Einfamilienhaus mit 175 m² Wohngefühl, Kamin und Herzstück Küche
Groß Pankow | Pritzwalk | Brandenburg: Einfamilienhaus mit Garage als Bar, Kamin im Essbereich und Gartenfreiheit.
Objektdaten
ImmoNr:
2025-29
Objekt-Typ:
Einfamilienhaus
Adresse:
16928 Groß Pankow
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 175 qm
Grundstück:
ca. 1.529 qm
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Heizungsart
ÖL
Baujahr:
1932
Zustand:
gepflegt/modernisiert
Garage
1
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl.Mwst.
Das Objekt
Lasse dich von den Bildern, Rundgängen, Grundrissen und Informationen inspirieren
Innenbereich
Außenbereich
Luftaufnahme/Umfeld
Über die Immobilie
Die besserimmo´s sagen: Es gibt Häuser, die wirken wie ein Heimkommen. Auch beim ersten Besuch. Dieses hier gehört dazu.
Auf rund 175 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet dir dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 mehr als nur Räume: eine Wohnstube mit Kaminwärme, eine moderne Küche mit Insel, sechs Zimmer und ein Obergeschoss, das bereits vorbereitet ist für ein zusätzliches Bad – mit einem kleinen Teil, der noch nicht vollständig ausgebaut ist und dir damit weiteres Potenzial schenkt. Das Grundstück mit 1.529 m² hält genug Platz für Garten, Kinder oder Projekte bereit. Die große Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, ist mehr als nur Stellplatz – sie ist Werkstatt, Bar und Lieblingsort in einem.
Und das Beste: Trotz ländlicher Ruhe bist du mit Bahn und Straße perfekt verknüpft – ob nach Rostock, Hamburg oder Berlin. Damit verbindet dieses Haus Freiheit, Raum und Anbindung auf eine Weise, die selten zu finden ist.
Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Groß Pankow bei Pritzwalk. Für alle, die Freiheit nicht nur träumen, sondern leben wollen.
‼️ Wie schnell bin ich wo?
– Pritzwalk: ca. 9 km
– Nächste Bushaltestelle: ca. 6 Minuten fußläufig (im Ort)
– Nächster Bahnhof: ca. 2 Minuten entfernt (im Ort)
– Autobahnauffahrt Meyenburg: ca. 17 km
❗️ Kurz & Informativ
– Objektart: Einfamilienhaus
– Lage: Groß Pankow | Pritzwalk | Brandenburg
– Baujahr: 1932
– Grundstücksfläche: 1.529 m²
– Geschosse: 3 (Erdgeschoss | Obergeschoss | Keller)
– Wohnfläche: 175 m² (EG 116 m² | OG 58 m²)
– Zimmeranzahl: 6
– Bäder: 1
– Nutzfläche gesamt: 119,19 m² (davon Keller 30,80 m²; Rest Garage, Terrasse, Nebenräume)
– Heizungsart: Öl-Heizung
– Energieverbrauch: 145,80 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse E
Besonderheiten: Die Garage ist nicht nur Stellplatz, sondern vielseitiger Raum – aktuell mit kleiner Bar und Platz für Projekte. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Laufende Modernisierungen und Sanierungen sorgen für zeitgemäßen Komfort bei solider Substanz.
❗️Das Haus
Erdgeschoss | ca. 116 m²
Wohnstube als Herzstück, Büro mit kurzen Wegen, moderne Küche mit Kochinsel und offener Übergang in den Essbereich mit Kamin. Dazu ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hobbyraum.
– Besonderheiten: Offener Koch-/Essbereich mit Kamin, direkter Zugang zur Terrasse
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Obergeschoss | ca. 58 m²
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein weiteres mit großer Fensterfront und weitem Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als Abstellkammer genutzt, ist aber bereits für ein Bad vorbereitet. Außerdem ist ein kleiner Teil im Obergeschoss noch nicht vollständig ausgebaut – hier steckt weiteres Potenzial.
