Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Zukunftsgefühl auf 3.144 m² Land
Helenenhof, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg: Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Felderblick – Ruhe, Raum, Rückzug
Objektdaten
Objekt-ID:
2025-41
Objekt-Typ:
Einfamilienhaus
Adresse:
16845 Helenenhof
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 142 qm
Grundstück:
ca. 3.144 qm
Zimmer:
4
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Heizungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr:
1954
Zustand:
gepflegt/modernisiert
Garage
1
Kaufpreis:
329.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Innenbereich
Außenbereich
Luftaufnahmen/Umgebung
Über die Immobilie
Die besserimmo´s sagen: Noch nicht gewohnt, aber schon vertraut. Noch fremd – und doch sofort richtig.
Willkommen in Helenenhof bei Zernitz, wo Ruhe, Weite und ein Hauch Zukunft zusammenfinden.
Auf rund 142 m² Wohnfläche entsteht hier ein Zuhause, das klug gebaut und zukunftssicher gedacht ist. Eine neue Wärmepumpe (2025), Fußbodenheizung und eine PV-Anlage bringen dich auf Effizienzklasse A , leise im Betrieb, stark in der Wirkung und unabhängig von fossiler Energie.
Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich mit dem Wintergarten, der den Blick über das Grün lenkt – hell, offen und mit dem Gefühl von Ankommen. Doch der eigentliche Moment kommt oben: Ein offener Wohnbereich mit restaurierten Balken, Licht aus allen Richtungen und ein freier Blick über Felder und Himmel. Hier oben hat jeder Tag etwas Leichtes. Ein Schlafzimmer, eine Schlafnische und das Bad mit Wanne vollenden das, was man selten findet – Raum, der inspiriert.
Und draußen? 3.144 m² Grundstück mit Platz für Ideen, Selbstversorgung und einfach gutes Leben. Gewächshaus, Werkstatt in der großen Garage und kleine Terrasse inklusive – bereit für Menschen, die Freiraum zu schätzen wissen.
Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Helenenhof bei Zernitz. Für alle, die Freiheit nicht nur träumen, sondern leben wollen.
❗️Wie schnell bin ich wo?
– Nächste Großstädte: Kyritz & Neustadt (Dosse) – jeweils ca. 15 km
– Bushaltestelle: ca. 500 m
– Bahnhof: Breddin – ca. 9,4 km (mit direkter Regioverbindung nach Berlin, Schwerin & Hamburg)
– Autobahnanschluss: A24 (Neuruppin) – ca. 34 km
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❗️Kurz & Informativ
– Objektart: Einfamilienhaus
– Lage: Helenenhof | OPR | Brandenburg
– Baujahr: 1954
– Grundstücksfläche: 3.144 m²
– Wohnfläche: ca. 142 m² (EG 74,54 m² | DG 67,14 m²)
– Nutzfläche: 66,64 m²
– Zimmeranzahl: 4
– Bäder: 2
– Geschosse: Erdgeschoss | Dachgeschoss | kleiner Keller
– Glasfaseranschluss
– Heizungsart: Wärmepumpe (neu 2025)
– Energieeffizienzklasse: A
Besonderheiten:
Eine moderne Wärmepumpe aus 2025, Fußbodenheizung und eine leistungsstarke PV-Anlage machen dieses Haus energetisch unabhängig und zukunftsfähig. So wohnst du effizient, komfortabel und mit dem guten Gefühl, etwas richtig gemacht zu haben.
❗️Das Haus
Erdgeschoss | 74,54 m²
Hier spielt sich das Leben ab: Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über, direkt daneben sorgt eine praktische Speisekammer für kurze Wege. Das moderne Bad mit bodentiefer Dusche und der Wintergarten mit Blick ins Grüne ergänzen das Büro zu einem stimmigen Wohnensemble.
– Besonderheiten: Fußbodenheizung, direkter Übergang vom Wintergarten in den Außenbereich
– Bodenbeläge: Fliesen
Dachgeschoss | 67,14 m²
Im oberen Bereich öffnet sich Raum und Atmosphäre zugleich. Sichtbare, restaurierte Balken, ein großzügiger Wohnbereich, das Schlafzimmer und eine Schlafnische unter dem Dach schaffen viel Platz und Geborgenheit. Das Bad mit Wanne und Handtuchheizung rundet das Ganze funktional ab – ein Ort, an dem der Tag gern beginnt und ruhig endet.
– Besonderheiten: restaurierte Balken, offener Bereich, weiter Blick
– Bodenbeläge: Parkett
❗️Außenbereich
Hier draußen zeigt sich, was echtes Landleben bedeutet: viel Platz zum Durchatmen, zum Anpacken oder einfach zum Entspannen. Das große Grundstück bietet dir beides – Raum für einen Nutzgarten mit eigenem Gewächshaus und gleichzeitig Rückzugsorte zwischen alten Bäumen, Sonne und Grün. Die kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während du den Blick übers Grundstück schweifen lässt und die Ruhe des Ortes spürst.
– Grundstück: 3.144 m²
– Zustand: teilweise naturbelassen
– Nebengebäude: großes Garagengebäude mit integrierter Werkstatt
– Gewächshaus vorhanden
– Terrasse mit Sitzbereich
– 1 Garage + 3 Außenstellplätze
– Viel Grünfläche mit Baumbestand
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,
dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 07.10.2025.2025
Gültig bis: 07.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Primärenergieträger: Wasser/Luft Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 42,65 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: A
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Bauliche Infos
Sorgfältig saniert, technisch auf aktuellem Stand – Wohnen mit Effizienz und Stil.
