draggable-hero color-primary has-transparent-header has-dark-overlay

Wo Ideen Wurzeln schlagen: Ihr Zuhause mit riesigem Grundstück!

Der Außenbereich

Luftaufnahmen

hs-fullwidth bg-grey

Das Haus - Erdgeschoss

Das Haus - Obergeschoss

hs-fullwidth bg-grey

Ihren neuen Lebensweg erkunden

Neuendorf bei Neustadt (Dosse), Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg: Mehr als nur ein Haus – Hier beginnt Ihr neues Kapitel!

Beschreibung

Die besserimmo´s - Für Sie da – bis der Schlüssel passt!

Haben Sie schon mal von einem Zuhause gehört, das Ruhe, Möglichkeiten und Natur perfekt vereint?“

Willkommen in Neuendorf bei Neustadt/Dosse – hier wartet ein Einfamilienhaus mit Baugrundstück auf 4.291 m².

Ob als Rückzugsort für Familien, als individuelles Ausbauprojekt oder mit Platz für Tierhaltung – dieses Anwesen eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

• Nur 3 km bis Neustadt/Dosse

• Der Bahnhof Neustadt/Dosse ist in 11 Minuten erreichbar

• Die Autobahn erreichen Sie in 28 Minuten

Kurz & Informativ:

• Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

• Baujahr & Moderne: Erbaut 1950, modernisiert (siehe Sanierungen)

• Platz für Ihre Ideen:

- Wohnfläche: 162,54 m² (EG: 99,62 m² | OG: 62,92 m²)

- Nutzfläche: 35,89 m²

- Grundstück: 4.291 m²

• Zimmerflair: 6 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Büro)

• Energieeffizienz: Energiekennwert 136,97 kWh/(m²*a), Klasse E

Das Haus:

Erdgeschoss:

Helle Räume, durchdachte Aufteilung und gemütlicher Wohnkomfort – das Erdgeschoss bietet alles, was ein Zuhause braucht.

- Das große Wohnzimmer mit Kamin & zwei Fensterfronten sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt.

- Die Küche, die eine Einbauküche beherbergt, hat direkten Zugang zum Esszimmer mit Blick auf den Innenhof.

- Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet.

- Ein weiteres Zimmer mit großer Fensterfront und Glasschiebetür eignet sich ideal als Büro oder für andere Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Details im Erdgeschoss:

• Großes Wohnzimmer mit Kamin & Fußbodenheizung

• Bad mit Dusche, Badewanne & Handtuchtrockner

• Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer

• Büro hinter einer Glasschiebetür, lichtdurchflutet durch viele Fenster

Obergeschoss:

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu den drei Räumen eröffnet.

- Das Kinderzimmer überzeugt mit nostalgischen Balken, während das Schlafzimmer gut geschnitten ist und Platz für individuelle Gestaltung bietet.

- Das Badezimmer wurde 2019 neu aufgebaut und verfügt über eine Dusche und einen Handtuchtrockner.

Zusätzliche Details im Obergeschoss:

• Kinderzimmer mit nostalgischen Balken

• Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung

• Bad (2019 neu aufgebaut) mit Dusche & Handtuchtrockner

Außenbereich:

Hier haben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern eine echte Erweiterung Ihres Wohnraums im Freien! Ob gemütliche Grillabende, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder praktische Stellplätze für Fahrzeuge

• Vorderer Bereich: Doppelgarage, Grillplatz & Nebengebäude

• Hinterer Bereich: Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne

• Parkmöglichkeiten: Stellplätze auf Hof & Straße

Renovierungen & Sanierungen:

Damit dieses Zuhause heute in neuem Glanz erstrahlt, wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Von der Modernisierung des Obergeschosses bis hin zu technischen Erneuerungen – hier wurde viel investiert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Einzelheiten dazu finden Sie in einem separaten Dokument.

Ein Zuhause für Familien & mehr:

Ideal für Familien, Naturliebhaber & Pferdehalter.

Die Bahnverbindung in Neustadt/Dosse ist ein Plus für Pendler.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:

• Als Wohnhaus für Familien mit Platz für Kinder & Tiere

• Für Pferdehaltung oder andere Tierhaltung

• Zum Ausbau der Nutzfläche zu Wohnraum

• Für einen Pool oder eine Gartengestaltung

Wir hoffen, Sie konnten einen ersten Eindruck von diesem besonderen Immobilienangebot gewinnen.

Wenn Sie sich morgen noch außerordentlich begeistert fühlen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s

→ Jetzt Expose anfordern

Ansprechpartner:

Benjamin Bruns & Danny Tessmer

info@besserimmo.de
Tel.: 0152 22624660

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 16.04.2024

Gültig bis: 16.04.2034

Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Primärenergieträger: Gas-Heizung

Endenergiebedarf: 136,97 kWh/(m2·a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: E

Weitere Infos zum Objekt

Das Haus

• Rollos

• Bad mit Badewanne (EG)

• Esszimmer

• Kamin (EG)

• Fußbodenheizung (Wohnzimmer, EG)