– Besonderheiten: Balkon, vorbereitete Anschlüsse für Bad, große Fensterfront, Ausbaureserve
– Bodenbeläge: Laminat
Keller | ca. 30,80 m²
Trocken, funktional und vielseitig nutzbar – ideal für Vorräte, Getränke oder Ordnung im Alltag.
– Besonderheiten: klar strukturierte Nutzfläche, einfache Lagerung
– Bodenbeläge: Beton gegossen
❗️ Außenbereich
Hier draußen zeigt sich die ganze Stärke des Hauses: Eine große Garage, die mehr ist als nur Stellplatz – direkt vom Haus begehbar und ein echtes Highlight. Ergänzt wird sie durch ein Carport im Hofbereich und mehrere Außenstellplätze. Dazu kommen eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss. Gepflegte Grünflächen runden das Gesamtbild ab.
– Nebengebäude: große Garage (vom Haus begehbar), Carport
– Stellplätze: Garage (2 Fahrzeuge), Carport + Außenstellplätze
– Zustand: gepflegte Außenanlagen, Grünfläche
– Besonderheiten: Garage als Highlight, vielseitig nutzbar
✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach „Schlüssel passt“ anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,
dann schreib uns gerne – wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s
Angaben zum Energieausweis
Ausstellungsdatum: 24.08.2025
Gültig bis: 24.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Primärenergieträger: ÖL
Endenergiebedarf: 144,80 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Bauliche Infos
Massive Substanz trifft auf modernisierte Wohnqualität
Das Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise, eine bereits durchgeführte Modernisierung und die gelungene Kombination aus Altbau-Charakter und zeitgemäßer Ausstattung. Mit rund 175m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet es Familien wie Paaren einen sofort beziehbaren Rückzugsort mit Potenzial für weitere Entwicklungen.
✅ Bauweise: Massives Ziegelmauerwerk, ca. 40 cm stark – langlebig und wertbeständig
✅ Dach: Satteldach, 1997 erneuert mit Dämmung und Unterspannbahn, ausbaufähig
✅ Baujahr: ca. 1932 – modernisiert und gepflegt
✅ Fenster: 1997 erneuert – Holzfenster (teilweise Kunststoff im Wohnzimmer), isolierverglast
✅ Elektrik: 1997 modernisiert, Kupferkabel und FI-Schutzschalter vorhanden
✅ Heizung: Buderus-Ölheizung mit integriertem Heizkeller (ca. 20 m²)
✅ Befeuerung: Heizöl
✅ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich – funktional und vielseitig
✅ Sanitärausstattung: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster; separates Gäste-WC
✅ Wohnfläche: ca. 175 m² auf einer Ebene, zusätzliche Nutzfläche im Keller
✅ Grundstück: ca. 1.529 m², mit Terrasse, großem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten
✅ Nebenanlagen: Garage plus drei Außenstellplätze
✅ Besonderheiten: Kamin, Einbauküche, Balkon, Terrasse, TV- und Internetanschlüsse (250 Mbit)
✅ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Internet;
Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 begleiteten Neubauten bringt Benjamin das nötige Fachwissen mit, um die bauliche Qualität und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie realistisch einzuschätzen.
Und das solltest du noch wissen
✅ Renovierungen & Sanierungen
- 1997: Elektrik erneuert (Kupferkabel, FI-Absicherung)
- 1997: Fenster modernisiert (Holz isoliert, Wohnzimmer mit Kunststofffenster)
- 1997: Dach erneuert (Dämmung und Unterspannbahn)
Laufend: Weitere Modernisierungen und Sanierungen wurden kontinuierlich durchgeführt
❗️ Unser Tipp
Familien mit Kindern finden hier viel Platz zum Wachsen, drinnen wie draußen. Schrauber und Autoliebhaber nutzen die große Garage und die zusätzlichen Stellflächen für ihre Leidenschaft. Und für Pendler ist die Lage ideal: Mit der Bahn geht es unkompliziert in Richtung Rostock, Hamburg oder Berlin – Wohnen im Grünen trifft auf beste Anbindung.