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde über die letzten Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnkomfort und Energieeffizienz.
✅ Bauweise: Massivbau aus Ziegelmauerwerk – langlebig und wärmespeichernd
✅ Dach: Satteldach, ca. 2000 erneuert, vollständig ausgebaut und mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
✅ Baujahr: 1954
✅ Wohnfläche: ca. 142 m² auf einer Ebene
✅ Grundstück: ca. 3.144 m² – gepflegt, mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Geschosse: 1 Vollgeschoss + Dachausbau / kleiner Teilkeller (ca.8 m²)
✅ Fenster: 2-fach isolierverglast (Baujahr 2020), ohne Rollos
✅ Elektrik: 2020 vollständig erneuert
✅ Heizungsanlage: Bosch Wärmepumpe (2025 neu) mit 10 kW PV-Anlage und 5 kW Speicher (2024)
✅ Heizsystem: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
✅ Bad: modern, mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fenster
✅ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen – pflegeleicht und wertig
✅ Ausstattung: gehoben, Einbauküche vorhanden, Wintergarten und Terrasse
✅ Erschließung: Wasser, Strom, Internet (250 Mbit Glasfaser), Abwassergrube aus Beton (10 m³)
✅ Garage / Stellplätze: Garage + 4 Außenstellplätze
✅ Besonderheiten: PV-Anlage mit Speicher, traumhafter Dachboden, gepflegter Außenbereich, ruhige Nachbarschaft
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint handwerklich solide Substanz mit modernster Technik – ideal für alle, die Energieeffizienz, Komfort und Ruhe schätzen. Durch die Kombination aus PV-Anlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung entsteht ein nahezu energieautarkes Wohnkonzept, das sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig überzeugt.
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 begleiteten Neubauprojekten steht Benjamin von besserimmo für eine fundierte und praxisnahe Beurteilung der baulichen Qualität.
Und das solltest du noch wissen
✅ Renovierungen & Sanierungen
❗️Renovierungen und Sanierungen
Alle durchgeführten Sanierungen, Modernisierungen und technischen Erneuerungen sind in einem separaten Dokument detailliert aufgeführt. Dieses stellen wir dir selbstverständlich gemeinsam mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung.
❗️Unser Tipp
Dieses Haus spricht alle an, die Natur nicht nur mögen, sondern sie wirklich erleben wollen. Wer dem Trubel der Stadt entfliehen und stattdessen morgens mit Vogelgezwitscher und Weitblick starten möchte, findet hier genau das Richtige.
Dank der guten Zugverbindung ab Breddin bist du dennoch flexibel – ob nach Berlin, Schwerin oder Hamburg – ideal also auch für Pendler, die Land und Stadt in Balance halten wollen.
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
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Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo´s in Helenenhof –
Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Helenenhof bei Zernitz, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin – einem kleinen Ort, der die Ruhe des Landes mit Nähe zu lebendigen Städten verbindet. Eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und weitem Himmel liegt dieser Teil Brandenburgs wie ein Rückzugsort für alle, die Natur, Bodenständigkeit und Entschleunigung schätzen.
❗ Mobilität & Anbindung
– Bushaltestelle: ca. 500 m entfernt
– Bahnhof: Breddin (9,4 km) – Regionalverbindungen Richtung Berlin und Schwerin/Hamburg
– Straßenanbindung: Landstraße 14 | Autobahn A24 (34 km, Auffahrt Dabergotz bei Neuruppin)
– Nächste Großstädte: Kyritz (16 km) | Neustadt (Dosse)
❗ Nahversorgung & Kulinarik
– Supermärkte: In Neustadt und Kyritz (Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Rewe, Netto)
– Gastronomie: Im Umkreis von 15 km Gasthäuser wie „Olafs Werkstatt“, „Der Ritterhof“, mehrere Italiener, ein Grieche sowie verschiedene Schnellimbisse
❗ Bildung & Familie
– Grundschule: Breddin (ca. 6 km)
– Oberschule: Roddahn (Nachbarschaftsschule)
– Gymnasien: Kyritz & Neustadt (Dosse) (je ca. 15 km)
– Kindergarten: Zernitz (ca. 10 km)
❗ Gesundheit & Sicherheit
– Apotheke: Neustadt (ca. 13 km)
– Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz (ca. 19 Minuten Fahrtzeit)
Ein Ort, an dem Ruhe nicht Abgeschiedenheit bedeutet – sondern Raum zum Durchatmen, eingebettet in Natur, Gemeinschaft und kurze Wege zu allem, was zählt.
Entfernung Busstation:
ca. 500 m
Entfernung Bahnhof:
ca.9,4 km
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 34 km
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Netto, Edeka, Rewe, Aldi, Lidl ca. 15 km
nächstes Restaurant:
ca. 15 Minuten
Entfernung zur Schule:
ca. 15 km
nächster Kindergarten:
ca. 10 km
nächstes Krankenhaus: :
ca. 15 km
nächste Apotheke:
ca. 15 min
nächster Sportverein:
SV Demerthin
nächster See:
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🏡 Wohnfläche: 142 m² 🚪 Zimmer: 4 💶 Kaufpreis: 329.000 €
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
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Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
