Der Außenbereich + Luftaufnahmen

Das Haus - Erdgeschoss

Die besserimmo´s -  Wie viel ist es dir wert, jeden Tag das Gefühl zu haben, endlich angekommen zu sein? Dein neues Zuhause verteilt großzügige 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – ergänzt durch weitere 72,85 m² Nutzfläche im Keller, der perfekt für Wohnen, Wellness oder Hobby geeignet ist. Eingebettet liegt dein Zuhause auf einem 3.280 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Stell dir vor, wie du morgens dein Wohnzimmer durch den gemauerten Rundbogen trittst, die ersten Sonnenstrahlen über die dekorativen Durchreiche gleiten und du direkt hinaus auf deine verglaste Terrasse tritt – Kaffee in der Hand, und dein eigener Pool wartet schon auf dich.

Hier bekommst du nicht nur ein Badezimmer, sondern gleich drei : zwei komfortable Bäder im Erd- und Obergeschoss und zusätzlich eins mit Sauna im wohnlich nutzbaren Kellerbereich. All das gibt es nicht irgendwo, sondern genau hier – in deinem persönlichen Rückzugsort, wo Lebensqualität keine Phrase, sondern tägliche Realität ist. Klingt unbezahlbar? Du bekommst es für 265.000 € .

Willkommen in deinem neuen Kapitel, willkommen Zuhause.

Wie schnell bist du wo?

📍 Bahnhof Breddin (Strecke Berlin/Hamburg): 5 Minuten

📍 Autobahnauffahrt Neuruppin: in 35 Minuten

📍 Bushaltestelle: nur 2 Minuten entfernt

🟢Wichtige Infos für dich:

Weitere Details, zusätzliche Bilder und einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du direkt auf unserer Website:

🌐 www.besserimmo.de

🟢 Infos, die Du brauchst:

👉 Objektart:Einfamilienhaus

👉 Baujahr: 1994

👉 Wohnfläche: 154,23 m² (EG: 101,06 m² | OG: 53,17 m²)

👉 Nutzfläche Keller: 72,85 m² (wohnlich nutzbar)

👉 Grundstücksfläche: 3.280 m²

👉 Zimmeranzahl: 6 bzw. 7

👉 Bäder:2 (+ Bad mit Dusche im Keller)

👉 Heizungsart:Gasheizung

👉 Energieverbrauch: 127,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

👉 Fenster & Rollos: 2-fach verglast, Rollos vorhanden

👉 Besondere Highlights:

- Verglaste Terrasse

- Pool direkt angrenzend zur Terrasse

- Kamin (Attrappe mit echtem Schornsteinzug)

- Sauna (Keller)

🟢 Das Haus

🏠 Erdgeschoss | 101,06 m²

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne & Dusche

Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen (Bad)

🏡 Obergeschoss | 53,17 m²

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche

Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen (Bad)

🏚️ Keller | 72,85 m² Nutzfläche

Partyraum, Fitnessraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Sauna

🟢 Außenbereich – Draußen zuhause

Draußen wartet kein gewöhnlicher Garten – sondern ein echtes Erlebnis. Die verglaste Terrasse führt dich direkt zum Pool, daneben glüht schon der Grillplatz für den nächsten Sommerabend. Hinter dem Doppelcarport und dem Nebengelass mit überdachter Terrasse öffnet sich die Landschaft – sattes Grün, so weit das Auge reicht. Und oben auf dem Hang? Dort steht dein ganz persönlicher Lieblingsplatz: ein Holzpavillon mit einer Aussicht, die mehr sagt als tausend Worte. Hier kannst du durchatmen, runterschalten – und einfach du selbst sein.

🟢 Und jetzt? Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause. Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen noch da ist, dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s

→ Jetzt Expose anfordern

👉Haus Allgemein

- Objektart: Einfamilienhaus

- Baujahr: 1994

- Wohnfläche: 190 m²

- Nutzfläche Keller: 72,85 m²

- Grundstücksgröße: 4.000 m²

- Zimmeranzahl: 4

- Schlafzimmer: 3

- Bäder: 2 + 1 separates WC im Keller mit Sauna

- Heizungsart: Öl-Heizung (Körting)

- Befeuerung: Heizöl (ca. 1.500 Liter jährlich)

- Energieverbrauch: 127,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

- Fenster: 2-fach verglast

- Rollos: vorhanden

- Bauweise: Massivbau (Kalksandsteinkeller, Poroton-Wände)

- Dachform: Satteldach (Frankfurter Pfanne, ca. 30 Jahre alt, ausgebaut)

- Mauerwerk: 36,5 cm - Ausstattung: Einbauküche vorhanden, Elektrik mit FI & Kupferleitungen

- Qualität der Ausstattung: einfach

- Internet: 50 Mbit/s

- TV-Anschlüsse: 4

- Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Brunnen

🧱 Erdgeschoss | 101,06 m²

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Gäste-/Kinderzimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne & Dusche

- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen (Bad)

🌿 Außenbereich

- Verglaste Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer

- Pool

- Grillplatz

- Doppelcarport

- Garage

- 2 Außenstellplätze

- Nebengelass mit überdachter Terrasse

- Holzpavillon auf dem Hang

- Gartenfläche

- Grundstück mit Hanglage

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