Das Haus - Erdgeschoss

Das Haus - Obergeschoss

Der Außenbereich - von oben

Die besserimmo´s -  Wie viel ist es dir wert, morgens in wenigen Minuten am See zu sein – und abends in deinem Garten aufs weite Feld zu schauen? Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Gantikow liegt nur 450 Meter vom Gantikower See entfernt – und bietet dir auf 161 m² Wohnfläche mehr als nur ein Zuhause. Hier bekommst du einen Ort, der fertig ist – und trotzdem Platz für deine Ideen lässt. Im Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Gartenausblick, ein modernes Bad, eine große Diele – und der direkte Zugang zur Garage mit Zukunft: nutzbar als Partyraum, Hobbyfläche oder einfach als Erweiterung deines Zuhauses.

Das Dachgeschoss überrascht mit zwei Seiten: Die linke wurde bereits hochwertig ausgebaut, die rechte steckt voller Möglichkeiten. Rohbau, Holzständerwände, Zugang über die Garage – alles vorbereitet. Ob als Einliegerwohnung, Atelier oder Rückzugsort – der nächste Schritt gehört dir.

Der gepflegte Garten mit Terrasse, der unverbaute Blick ins Feld, der Schuppen, die Ruhe – und ja: der See um die Ecke. Was willst du mehr?

Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Gantikow. Für 349.000 €.

❗️Wie schnell bist du wo?

- Gantikower See: nur 450 Meter entfernt

- Bahnhof Kritz: ca. 8 Minuten mit dem Auto

- Bushaltestelle: wenige Gehminuten

- Autobahnauffahrt Herzsprung: ca. 21 Min.

❗️Wichtige Infos für dich

Weitere Details, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:

🌐 www.besserimmo.de

❗️Kurz & Informativ

- Objektart: Einfamilienhaus mit Feldblick

- Lage: Gantikow (Kyritz), nur 450 m vom Gantikower See

- Baujahr: ca. 1950

- Grundstücksfläche: 3.050 m²

- Wohnfläche gesamt: 161,75 m² | Wohnfläche EG: 109,49 m² | Wohnfläche DG: 52,26 m²

- Nutzfläche gesamt: 192,11 m²

- Zimmeranzahl: 3

- Bäder: 2

- Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss

- Energieverbrauch: 103,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

- Zustand: gepflegt, modernisiert & saniert

Besonderheiten: ausgebauter & vorbereiteter Dachboden, große Garage mit direktem Zugang, unverbaubarer Blick & nur wenige Meter zum See

- Kaufpreis: 349.000 €

❗️Das Haus

Erdgeschoss – 109,49 m²

Wohnzimmer, große Diele, Küche mit Gartenausblick, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang zur Garage

- Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, wunderschöner Blick aus der Küche, Garage vielseitig nutzbar u.a. als Hobby- oder Partyraum

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

Dachgeschoss – 52,26 m² (ausgebauter linker Bereich)

Großes Durchgangszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche

- Besonderheiten: Linke Seite vollständig ausgebaut, rechte Seite im Rohbauzustand mit Holzständerwänden – 

Ausbau vorbereitet

- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen

❗️Außenbereich

Großzügig, gepflegt und voller Möglichkeiten – so lässt sich der Außenbereich dieses Hauses am besten beschreiben. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte – mit freiem Blick ins Grüne und nur einen kurzen Spaziergang vom Gantikower See entfernt. Die massive Garage ist mehr als nur ein Unterstand – sie verbindet, schafft Potenzial und ergänzt das Wohnkonzept auf smarte Weise.

- Grundstücksfläche: 3.050 m²

- Gepflegter Garten mit kleinem Terrassenbereich

- Massive Garage mit Zugang ins Haus und zum Dachboden

- Separater Schuppen für Lager oder Werkstatt

- Unverbaubarer Feldblick

✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.

Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,

dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

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