neues Bad Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sieversdorf sucht kreative Hände
Sieversdorf, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg: Sanierungsbedürftiges Haus mit komplett renoviertes Bad
Objektdaten
Objekt-ID:
2024-08
Objekt-Typ:
Einfamilienhaus
Adresse:
16845 Sieversdorf
verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche
70 qm
Grundstück:
950 qm
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Heizungsart
Elektro
Baujahr:
1972
Zustand:
renovierungsbedürftig
Stellplätze/Garage
4/1
Kaufpreis:
86.500 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Innenbereich
Außenbereich
Über die Immobilie
Die besserimmo´s – Für Sie da – bis der Schlüssel passt!
Haben Sie schon einmal von einem Zuhause gehört, das Potenzial, Gemütlichkeit und Gestaltungsfreiheit vereint? Willkommen in Sieversdorf – nur 5 km von Neustadt/Dosse entfernt. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ob als behaglicher Rückzugsort, als kreatives Wohnprojekt oder mit Ausbaupotenzial – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
👉 Nur 5 km bis Neustadt/Dosse
👉 Der Bahnhof Neustadt/Dosse ist in wenigen Minuten erreichbar
👉 Die Autobahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar
👉 Kurz & Informativ
✅ Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit großem Potenzial
✅ Wohnfläche & Grundstück: ca. 70 m² auf 950 m² Grundstück
✅ Dach & Keller: Dachgeschoss vorhanden (nicht ausgebaut), Teilkeller
✅ Zusätzlicher Raum: Nebengebäude mit Ausbaupotenzial zur Garage
✅ Modernisierungen: Dach 1990 erneuert, Bad 2022 saniert
✅ Gemütlicher Außenbereich: Vordergarten & ruhiger Hinterhof
👉 Das Haus
Erdgeschoss: Ein einladendes Zuhause mit heller Atmosphäre und nostalgischem Charme.
- Der Eingangsbereich beginnt mit einer Waranda, die Sie direkt ins Haus führt.
- Ein kleiner Eingangsflur verbindet die Räume auf praktische Weise.
- Ein helles Zimmer mit Doppelfenstern und zusätzlichem Fenster bietet sich vielseitig zur Nutzung an – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
- Das moderne Badezimmer (2022 saniert) punktet mit einer bodentiefen Dusche und viel Tageslicht.
- Die Küche verbindet auf charmante Weise zwei weitere Räume miteinander und sorgt für eine offene Wohnatmosphäre.
- Das Wohnzimmer besticht mit seinem nostalgischen Kachelofen aus DDR-Zeiten – eine echte Rarität mit Charakter!
- Das größere Zimmer mit Kaminofen lässt Raum für eigene Ideen und eignet sich ideal als Schlafzimmer.
👉 Zusätzliche Details:
✅ Waranda & Eingangsflur
✅ Helles Zimmer mit Doppelfenstern
✅ Saniertes Bad (2022) mit bodentiefer Dusche
✅ Küche mit Zugang zu zwei Räumen
✅ Wohnzimmer mit nostalgischem Kachelofen
✅ Großzügiges Zimmer mit Kaminofen
✅ Elektroheizung in jedem Zimmer
👉 Außenbereich
Ihr persönliches Stück Natur – ob für Entspannung oder kreative Projekte, hier gibt es Platz für Ihre Ideen!
• Vordergarten mit Gestaltungsmöglichkeiten
• Hinterhof, ideal für gemütliche Stunden
• Nebengebäude mit Ausbaupotenzial – Garage oder Werkstatt? Sie entscheiden!
👉 Renovierungen & Sanierungen
Hier wurde bereits angepackt – und Sie können es noch weiter nach Ihren Wünschen gestalten!
✅ Dach 1990 erneuert
✅ Badezimmer 2022 modernisiert
✅ Nebengebäude bietet Ausbaupotenzial
👉 Ein Zuhause für Familien & mehr
Ob als Wohnhaus, kreatives Projekt oder für zukünftige Erweiterungen – dieses Haus lässt Ihnen Freiraum zur Entfaltung!
✅ Für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen
✅ Für kreative Köpfe mit Lust auf Gestaltung
✅ Für alle, die ein Haus mit Geschichte & Möglichkeiten schätzen
Haben Sie bereits einen ersten Eindruck gewonnen? Lassen Sie die Gedanken darüber heute ruhen – und wenn es sich morgen immer noch gut anfühlt, melden Sie sich für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
besser!Wohnen besser!Leben mit den besserimmo´s
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Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 26.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Primärenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 309,2 (m²*a)
Warmwasser enthalten: JA
Energieeffizienzklasse: H
Sieversdorf, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Bauliche Infos
Solide Bauweise mit Sanierungspotenzial
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet eine stabile Porenbetonbauweise mit einer kompakten Wohnfläche von 70 m² auf einer Etage. Das Objekt ist sanierungsbedürftig , bietet jedoch eine solide Grundsubstanz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dach wurde Ende der 1990er Jahre erneuert , und die Elektrik wurde 2005 von der Firma Schuhmann modernisiert .
