besserimmo | Alt, echt, anders – Fachwerk mit Seele
Einfamilienhaus Hohenofen-Sieversdorf | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg – Wo Geschichte ruft und Ideen Raum finden.
Objektdaten
Objekt-ID:
2025-44
Objekt-Typ:
Einfamilienhaus
Adresse:
16845 Hohenofen
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
ca. 70,35 qm
Grundstück:
ca. 885 qm
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Heizungsart
Elektro/Holz
Baujahr:
1880
Zustand:
sanierungsbedürftig
Außenstellplatz
1
Kaufpreis:
89.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Innenbereich
Außenbereich
Luftaufnahmen/Umgebung
Über die Immobilie
Die besserimmo´s sagen: Noch nicht perfekt – aber voller Möglichkeiten.
Stell dir vor, du öffnest die alte Haustür, das Holz knackt leise und du spürst sofort: Hier steckt Geschichte drin – und Platz für Neues. Auf rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausbaufähiges Dachgeschoss, wartet ein Fachwerkhaus mit ehrlichem Charakter, Nebengelass und Kamin – ein Haus, das Menschen sucht, die lieber gestalten als konsumieren.
Und weil Zuhause nicht an der Grundstücksgrenze endet, gehört gleich nebenan ein zusätzliches Grünlandgrundstück von rund 685 m² dazu – nur eine Gehminute entfernt, mit weitem Blick über Felder und Wiesen. Perfekt für Tierliebhaber, Freiraumfans oder einfach für alle, die Natur nicht nur sehen, sondern leben wollen.
Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Hohenofen-Sieversdorf. Für alle, die Visionen haben – und den Mut, sie Wirklichkeit werden zu lassen.
❗️Wie schnell bin ich wo?
- Neustadt (Dosse): ca. 4 km | Neuruppin: ca. 30 km
- Nächste Bushaltestelle: ca. 550 m
- Nächster Bahnhof: ca. 4,3 km (RE nach Berlin – Schwerin/Hamburg)
- Autobahnauffahrt Neuruppin: ca. 27 Minuten
❗️Wichtige Info für Dich:
In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.
Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
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❗️Kurz & Informativ
- Objektart: Einfamilienhaus | Fachwerkhaus (renovierungs- und sanierungsbedürftig)
- Lage: Hohenofen-Sieversdorf | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg
- Baujahr: 1988
- Grundstücksfläche: ca. 885 m² (bestehend aus zwei Grundstücken)
- Wohnfläche: ca. 70,35 m²
- Nutzfläche: ca. 86,12 m²
- Geschosse: Erdgeschoss | Dachgeschoss (ausbaufähig) | kleiner Keller (ca. 6 m²)
- Zimmeranzahl: 3
- Bad: 1
- Heizungsart: Ofen / Elektro
Besonderheiten: Ein Stück echtes Handwerk mit Seele – das alte Fachwerkhaus wartet darauf, wieder zu leben. Mit Nebengelass, Platz für Ideen und einem Dachgeschoss, das nur darauf wartet, von dir neu entdeckt zu werden.
❗️Das Haus
Erdgeschoss | ca. 70,35 m²
Alles auf einer Ebene – offen, lebendig und ehrlich. Der große Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses, die offene Küche fügt sich perfekt ein. Schlafzimmer, Mehrzweckraum und Bad mit Wanne ergänzen den Grundriss – funktional, schlicht und bereit für neue Ideen.
- Bodenbeläge: Dielen & Vinyl
Dachgeschoss | ausbaufähig
Noch roh, aber voller Möglichkeiten: Platz für ein Atelier oder zwei gemütliche Kinderzimmer – hier darf Zukunft entstehen.
Keller | ca. 6 m²
Trocken, praktisch, ideal für Stauraum und Werkzeug.
❗️Außenbereich
Zwei Grundstücke – doppelt so viel Raum für Ideen. Direkt am Haus liegt das ca. 200 m² große Hauptgrundstück mit Terrasse, Nebengelass (zwei Räume) und Platz für einen Stellplatz auf dem Hof. Nur eine Gehminute entfernt ergänzt ein weiteres, ca. 685 m² großes Grünlandgrundstück das Angebot – ruhig gelegen, mit weitem Blick über Feld und Wiesen. Perfekt für Tierhaltung, Freizeit oder einfach ein Stück Natur für dich allein.
- Grundstücke: ca. 885 m² gesamt (200 m² Hausgrundstück + 685 m² Grünland, fußläufig 1 min entfernt)
- Nebengelass mit zwei Räumen
- Terrasse
- 1 Außenstellplatz
- Ruhige Lage mit Blick über Felder und Wiesen
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 13.10.2025
Gültig bis: 13.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Primärenergieträger: Holz/Elektro
Endenergiebedarf: 320,6 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Hohenofen, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Bauliche Infos
Altes Fachwerk mit Charakter – für Handwerker, Visionäre und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Das um 1880 errichtete Einfamilienhaus in Sieversdorf-Hohenofen vereint traditionelle Bauweise mit authentischem Bestand. Das Gebäude aus massivem Ziegelmauerwerk und Fachwerk erfordert eine umfassende Sanierung, bietet aber durch seine solide Grundstruktur und das großzügige Grundstück enormes Entwicklungspotenzial.
