Das Fachwerkhaus + Außenbereich

Das Erdgeschoss

Die besserimmo´s präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Fachwerkhaus im malerischen Neustadt/Dosse – der „Stadt der Pferde“ in Brandenburg. Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1874 wurde 2012 umfassend saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz, während es seinen historischen Charme bewahrt. Eingebettet auf einem parkähnlichen Grundstück mit zwei Grünflächen und einer beeindruckenden Scheune bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie oder Investoren – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Besonderheiten der Immobilie:

Dieses prächtige Fachwerkhaus liegt im Herzen von Neustadt/Dosse, mit hervorragender Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Bahn, die Sie in 40 Minuten direkt nach Berlin bringt, und die A24 ist nur 23 Minuten entfernt. Ein wahres Highlight dieses historischen Hauses ist die aufwendige Sanierung, die 2012 durchgeführt wurde und den Denkmalschutzauflagen voll entspricht. Das parkähnliche Grundstück mit seiner Scheune bietet nicht nur einen traumhaften Rückzugsort, sondern auch viel Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Kurz & Informativ:

• Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus (Fachwerkhaus)

• Baujahr: 1874

• Wohnfläche: 213,71 m²

• Grundstücksgröße: 2.070 m²

• Anzahl der Zimmer: 10

• Weitere wichtige Merkmale: Großer Garten, Scheune, Überdachte Ein- bzw. Auffahrt

Das Haus:

Das Erdgeschoss:

Betreten Sie dieses historische Gebäude über eine majestätische, grüne Holztür, die Ihnen sofort das Gefühl gibt, in eine andere Zeit einzutreten. Der Willkommensflur bietet vier Wege: Links die erste Wohneinheit, rechts die zweite, geradeaus in die Küche und vorne die Treppe ins Obergeschoss.

Linke Wohneinheit:

Hier betreten Sie einen hellen Raum mit wunderschönen Dielen, der sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Direkt dahinter liegt das Ankleidezimmer, das Ihnen den Luxus eines eigenen Raumes für Ihre Kleidung bietet – ein echter Traum für Modebegeisterte! Anschließend betreten Sie das Badezimmer, das mit modernen Fliesen, einer Handtuchheizung und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist.

Rechte Wohneinheit:

Auch hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafraum mit original erhaltenen Holzdielen und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Die Küche:

Die Kochwerkstatt des Hauses bietet Platz für kulinarische Kreationen und punktet mit ihrem direkten Zugang zum Hinterhof – perfekt für Sommerabende und gemütliche Gartenfeste. Der Ausblick auf den grünen Garten macht das Kochen zu einem wahren Genuss.

Das Obergeschoss:

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen vier weitere Optionen bietet. Gleich links befindet sich der Waschraum, von dem Sie über eine Treppe in den Innenhof gelangen.

Vordere rechte Wohneinheit:

Diese Einheit besteht aus vier Zimmern und einem Bad. Alle Räume sind mit original erhaltenen Holzdielen ausgestattet und lassen sich wunderbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer nutzen. Das Badezimmer ist, wie alle anderen, mit einer Dusche und Handtuchheizung ausgestattet.

Dachgeschoss:

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausbaufähige Dachgeschoss, das Ihnen noch mehr Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Vordere linke Wohneinheit:

Diese Einheit umfasst einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Ankleidezimmer. Das absolute Highlight hier ist der wunderschöne, alte Kachelofen, der zwar nicht angeschlossen ist, aber als stilvolles Relikt vergangener Zeiten erhalten geblieben ist.

Der Außenbereich:

Das parkähnliche Grundstück bietet zwei weitläufige Grünflächen. Die erste befindet sich direkt am Haus, mit einer angrenzenden Terrasse, ideal für sonnige Nachmittage im Freien. Die zweite Grünfläche liegt hinter der großen Scheune und eignet sich perfekt als Nutzgarten. Die Scheune selbst beeindruckt mit ihren Maßen (15,50 m x 8,05 m) ,die Dachfläche kann für die PV genutzt werden – ein interessantes Feature für zukunftsorientierte Eigentümer. Eine überdachte Ein- bzw. Auffahrt rundet den Außenbereich ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Besonderheiten & Highlights:

• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, 2012 umfassend saniert

• Original erhaltene Holzdielen in den Wohnräumen, moderne Bäder

• Große Scheune -  Dachfläche kann für die PV genutzt werden

• Zwei Grünflächen, Terrasse und überdachte Auffahrt

• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Potenzial

Renovierung und Sanierung:

• 2012: Neue Holzsprossenfenster, Gasheizung, Dach mit Tondachziegeln neu gedeckt

• 2024: Dielen wurden sorgfältig aufbereitet und versiegelt, Türschwellen geschliffen und mit Hartwachsöl behandelt, Wände frisch in Weiß gestrichen

Unser Tipp:

Dieses Fachwerkhaus ist ein wahres Juwel für verschiedene Nutzungen:

• Für den Eigenbedarf: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen – mehrere Familien unter einem Dach.

