Das Haus+Grünbereich

Das Erdgeschoss

Die besserimmo´s präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Wusterhausen/Dosse, Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Mit seiner hervorragenden Anbindung an die A24 Richtung Hamburg/Berlin und die B5 Richtung Kyritz-Nauen sowie der Nähe zum Bahnhof, der in nur 2-3 Gehminuten erreichbar ist, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Flexibilität. Der Klempowsee, der in der Nähe liegt, rundet das Bild eines perfekten Wohnorts ab.

Besonderheiten der Immobilie

Willkommen in Wusterhausen/Dosse – eine Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zur Natur und ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren liegt nicht nur in einer logistisch perfekten Lage, sondern überzeugt auch durch seinen gepflegten Zustand und den liebevoll angelegten Außenbereich mit Werkstatt und Grünfläche.

• Gute Anbindung: A24 in 22 Minuten, B5 in 1 Minute, Bahnhof in 2-3 Gehminuten

• Gepflegtes Massivbau-Objekt mit nostalgischen Details

• Kleiner, aber idyllischer Grünbereich und überdachte Terrasse

Kurz & Informativ:

• Art der Immobilie : Reihenmittelhaus

• Baujahr : 1960

• Wohnfläche : 90,96 m²

• Grundstücksgröße : 165 m²

• Anzahl der Zimmer : 4

• Weitere wichtige Merkmale : Überdachte Terrasse, Nebengebäude mit Werkstatt, kleiner Grünbereich

Das Haus:

Durch die Eingangstür

betreten Sie den schlauchartig geschnittenen Flur, der einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses.

- Wohnzimmer : Gleich links erwartet Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt.

- Gäste-WC und Speisekammer : Im Flur finden Sie gerade auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC sowie eine wertvolle Speisekammer, die ideal zur Aufbewahrung Ihrer Vorräte ist.

- Küche : Am Ende des Flurs auf der linken Seite befindet sich die helle Küche. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Licht und bietet einen ruhigen Ausblick auf den Hinterhof. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich.

Obergeschoss:

Die Treppe rechts neben der Eingangstür führt ins Obergeschoss, wo sich weitere Räume für das tägliche Leben befinden.

- Badezimmer : Direkt gegenüber der Treppe befindet sich das nostalgisch geflieste Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den perfekten Ort zum Entspannen.

- Schlafzimmer : Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Blick auf den Hinterhof – ruhig und angenehm gelegen.

- Kinder-/Gästezimmer : Links vom Flur aus betreten Sie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Mit seiner breiten Fensterfront eignet es sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.

- Dachboden : Vom Flur aus führt eine Treppe zu einem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Der Außenbereich:

Der Außenbereich dieses Hauses bietet viel Potenzial und Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Hier finden Sie Ruhe und Platz für Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen.

• Innenhof : Ein kleiner, gepflegter Innenhof als Herzstück des Außenbereichs.

• Überdachte Terrasse : Perfekt für gesellige Abende oder eine ruhige Auszeit an der frischen Luft.

• Grünbereich : Ein kleiner Gartenbereich für Blumen, Gemüse oder einen Spielplatz.

• Nebengebäude mit Werkstatt : Ein Highlight für Heimwerker und Hobbybastler – ideal für Projekte und Lagerung.

Besonderheiten:

Einige besondere Merkmale machen dieses Haus zu etwas Einzigartigem. Es ist ideal für Menschen, die Komfort

und Möglichkeiten zur Individualisierung schätzen.

• Alle Räume und Fenster sind mit Rollos ausgestattet

• Badezimmer mit nostalgischem Charme und Badewanne

• Teilweise isolierverglaste Fenster

• Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden

Renovierungen & Sanierungen:

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und stets gepflegt, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.

• 2000 : Dach neu gedeckt mit Unterspannbahn und Tondachziegeln

• 2020 : Neues Vordach für die Hintertür, Terrasse überdacht

• Fortlaufende Modernisierungen : Instandhaltungen und Pflegearbeiten

Unser Tipp:

Dieses Objekt bietet insbesondere Heimwerkern eine hervorragende Gelegenheit, das Potenzial voll auszunutzen und sich hier ein individuelles Zuhause zu schaffen. Für Familien mit Kindern oder Paaren ist es ein Ort, an dem sich alles finden lässt, was ein erfülltes Leben braucht.

• Für Heimwerker : Nutzen Sie die Möglichkeiten des Nebengebäudes und der Werkstatt für Ihre Projekte.

• Für Familien : Durch die praktische Raumaufteilung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ideal geeignet.

• Potenzial für Individualisierung : Der Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Wohnfläche zu erweitern.

Wir hoffen, Sie konnten einen ersten Eindruck von diesem besonderen Immobilienangebot gewinnen. Lassen Sie die Eindrücke auf sich wirken und stellen Sie sich vor, wie es wäre, dieses Haus Ihr Eigen zu nennen. Wenn Sie sich morgen noch außerordentlich begeistert fühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

besser!Leben besser!Wohnen mit den besser!immo´s 

→ Jetzt Expose anfordern

Das Haus

• Rollos 

• Bad mit Badewanne

• Speisekammer

• Gäste-WC

Der Außenbereich

• überdachte Terrasse

• Nebengelass mit Werkstatt

• Grünbereich 

• Direkter Zugang vom Flur zum Hinterhof

besser!Finanzieren 

Unsicher, was der Kauf Ihrer Immobilie kosten wird? Wir haben die Lösung – einfach Finanzierung anfragen

Willkommen in Wusterhausen/Dosse, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg – Leben am Wasser, verbunden mit der Welt

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause liegt nur einen Spaziergang vom malerischen Klempowsee entfernt, wo das Wasser glitzert und einladende Rad- und Wanderwege auf Sie warten. Mit der Nähe zur Natur und den besten Verbindungen nach Berlin oder Hamburg vereint Wusterhausen/Dosse das Beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und urbanen Komfort.

 • Verkehr : Die A24 erreichen Sie in 22 Min ., die B5 in 1 Min . Der Bahnhof liegt 2-3 Minuten Fußweg entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Berlin und Hamburg.

• Einkaufen & Kulinarisches : Aldi und Netto in 1-3 Min ., griechisches Restaurant auf dem Marktplatz in 2 Min ., zwei italienische Restaurants am See in 5 Min . Wochenmarkt täglich und freitags von 08:00 bis 16:00 Uhr.

 • Gesundheit : KMG Klinikum Kyritz 13 Min. , Gemeinschaftspraxis 3 Min. Fußweg, weitere Fach- und Allgemeinärzte sowie Physiotherapeuten in der Umgebung.

 • Bildung : Kita und Grundschule in 2-3 Min. mit dem Auto erreichbar – perfekt für junge Familien.

 • Freizeit : Der Klempowsee lädt zum Baden, Angeln, Wandern und Radfahren ein. Der Sportverein Blau-Weiß Wusterhausen bietet zahlreiche Angebote für Groß und Klein.

Hier leben & lieben : Wusterhausen/Dosse verbindet Lebensqualität mit Gemeinschaft. Der Klempowsee, herzliche Nachbarn und die Nähe zu den Städten machen diesen Ort zu Ihrem perfekten Zuhause – lebenswert und einmalig.