✅ Bauweise: Ziegelmauerwerk kombiniert mit Fachwerk – massiv, traditionell und standfest
✅ Baujahr: ca. 1880
✅ Grundstücksgröße: zwei Flurstücke mit insgesamt ca. 885 m²
✅ Wohnfläche: ca. 70 m², auf einer Ebene
✅ Dach: klassisches Satteldach mit Biberschwanz-Eindeckung, ca. 50 Jahre alt, ausbaufähig
✅ Geschosse: 1 Vollgeschoss
✅ Keller: kleiner Teilkeller (ca. 6 m²)
✅ Fenster: alte Holzfenster, sanierungsbedürftig
✅ Elektrik: überaltert, Erneuerung erforderlich
✅ Heizung: keine zentrale Anlage; Ofenheizung mit Holz möglich
✅ Bodenbeläge: PVC und alte Dielen
✅ Bad: einfach, mit Badewanne und Fenster
✅ Erschließung: Wasser, Abwasser und Strom vorhanden
✅ Stellplatz: 1 Außenstellplatz
✅ Zustand: vollständig sanierungsbedürftig, solide Grundstruktur vorhanden
✅ Besonderheiten: klassisches Fachwerk, handwerklich ausbaufähig, ruhige Dorflage
Fazit:
Ein Stück Geschichte, das auf eine neue Zukunft wartet. Dieses Haus bietet die Chance, aus traditioneller Substanz ein individuelles Zuhause zu gestalten – mit Gefühl für Handwerk, Authentizität und den Wert alter Baukunst.
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 begleiteten Neubauprojekten steht Benjamin von besserimmo für eine fundierte Einschätzung der baulichen Qualität und des Sanierungspotenzials.
Und das solltest du noch wissen
✅ Renovierungen & Sanierungen
In den letzten fünf bis sieben Jahren wurde im Haus bereits einiges bewegt: Wände geöffnet, Räume zusammengeführt und Durchbrüche geschaffen, um den Grundriss offener und wohnlicher zu gestalten.
Einige Bereiche warten aber noch auf den nächsten Schritt – darunter die Heizungsanlage (derzeit Holzofen und Elektro), das Dach sowie punktuelle Arbeiten an Böden und Ausstattung.
Kurz gesagt: Eine gute Basis ist da – jetzt braucht es jemanden mit Blick für Potenzial und Lust auf Gestaltung.
✅ Unser Tipp
Für alle, die lieber anpacken als abwarten: Dieses Haus passt zu Menschen mit Ideen, Mut und Werkzeug in der Hand. Wer Tiere liebt, wird das zweite Grundstück sofort schätzen – hier ist Platz für ein Pferd, ein paar Hühner oder einfach das Gefühl von Freiheit auf eigenem Land. Und wer mit seiner kleinen Familie etwas Echtes aufbauen will, findet hier die Grundlage für ein Zuhause mit Geschichte, Herz und Zukunft.
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
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Hohenofen, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Hohenofen-Sieversdorf, einem kleinen Ort im Herzen von Ostprignitz-Ruppin.
Wer das Echte sucht, findet es hier: offene Felder, klare Luft und der beruhigende Rhythmus des ländlichen Lebens. Eingebettet im Dorfkern liegt das Objekt in einer Umgebung, die von Natur und Gemeinschaft geprägt ist – beschaulich, authentisch, entschleunigt.
❗ Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: ca. 550 m entfernt
- Bahnhof: Neustadt (Dosse) ca. 4,3 km – Regionalverbindungen Richtung Berlin und Schwerin/Hamburg
- Autobahn: A 24, Auffahrt Neuruppin – ca. 27 Minuten Fahrtzeit
- Nächste Städte: Neustadt (Dosse) ca. 4 km | Neuruppin ca. 30 km
❗ Nahversorgung & Kulinarik
- Supermärkte: In Neustadt (Dosse) – Norma, Edeka, Lidl, Netto
- Gastronomie: Olafs Werkstatt mit regionaler Küche, Der Wasserturm mit Mittagstisch und einzigartigem Ambiente, italienisches Restaurant
❗ Bildung & Familie
- Grundschule, Oberschule & Gymnasium: Neustadt (Dosse)
- Spezialschule: Reiterschule / Internat Neustadt (Dosse)
- Kindergarten: Kita Köritz in Neustadt (ca. 3,2 km)
❗ Gesundheit & Sicherheit
- Apotheke & Ärzte: Neustadt (Dosse)
- Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz (ca. 16 km)
Umgeben von Wiesen, Wäldern und Weite liegt Hohenofen-Sieversdorf in einer Region, die Erholung und Bewegung gleichermaßen bietet – vom Naturfreibad in Neustadt bis zu den Seen in Kyritz und Wusterhausen. Ein Ort, an dem das Land nicht stillsteht, sondern zur Ruhe einlädt.
Entfernung Busstation:
ca. 550 m
Entfernung Bahnhof:
ca. 4,3 km
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 27 min
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Netto, Edeka, Lidl, Norma ca. 5 min
nächstes Restaurant:
ca. radius von 10 min
Entfernung zur Schule:
ca. 4 km
nächster Kindergarten:
ca. 3,2 km
nächstes Krankenhaus: :
ca. 16 km
nächste Apotheke:
ca. 5 min
nächster Sportverein:
SV Demerthin
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🏡 Wohnfläche: 75 m² 🚪 Zimmer: 3 💶 Kaufpreis: 229.000 €
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🏡 Wohnfläche: 142 m² 🚪 Zimmer: 4 💶 Kaufpreis: 329.000 €
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Kontakt
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Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