✅ Unser Tipp – besser!Wohnen
Perfekt für Paare oder kleine Familien, die alles auf einer Ebene genießen möchten – ohne Kompromisse bei Platz und Stil
Die Kombination aus modernen Highlights im Innenbereich und einem uneinsehbaren, gepflegten Außenbereich schafft echtes Wohlfühlpotenzial
Durch die komplett ebenerdige Bauweise ist das Haus auch langfristig eine komfortable Lösung
Der Zustand des Hauses ermöglicht sofortigen Einzug – ohne langwierige Sanierungsphasen
Besonders spannend für alle, die eine ruhige Lage suchen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten
✅ Wichtige Hinweise für euch
❗️ Provision: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käufer-Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Diese wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist an besserimmo zu zahlen. Damit alles fair bleibt, haben wir mit dem Verkäufer den gleichen Provisionssatz vereinbart (§ 656c BGB).
❗️ Wir kümmern uns um alles für euch: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt – deshalb bitten wir euch, Besichtigungen und Anfragen direkt über uns zu koordinieren. So stellen wir sicher, dass alle Infos bei euch ankommen und ihr bestmöglich betreut werdet.
❗️ Vertraulichkeit & Fairness: Unser Exposé enthält wichtige Informationen, die nur für euch bestimmt sind. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Falls jemand unser Angebot ohne Absprache weitergibt, fällt die volle Maklerprovision an.
❗️ Transparenz & Verlässlichkeit: Alle Angaben stammen vom Eigentümer – wir geben sie euch so weiter, wie wir sie erhalten haben. Für Vollständigkeit oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen, aber eines ist sicher: Wir sind immer für euch da, um alle offenen Fragen zu klären!
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Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Lage & Umgebung
Die besserimmo´s in Groß Pankow
Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Groß Pankow bei Pritzwalk im Kreis Prignitz.
Die Immobilie liegt in klassischer Dorflage, umgeben von weiten Feldern und offener Sicht.
Familien finden hier einen Ort der Ruhe mit zugleich kurzen Wegen in die Stadt.
❗️Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: 11,21 km
- Bahnhof: 0,80 km – ca. 2 Min. zum Hbf
- Autobahnauffahrt: 17,01 km (Meyenburg)
- Nächste Großstadt: 9,00 km (Pritzwalk)
❗️ Nahversorgung & Kulinarik
- Supermarkt: 13,85 km
- Restaurant: 0,28 km
❗️ Bildung & Familie
- Grundschule: 9,08 km
- Oberschule: keine Angabe
- Gymnasium: 8,26 km
- Kindergarten: 7,67 km
❗️ Gesundheit
- Krankenhaus: 9,40 km
- Apotheke: ca. 10 Min. (Pritzwalk)
Hier findest du ein Zuhause, das Ruhe und Weite schenkt.
Die Nähe zur Stadt macht den Alltag komfortabel und unkompliziert.
So entsteht ein Lebensmittelpunkt, an dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.
Entfernung Busstation:
ca. 6 min Fußweg
Entfernung Bahnhof:
ca. 0,80 min
Nächste Autobahn-auffahrt:
ca. 17 Min
nächste Großstadt
Berlin/Hamburg
Supermarkt:
Netto, Edeka, Lidl, Aldi ca. 9 min
nächstes Restaurant:
ca. radius 15 min
Entfernung zur Schule:
ca. 8 Km
nächster Kindergarten:
ca. 7 Km
nächstes Krankenhaus: :
ca. 9,40 Km
nächste Apotheke:
ca. 10 min
nächster Sportverein:
Groß Pankow
nächster See:
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Kyritz, Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
Kontakt
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möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Benjamin Bruns | Makler
Telefonnummer: 0152 22624660
Email: info@besserimmo.de
Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 8-20 Uhr