• Küche mit Einbauküche

• Gäste Bad (mit Dusche OG)

hs-fullwidth bg-grey

Der Außenbereich

• Doppelgarage

• Grillplatz

• Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz

• Nebengelass

• großzügiges Grundstück

• Ausbaufähigkeit (Nutzfläche in Wohnfläche umwandeln) des Nebeneinganges welcher über Nutzbare Fläche zum Ausbauen verfügt

Sanierungen/Modernisierungen

• alle Sanierungsarbeiten haben wir in einem Separaten Dokument zusammengefasst

Bauliche Infos zum Haus

Stabile Substanz & durchdachte Bauweise

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität mit kontinuierlicher Modernisierung. Das massive Mischmauerwerk (36 cm stark) sorgt für eine hervorragende Stabilität und ein angenehmes Raumklima. Dank des ausgebauten Satteldachs , das mit glasierten roten Tondachziegeln (erneuert vor ca. 15–20 Jahren) gedeckt wurde, bietet das Haus zusätzlichen Wohnraum und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Bauliche Highlights:

✅ Bauweise: Massives Mischmauerwerk (36 cm) – langlebig und robust.

✅ Dach: Satteldach mit glasierten roten Tondachziegeln (ca. 15–20 Jahre alt), bereits ausgebaut.

✅ Fenster: 2-fach isolierverglast, mit Rollläden (außer einem Fenster im Obergeschoss).

✅ Elektrik: Modernisiert mit FI-Schalter für maximale Sicherheit.

✅ Heizung: Wolf-Ölheizung (25 Jahre alt) – zuverlässig und leistungsstark.

✅ Erschließung: Vollständig Erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaseranbindung.

✅ Besonderheiten: Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Pferdehaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 erfolgreich betreuten Neubauten bringt Benjamin das nötige Fachwissen mit, um die Qualität dieser Immobilie professionell zu bewerten. Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Substanz, sondern auch ein traumhaftes Grundstück , das sich ideal für Pferdehaltung und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Objektdaten

Objekt-ID:

2025-04

Objekt-Typ:

Einfamilienhaus

Adresse:

16845 Neuendorf

verfügbar ab:

sofort

Wohnfläche:

ca. 162,54 qm

Grundstück:

ca. 4.291 qm

Zimmer:

6 Badezimmer:

2 Schlafzimmer:

3 Heizungsart:

ÖL

Baujahr:

1950

Zustand:

modern.-saniert

Bauweise:

Massiv

Außenstellpl./Gara.

3/1

Kaufpreis:

329.000 €

Käuferprovision:

3,57% inkl.Mwst.

hs-fullwidth bg-primary color-white

besser!Finanzieren

Unsicher, was der Kauf Ihrer Immobilie kosten wird? Wir haben die Lösung – einfach Finanzierung anfragen

Grundrisse, Liegenschaft & Energieausweis

Lage

Entfernung
Busstation:

ca. 1 min

Entfernung
Bahnhof:

ca. 11 min

Autobahnauffahrt:

ca. 28 min

nächste
Großstadt

Berlin/Hamburg

Supermarkt:

netto, Lidl, Edeka

ca. 10 min

nächstes
Restaurant:

radius 6 min

Entfernung zur
Schule:

7-10 min

nächster
Kindergarten

ca. 2 min

nächstes
Krankenhaus:

ca. 10 KM

nächste
Apotheke:

ca. 8 min

nächster
Sportverein:

Schwarz-Rot Neustadt

nächster
See

Klempow See

Lagebeschreibung

Die besserimmo´s „Hallo“ aus Neuendorf – einem kleinen Ort, der Ruhe und Natur direkt vor der Tür bietet. Ob Feld oder Wald – ein paar Schritte genügen, und Sie sind mitten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Neustadt (Dosse), nur 3 km entfernt, mit eigenem Bahnhof und Verbindungen nach Berlin und Hamburg.

• Neustadt (Dosse): Nur 3 km entfernt – alles, was Sie brauchen, in wenigen Minuten erreichbar.

• Autobahn A24: In 28 Minuten über die Auffahrt Dabergotz erreichbar.

• ÖPNV: Bushaltestelle direkt vorm Grundstück, Bahnhof Neustadt (Dosse) ca. 5 km entfernt mit direkter Verbindung nach Berlin & Hamburg.

Die Infrastruktur sorgt für eine komfortable Lebensqualität:

• Bildung : Kita in Zernitz-Lohm (2 Min.), Schule in Neustadt (4 km).

• Einkauf & Kulinarik : Bäckerei Amster, Olafswerkstatt (Essen & Unterhaltung), Pizzeria, Schnellimbisse (Döner, Asiatisch). Netto, Lidl, Edeka und Norma in Neustadt (3–5 km).

• Gesundheit : Apotheke und Ärzte in Neustadt (Dosse), nächstes Krankenhaus in Kyritz (ca. 10 km entfernt).

Für alle, die das Landleben genießen wollen, ohne auf Anbindung zu verzichten – ob Großstädter auf der Suche nach Ruhe oder Familien aus der Region, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

hs-fullwidth bg-grey

Sprungmarke

Jetzt Exposé anfordern

Firma

Name, Vorname

Adresse (Straße / PLZ / Wohnort)

Telefonnummer

E-Mail

Ihre Nachricht

Ich bestätige die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen. 

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.