✅ Bauweise: Massiver Porenbeton – solide und wärmedämmend.
✅ Dach: Ende der 1990er Jahre erneuert – Potenzial für weitere Optimierungen.
✅ Elektrik: 2005 modernisiert für mehr Sicherheit und Effizienz.
✅ Fenster: Teilweise 2-fach verglast – energetische Sanierung möglich.
✅ Bodenbeläge: Dielung & Fliesen – vielseitig und robust.
✅ Heizung: Nachtspeicherheizung (strombetrieben) & alter Kamin (Heizen mit Holz möglich).
✅ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom & Gas vorhanden.
✅ Besonderheiten: Bad komplett neu & modernisiert, Teilunterkellert mit zusätzlichem Abstellraum, Nebengebäude mit möglicher Garagennutzung.
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 erfolgreich betreuten Neubauten bringt Benjamin das nötige Fachwissen mit, um die bauliche Substanz und das Potenzial dieser Immobilie professionell zu bewerten. Wer ein solides Fundament für eine individuelle Modernisierung sucht, findet hier eine hervorragende Basis.
Und das solltest du noch wissen
✅ Renovierungen & Sanierungen
In den letzten Jahren wurden gezielte Modernisierungen vorgenommen:
- 2018: neues Blechdachprofil (Trapez mit Kondensatbeschichtung)
- Umfangreiche Modernisierungen in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer – mit hochwertigen Materialien und stilvoller Gestaltung
Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand – modernisiert mit Substanz.
✅ Unser Tipp – besser!Wohnen
Perfekt für Paare oder kleine Familien, die alles auf einer Ebene genießen möchten – ohne Kompromisse bei Platz und Stil
Die Kombination aus modernen Highlights im Innenbereich und einem uneinsehbaren, gepflegten Außenbereich schafft echtes Wohlfühlpotenzial
Durch die komplett ebenerdige Bauweise ist das Haus auch langfristig eine komfortable Lösung
Der Zustand des Hauses ermöglicht sofortigen Einzug – ohne langwierige Sanierungsphasen
Besonders spannend für alle, die eine ruhige Lage suchen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
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Sieversdorf, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Lage & Umgebung
Ein herzliches hallo aus Sieversdorf, auch als das Hexendorf bekannt, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neustadt/Dosse, der Stadt der Pferde, nur ca. 4 km entfernt. Das Dorf hat etwa 705 Einwohner (Stand 2022).
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt Dosse, die nur 5,6 Kilometer entfernt sind.
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, und Sie haben die Möglichkeit, die Bahnverbindungen nach Berlin und/oder Hamburg in Neustadt/Dosse in nur 5,7 km zu nutzen.
Bildung und Gesundheit im Fokus: Die Prinz-Von-Homburg-Schule in Neustadt/Dosse ist lediglich etwa 5,9 km entfernt. Die Kita Köritz in Neustadt erreichen Sie in nur 6 Minuten Fahrzeit. Eine eigene Kita für Sieversdorf ist derzeit in Planung. Zudem sind Sie innerhalb von nur 11 Minuten optimal medizinisch versorgt, was Ihre Gesundheit gewährleistet.
Autobahn: Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 30 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Region, sowie nach Berlin und Hamburg.
Sport und Freizeit: In Sieversdorf sowie in umliegenden Städten, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, finden Sie diverse Sportvereine, darunter Fußball, Volleyball, Tennis und auch Darts. Das nächstgelegene Kino befindet sich in Wusterhausen/Dosse, 15 Autominuten entfernt.
Das Dorf Sieversdorf wurde erstmals 1334 in einer Urkunde erwähnt und gehörte damals zur Stadt Wusterhausen in der Region Ruppin. Es wird angenommen, dass Sieversdorf älter ist, da es zuvor dem Kurfürsten von Brandenburg gehörte und vermutlich nach der Besitzergreifung von Albrecht dem Bären (1147) entstand. Während des Dreißigjährigen Krieges erlitt Sieversdorf schwere Schäden und wurde als „Hexendorf“ bekannt, da Hexenverfolgungen in den Jahren 1620 und 1669 stattfanden. Heute erinnern Gedenktafeln in der Kirche und auf dem Friedhof an die Gefallenen der Kriege. Im Jahr 2003 wurde der Bahnanschluss von Sieversdorf eingestellt, nachdem die Strecke 2010 vollständig abgerissen wurde.
Entfernung Busstation:
ca. 3 min
Entfernung Bahnhof:
ca. 19 min
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 6 Minuten
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Netto, Edeka ca. 5 min
nächstes Restaurant:
ca. 15 Minuten
Entfernung zur Schule:
ca. 5 min
nächster Kindergarten:
ca. 5-10 min
nächstes Krankenhaus: :
ca. 15 km
nächste Apotheke:
ca. 3 Minuten
nächster Sportverein:
Putlitzer SV
nächster See:
Preddöhler Stausee
Friesack, Havelland, Brandenburg
Kontakt
Sie haben Fragen zum Objekt oder
möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
