Veranstaltungen begeistern.
- Der See inklusive der Insel bietet viel zu sehen
- Kyritzer Stadtfest, Lichterfest inkl. Shopping, Beachpartys
- Rosengarten, Stadtbibliothek, das Zentrum
Freizeitaktivitäten – Aktiv und entspannt zugleich
Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
- Der umliegende See bietet tolle Aussichtsmöglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger
- In Kyritz sind viele Sportvereine ansässig (Volleyball, Handball, Fußball), Seglerverein
- Kyritzer Untersee inklusive Badeanstalt und viele weitere Bademöglichkeiten am See
- Rosengarten in der Nähe des Zentrums, Wald- und Wanderweg am See und viele weitere grüne Fleckchen
Entfernung Busstation:
Entfernung Bahnhof:
Nächste Autobahn-auffahrt:
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
nächstes Restaurant:
Entfernung zur Schule:
nächster Kindergarten:
nächstes Krankenhaus: :
nächste Apotheke:
nächster Sportverein:
nächster See:
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
Sie haben Fragen zum Objekt oder
möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@lightpink-chicken-315840.hostingersite.com
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