• Für Investoren: Ideal zur Vermietung. Neustadt/Dosse zieht dank seines Pferdesports und Gestüts viele Besucher an. Die hervorragende Anbindung an Berlin macht es zudem attraktiv für Pendler und Reitsportbegeisterte.

Wir hoffen, Sie konnten einen ersten Eindruck von diesem beeindruckenden Fachwerkhaus gewinnen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser historischen Immobilie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investition verwirklichen. Wenn Sie sich morgen noch genauso begeistert fühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

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Das Haus

• Baujahr 1874

• Kamin

• Alle Bäder gefliest, mit Dusche & Handtuchheizung

• Dielen in allen Zimmer

• Keller 

Der Außenbereich

• Große Scheune mit Anschluss für PV

• 2 Grünflächen

• Aus- bzw. Einfahrt überdacht 

• Außenstellplätze

• Terrasse

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Die besserimmo´s heißen Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt/Dosse, der Stadt der Pferde! Dieser Ort ist bekannt für sein großes Gestüt, und der Reitsport wird hier groß geschrieben. Durch seine Lage an der Dosse hat Neustadt/Dosse nicht nur eine besondere Beziehung zu den Pferden, sondern bietet auch eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Verkehrsanbindung – Optimal vernetzt

Ihr neues Zuhause profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

• Autobahn A24 23 Minuten entfernt (Auffahrt Dabergotz), von hier Richtung Berlin, Hamburg oder Rostock

Landesstraße L141 und B5 nur 1 Minute entfernt

Öffentlicher Verkehr – Bequem und flexibel

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten.

• Bushaltestelle 1 Minute Fußweg entfernt

• Buslinien 712 und 714: Kyritz - Zernitz - Neustadt/Dosse, Kyritz - Wusterhausen/Dosse - Neustadt/Dosse

• Bahnhof 3 Minuten entfernt, mit Regio-Verbindungen nach Berlin und Schwerin

• Schnelle Anbindung an Großstädte wie Berlin und Hamburg, sowie exzellente Verbindungen im Nahverkehr

Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse – Alles, was das Herz begehrt

In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

• Netto, Lidl, Edeka und Norma in Neustadt/Dosse, alle unter 5 Minuten erreichbar

• Pizzeria direkt gegenüber, Olafs Werkstatt (deutsche Küche) 1 Minute, Chinese 2 Minuten, Dönerimbiss 3 Minuten

• Wochenmärkte in Kyritz und Wusterhausen/Dosse, jeweils dienstags und freitags

Gesundheit – Rundum versorgt

Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt.

• KMG Klinik in Kyritz 18 Minuten, UNI Klinik Neuruppin 33 Minuten

• Vogelsang Apotheke in Neustadt/Dosse 4 Minuten entfernt

• Allgemeinmediziner in Neustadt/Dosse, Wusterhausen/Dosse und Kyritz sowie umliegende Dörfer

• Im Umkreis von 15 Minuten finden Sie auch Physiotherapeuten, Augenärzte und Fachärzte, sowie Tierärzte.

Bildung – Hervorragende Möglichkeiten für Ihre Kinder

Ihre Kinder haben hier beste Bildungschancen.

• Kita Regenbogen und Kita Köritz in Neustadt/Dosse 2 bzw. 4 Minuten entfernt

• Prinz-von-Homburg-Schule (Grundschule, weiterführende Schule und Gymnasium) ebenfalls in Neustadt/Dosse

Freizeitaktivitäten – Aktiv und entspannt zugleich

Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Neustadt/Dosse.

• Die Stadt ist berühmt für ihr großes Gestüt und den Reitsport – hier dreht sich alles um Pferde

• Sportverein Schwarz-Rot Neustadt bietet ein großes Angebot: Fußball, Tischtennis, Darts und Kindersport

• Naturfreibad in der Stadt, nur 500 Meter entfernt

• Ein kleiner Park hinter der Kirche, nur 200 Meter entfernt

• Regelmäßige Trödelmärkte, Kinderfeste, Shoppingnächte sowie Dorf- und Stadtfeste in Neustadt und Umgebung